这是不愉快的租屋经验，如果有意在附近找房子的人，请多注意~~ 请大家听我娓娓道来~~~内文有点长唷~~~ [屋况] 下述的租金，都是当时的价格，目前的就不得而知了。 一楼厅内可停放机车还有饮水机、监视器、白板(可互相留讯息)。 一楼：大套房x1，可住两人。租金：7000元，住两人多收1000元 二楼：大套房x1；狭长型小套房x2。 三楼：雅房x3，租金：4500元(6坪左右)x2、3800元(3坪左右，无窗户) 皆为”木板隔间”。 水费、公用电费、网路费由房东支付，房间电表一度5元。 [注]：小港地区一般房东电费一度只收3元。 [事由] 96年6月底在奇集集看到陈房东(以下简称陈)租屋讯息，便与A房客前往看屋。当时房子还 在油漆，一切都是新的，离市场近，吃东西买菜都方便，再加上陈说：「自己小孩在外租 房子吃过亏，知道游子在外租屋的辛苦，现在有能力了，会尽量照顾游子，你跟我小孩 年纪差不多应该差不多」。第一次见面时觉得房东人不错，当下便跟房东订下三楼两间 雅房(约6坪)，并说好4000/月(一次租两间给的优待价)，租年12个月，收11个月租金， 可分两次给付。 当时有问是否将分两次付的约定写在契约上，陈：「不用写啦，讲好就好了。」 A房客7/1进住，先付7个月(房租x6，押金x1)。 我在7/10进住，付6个月。契约在7/4签并先付一个月押金(4000元)。 [事件1] 住满六个月後，缴交第二次房租(2万元/5个月)时… 我：「房东先生，这是下半年，五个月的房租，2万元。」 → 现金就放在桌上罗 陈：「不是喔~~应该要缴六个月才对呀。」 我：「不是吧~~当初说好一年算11个月租金，分两次给，上次给6个月，这次给5个月， 没错！」 陈：「哎呀~~当初没讲清楚啦~~要再付6个月的，一次缴一年的租金，才只收11个月…」 此时心里已有把火在烧~~便将当初所谈的内容，当然还包括他所回答的内容，再讲一次给 他听。 →还好记忆力不差，不然当下还真不知如何是好 就这样他说他的，我说我的，各自僵持约2分钟左右~~~ 我：「照先前说的，下半年只须再付5个月，还是住到2/9号也可以。」 陈：「…….」 此刻，陈才收下2万元。 真的超火，便打电话跟A房客讲这整个过程 (那天A房客也要拿下半年的租金给陈)，提醒 他要注意这情况。 当天中午，A房客碰到陈，拿租金2万元给陈时，陈只说：「谢谢。」笑嘻嘻地收下。 (房间隔音差，在房间就可以听到两人在楼梯间的对话，还可清楚听见陈爽朗的笑声) 真的超级火大，A房客是位老师，约40多岁，陈对A房客就乖乖照约定走；却对还有学生样 子的我 (才毕业一年) ，这般不守信用，摆明就是欺负涉世未深的年轻人。如真照陈说的 「没讲清楚」，那陈为何不跟A房客理论？为何只对我说那些话？ 此次争端，真的让人非常不舒服，有了想离开的念头…. [事件2] 过完年回小港，看到白板写着『三月起水费及公用电费，由房客平均分担』。 从他写白版开始，房客们都在猜测，共7间房间，4间出租，5位房客，到底要怎麽平均分 摊，是除以房间数？还是除以人数？且这跟契约上写的有所违背。 几日後，不断思索，陈一再地出招，一月份时搞一次，二月又搞一次，我怕陈每个月都会 出诡计，心里已经决定搬走，不想为了简单的房事跟陈来打心理战，搞的自己身心疲惫。 [事件3] 果不其然，三月初陈买了几台小型热水器，堆放在一楼机车停放大厅，并在白板上告知 『近日将装设热水器於各间套房内』。 哇靠~~这下子原本洗澡使用的热水是属於用公用电费的，现在小热水器装在房间里， 变成是房客要自行负担热水器的电费，且是以一度5元的高价支付。 陈接二连三的【坑房客】，住在这里好像来到非洲王国，原先讲好的约定，都会因为陈的 【心意变】而有所改变，且陈随时要变就变，而房客就像【待宰的羔羊】任他予取予求。 满腹冤屈，无处宣泄，决心【搬家】。 过几天找到房子之後，打给陈，说我要退租了，两天後刚好满一个月，请他来点收房间物 品，并退还剩余的租金。 这天，陈点收房间物品完後，到一楼清算退款。 陈： 扣除的项目如下 1.97.1.10~97.3.10，一、二、三月，算3个月租金 2.押金一个月。 3.电费。 4.公用电费。 以一月缴的2万元以及押金4千来扣，当下只退还7千多元。 当时我还傻傻地让陈扣公用电费，只想先拿回剩余的房租，没计算太多。 但离开後越想越不对，一月到三月实际只住满2个月呀，怎会收3个月租金，再者，公用电 费不管多少，陈都没有理由扣。 马上拿起手机打给陈，要求给份详细的扣款清单，以及租金收据，决心到法院告他。 电话内容如下： 我：「陈先生，刚将房子的事情告知家人，家里非常不能接受，女儿在外面被欺负的 这麽惨，他们需要一些资料，麻烦你准备，三天後会去拿。第一，台电帐单影本 (96.7.10~97.3.10)以及每个月房间电表明细；第二，租金收据；第三，退还租金时所扣 缴的费用明细表。如果这些资料，你不给或者你扣款的理由没法说服家里人，那我不知道 家里会如何处理这件事。」 陈：「这些刚刚不是都跟你解释过了，你需要明细作什麽...」 清楚地讲完要说的话後，电话就挂掉了。 过了三天，打过去问陈资料准备好没，陈还是不想给，直接问我到底哪里不清楚 陈只用口头叙述，当然这通电话全程录音，也记录了陈毁约的事实。 (已先想过台词，让陈说出自己毁约的情况) 最後陈才说会将多扣的房租及公用电费还我，但要求将租屋契约还他。 回去拿退款时， 陈：「不要耍心机，想拿明细，我会不知道你想做什麽吗？」 我：「没人想跟你耍心机，如果你今天做人厚道点，一切就没事」 陈：「........」 陈：「按契约，我需要退後面的租金给你吗？」 我：「陈先生，我们私底下吵没有用，不然到法庭上说，让法官来判断，看哪边有理？」 陈：「年轻人要走的路还很长，不要动不动就要上法庭，会吃亏。」 心想：如果你不欺负人，我还需要这样跟你讨回退款吗！ 这次基本上是抱着"你不还，我一定会告"的心态 而陈，第一，知道自己理亏；第二，不想上法院。才愿意将多扣的部份还我 [後续] 搬离後，听B房客说他陆陆续续在各房间装上小热水器，三楼三间雅房则共用一台小热水 器，放置後阳台，当然还附上独立电表；就连一楼饮水机旁也装上电表，真不知陈後续会 有何动作。 後段要回退款的部份在板上另一篇[黑心房东]亦有写过，请别觉得奇怪，是同一个经验， 只是想将过程写得更完整。 这篇真的很长，谢谢有耐心看完的版友，同时希望大家在外租屋，别遇到这样的房东。 --

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