※ 引述《hsinyilin (等待)》之铭言： : 不好意思，我想请教关於房东想调整电费分摊方式的问题 :) : 我租的这边是五楼，房东隔成三个套房 : 六楼的部分是房东自己加盖的，隔成两个套房 : 所以我们五楼和六楼，总共5个套房，算是公寓的一整户 : 一年多前来看这房子时，房东一直强调这边是用太阳能热水器 : 因为地处高雄，房东觉得装太阳能热水器对房东房客都好 : 他说我租这边的房子，可以省下电热水器的电费，也比较安全 : 再来，各自的套房都有独立的电表 : 有些有冷气，有些没有，我的房间就是没有冷气的 : 租约上也有写着：「房东提供公用冰箱、洗衣机、太阳能热水器 : 各房间独立电表，电费照表计算，每度四元 (含公电)， : 每一个房客每月水费固定150元。」 : 当初说每度四元，我也觉得有点小贵， : 他的原意是1度3.5，再加上共同分摊一度0.5元的公共电费 : 所以就是每个房客按表计费，直接算一度4元 : 我也接受了，去年六月初租到今年五月底，已经住满一年 : 今年六月初，我要跟他续租， : 也结算了一整年的电费，我一年下来房间电费只有1608元 : 自认蛮节俭的。因为每天早上七八点上班，四五点下班 : 晚上使用电脑或电视二～四个小时 、九点十点就看书、睡觉了 : 房间内的电器用品，就是电灯、电风扇、电脑、电视、吹风机 大致这些 : 假日也都半回台南老家 所以我觉得我的电费少是因为我真的蛮省的 : 结果，现在续租才不到一个月，房东突然跟我说可能会调整公共电费分摊的方式 : 他的主要理由是，太阳能热水器在阴天或冬天时，温度不够就会启用电来加热 : 他说这让他每月缴了很多电费，但我一年却只缴一千多元的电费 : 我觉得太阳能热水器是他一开始说服我来住的一大优势 : 电费计价也都讲得很清楚 : 现在却因为这样而想任意调整 : 而且我要续租约时，他也都没有说要调整 : 我想要请问两个问题： : 1.租约已经签订，房东可以因为自认缴太多公共电费而任意调整吗？ : 他甚至说，那如果不想分摊公共电费可以阿， : 他就把太阳能热水器的电加热功能关掉 : 有热水就洗，没热水就洗冷水 : 这样的说法真的让我很生气 : 2.其实我也不是想跟他撕破脸，因为房东对我算是不错，房子我也蛮喜欢的 : 只是为人很精明 : 现在七月要调涨电费，但六月续约时，也没跟我提到1度4元要调整的事情 : 这样他现在可以跟我提高1度电的付费价钱吗？ : 或是我如果同意他调，跟他提议1度4.5 (含公电)，这样可以吗？ : 不好意思，文章有点长，请大家给我一些跟房东谈判的建议:p : 谢谢大家 :) 你有几个优势： 1. 已签约 2. 是续约房客，没以长期房客杀房租，就很不错了 3. 房东把自动调整器关掉，影响应该不止你那一户。（我其实不知道那是什麽东西） 4. 你可以接受在有太阳的时候才洗澡？？ 5. 其他室友的态度？ 7月份电价调涨後，十月还要涨一次， 像这种隔很多间的套房，电费粗估大约一度4.5，10月後到5块多了 一年一千多元的电费真得很便宜。 （我疑心电表有错） 那些电器品跑一跑，一年不太可能只有一千多元啦～ 我甚至可以接受房东一度收5元， 反正你增加的成本是1608/4*5 一年变2010 才多402元， 但是要求重订契约， 也请房东帮你在房租上打个折。 因为是续约户啦，又是良好的房客。 赢造一个双方皆赢的局面 （说不定你还会省更多 :p） -- --

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