作者yunyebo213 (So Waht!?)
看板rent-exp
标题[问题] 这样房东有没有违约？ (很紧急!!)
时间Thu Nov 13 20:06:01 2008
事情大概是这样的
我们是在今年七月的时候签约的
签约的时候
房东有表示出有卖房子的意愿
因此我们提出了
如果房东在我们租房子的期间
有意卖出房子的时候
但我们不同意换约给新的房东
原房东会支付搬家费用
这样的要求
而且房东也答应了
只是口头上这样讲
但契约书上写着：
甲方如提前解约会付搬家费予乙方
(只有这个样子 没有提到卖房子的部份)
但最近原房东将房子转卖给新房东了
我们不接受换约给新房东
希望可以搬离
所以跟原房东求偿搬家费
但原房东却说提前解约的是我们 不是他
理由是我们是在他们即将转约时才告知要搬离
(我们是在他们即将转约的前一个星期(11/3)才得知这个消息)
因此拒绝支付搬家费 (也就是违约金)
现在问题来了
如果是这个情形的话
违约的会不会变成我们？
反而变成我们是要支付违约金给房东
且房东说会跟他的律师讨论这个问题
但我们并不清楚民法上的相关法条
因此 希望大家可以给个建议
我们到底可不可以要求违约金
还有 我们会不会反过来变成是违约的人
麻烦大家告诉我们了!!
谢谢 > <"
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◆ From: 123.240.148.19
1F：推 load111:记得你们不换约的话，他们不能赶你走，照旧约来 11/14 12:28
2F：→ load111:旧约不给房东，应该是房东伤脑筋才对吧 11/14 12:29
3F：→ load111:不要搬走，请房东把新约改到你满意为止 11/14 12:30
4F：推 load111:买卖不破租赁，不要换约，不要搬家，大家都没违约 11/14 12:32
5F：推 huang1069:首先你们还要不要住在这里,如果只是搬迁费的问题,最绝的 11/16 04:52
6F：→ huang1069:方式寄封存证信函给旧房东,紧咬甲方如提前解约会付搬家 11/16 04:55
7F：→ huang1069:费与乙方,看他的态度如何?原则上,新房东如果要用房子的 11/16 04:56
8F：推 huang1069:话,你们才占优势,不然就照约走,都不违约~ 11/16 04:59