说一下我家的情况 我家是三人分摊的整层公寓 据比较早搬进来的室友说 原本是空的 冷气洗衣机电视冰箱饮水机等等都是他们自己想办法弄来的 唯一房东给的电气就是热水器 但也只是那种用十来年的没拿走这样 之前那批的房客住了三年了 我是去年才搬进来(其中一个房客搬走) 他们用的方式就是 电气的费用用摊的 像我入住的时候就额外付给上一任房客3000 如果我之後要搬走可能就跟下任房客收个1500~2000之类的 等於只负担折旧的部分 所以我们基本上不太找房东的 也据此可以压着房租不让房东涨价 (不过水电方面的房东会找人来修) 上个月热水器就报销了 如果维修的话要花五六百 (好像我搬来前就维修过一次 房东帮摊一半) 所以我们就狠下心装了一台全新的五年保固的热水器 花了4000 假设我再住一年再搬走 下任房客可能就多贴我1000(2000+1000还是3000>"<) 但是等於拥有房内所有电器的所有权 我觉得这方法对於租旧公寓很有用 因为养老的房东多半不愿意更换新式电器给房客 房客愿意自己来的话 房租会蛮好谈的 而且也会东西越换越新 且所有权在房客 假设 房东全部都换了新东西给你 相信我 下次签约他就要涨价了 反之 你一搬走就变成空房子也不好租~~所以相对地房客有谈判筹码 这种做法等於负担一些些房东的责任 但可以有较低的租金和较好的生活品质 否则房东就是要附给你"堪用"的电器你也不能怎样...(新热水器超省瓦斯!!~) 再不济 使用一两年的新电器也蛮好拍卖掉的~~ 当然前提是房子的基本条件、地点之类的要好 像我家就多半都是长住的~ 我看原PO跟我蛮像的 一点经验可以参考看看喔~ ※ 引述《newdeal (六月新娘)》之铭言： : ※ 引述《pandazz (Love VV)》之铭言： : : 目前我租屋已经5年了 : : 房租都每月按时缴 : : 从来没有跟房东要求新增设备 : : 因为房东不愿装冷气 : : 我也只好自己装 : : 最近发现热水气点不着火 : : 换过电池也叫新的瓦斯了还是不行 : : 想找人来修理 : : 而我打电话给房东 : : 房东说:这房子给你住那麽久了,东西坏了怎麽是来找我? : : 你又不是只住了三个月，当然是你自己修理啊! : : 我说: 那万一要换整台，我就得花我自己钱买整台给你下一个房客用吗? : : 房东说:那你就继续住下去继续用就好 : : 我一整个傻眼 : : 去翻房屋契约上面第11条有写 : : 房屋因自然损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。 : : 请问房东这样的处理合理吗? : : 房客如果住久了，得自己负担修理费吗? : 像金额稍多一点的用品,又是必需品时 : 我是建议,双方都要拿点诚意出来啦 : 房客意思一下 负担部份,像热水器,我之前买是...好像5000 假设是5000 : 我便跟房东说 我付3分之1 剩下您出 毕竟我不会带走,而您又可以留给下位房客 : 虽然你的房东好像很小气,不过...总比最後的结果是要你全部出钱来的好吧 : 首先拿出诚意 看你愿意出多少 看房东怎说 : 毕竟你都跟他租那麽久了,又没报税,房东也没必要小气成这个样子吧 : 我比较不建议为了一点事而搬走啦,搬家很麻烦,而且... : 房东不见得会比上一个好 = =|| 环境的适应也需要一段时间 --

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