作者zukawa (轨迹 )
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标题[问题]租约到期不续租
时间Tue Mar 11 11:45:50 2008
我租这房子快一年了
期间跟房东处的不是很愉快
但也没说到撕破脸的地步
就是中间几次我有要求房东能否提供一些物品(如加装净水器，因为水非常脏)
但是他都以"我租给你就是空屋，要装什麽自己装，不租再拔走就好"这理由回绝
听了好几次想说也有道理就算了 痛苦撑过一年就走
但是灯泡也要自己出钱换吗 以前租的地方灯泡电器坏掉都是房东亲自过来换
一年约即将到期 毫不考虑的将不再续约
现在问题来了 因为水电瓦斯会延迟结算 所以押金势必不可能在合约到期日归还给我
而合约上又注明一条"不租时房子要还原"
因为当时租的是新成屋 我入住时全新
我怕房东要结算押金时会以一些莫须有的理由(例如墙壁要重新粉刷的跟入住时
一样新之类的)来东扣西扣我的押金
虽然感觉自己有点小人之心度君子之腹
但是为确保自己的权益 只好做最坏打算
想请教大家是否有办法防止乱扣押金的办法
我自己想的方法是
合约到期日会同房东一同点交遥控器、钥匙等
并一同会勘房屋状况 若无问题则签订另一份约(我自己想的"全数点交完毕约"
，但不知道是否有这种鬼东西)
且押金未归还前 我也不会先把一开始的租屋合约书归还
不知道以上方法是否太过...
我只想拿回应得的押金呀
还是有其他好方法的请提供 谢罗
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◆ From: 118.166.220.112
1F：→ wanshiun:....灯泡当然是房客换押 那是消耗品耶 03/11 12:45
2F：→ wanshiun:这个应该要在签约租屋时就先写好租约到期时水电瓦斯的扣될 03/11 12:45
3F：→ wanshiun:款方式 建议你可以拿你前期的水电瓦斯帐单给房东看 03/11 12:46
4F：→ wanshiun:说明你也需要这笔押金才能再找房子请房东先依前期的帐单 03/11 12:46
5F：→ wanshiun:从押金扣除水电瓦斯金额 然後你跟房东签个同意书 03/11 12:47
6F：→ wanshiun:内容大致是几号交屋 水电瓦斯预扣额多少钱 从押金扣除 03/11 12:47
7F：→ wanshiun:但等实际帐单来时 比预扣额多 房客要补缴 比预扣额少 03/11 12:48
8F：→ wanshiun:房东要退还 双方签字盖章 各持一份 就好啦:) 03/11 12:48
9F：→ tauer:水电可以亲自到自来水公司和电力公司结清... 03/11 16:54
10F：推 urmomo:其实我会觉得 灯泡又没多少钱 自己换就好了嘛 ^^" 03/11 17:12
11F：推 mklce:没错，灯泡是没多少钱，但我还是都会帮房客换（小房东一只） 03/12 14:26
12F：→ mklce:至於原PO的问题，我只能说，你的押金大概凶多吉少了… 03/12 14:27
13F：→ mklce:从你的叙述看来，这个房东绝对会要你『完全还原』 03/12 14:28
14F：→ mklce:而且，在法理上，他还站得住脚（也知道合约中有注明了） 03/12 14:28
15F：→ zukawa:所以假设我跟房东租10年，我都不破坏房子而房子也会旧 03/12 14:47
16F：→ zukawa:我还是得赔他一间全新屋??真恐怖的道理 03/12 14:49
17F：推 snowinlove:所以最好是入住时先「拍照存证」啦。 03/12 15:28
18F：→ wanshiun:所以 mk大会换 不代表所有的房东都该帮忙换 03/12 16:35
19F：→ wanshiun:这种东西没有依定 看你们合约怎麽定 03/12 16:36
20F：→ wanshiun:但灯泡大部分是使用才会耗损 这叫房东出 我个人认为不是ꬠ 03/12 16:36
21F：→ wanshiun:很合理 03/12 16:37