今天跟房东太太讲道理，但是一点也讲不通～文章有点长，可是请大家耐心看， 希望大家不要遇到这样的事了！ 我在那边其实已经住了四年了，除了灯管坏了要自费买来换以外， 其他没什麽太大的问题～（因为房东出租後根本不管房子的事， 即使忘了带钥匙，打电话求助，他也会要我们自己想办法。） 最近房东把一切租屋事宜都让房东太太管，房东太太的逻辑很奇怪， 遇过他的房客应该都跟他吵过吧！ 事情太多了，就条列式说明吧！ 1. 今年六月二十三号，房东太太突然打电话要房客搬家，还要我们三天後搬走， 有个房客跟他吵了起来，可是最後他还是要我们一个星期後搬。并放话说～ 一个星期後，只要里面还有物品，他一律拿去丢。 （刚开始有跟房东签一年约，後来约期满了续租并没有签约， 因此提醒大家一定要记得签约保护自己的权益）。 2. 他要大家搬走的原因是因为有两间房间一直出租不出去，他决定重新装修。 （那是个二十几年的老旧公寓） 3. 因为我妹妹当时刚好要到台北实习两个月，我也在忙论文，临时找不到短期出租， 因此跟房东说，等装潢好我想短租两个月，他也答应了，不过他说等房子 装潢後房价要涨，不过他可以以我原来的房价出租给我（4600），但我得搬到整 层最小的房间。我也答应了。不过～在我妹要搬上来的前两天，我为了怕房东太太 又出尔反尔，决定跟他先签两个月的短租约，没想到当我打电话给他时， 他竟告诉我，那个小房间已经出租给别人，我真是一时傻眼！ 4. 後来他说，不然我原来的房间还没出租，就短租那间给我，不过房租要涨到五千八。 当时我很忙～为图方便，我就接受了。不过装潢时间要一个礼拜，他一开始说顶楼 的房间可以空一间给我放东西，没想到後来他竟然说东西放楼上要算日计费， 我索性不放了，把东西分散放到同学朋友家。 （房东把三楼跟顶楼加盖都隔成雅房出租，三楼四间都租给女生，顶楼五间） 5. 装潢好後，我跟妹妹搬了进去，才发现，根本没有什麽装潢，不过是买了便 宜的塑胶贴皮把地板黏起来，墙壁都被漆成粉红色。这样就涨了一千二。 6. 再度搬入以後，我发现瓦斯桶没瓦斯了，因为我们只短租两个月，所以我要求房东 较新的瓦斯桶，他也没叫，我只好自己叫瓦斯，不过因为房东太太说其他房客 大概九月才会住进去。於是我跟房东太太达成协议，瓦斯我自己叫，等我退房时， 我再把瓦斯退掉。 7. 八月底要搬走时，提前跟房东约好退房时间，当天房东太太改了时间，最後却 还是放我妹鸽子，他说叫我妹先退房，租金到时会汇给我们。结算时，还发生一些纠纷， 第一是，当初签约前房东说电费一度三块五，可是我们没注记在契约书上， 後来房东太太竟然要收一度四元，我还打电话跟他argue，後来他说勉强算我们 一度三块五。 8. 另一件事，是当初说好我妹搬走时，把当初叫的瓦斯退掉：八月底退房， 九月中才收到押金，不过我发现押金的金额不对，我主动打给房东太太， 他竟一副理所当然的说，他扣了一千元的「瓦斯桶费」。他的理由是：他只说我可以 退瓦斯，没说可以退瓦斯桶，他们得叫新的瓦斯桶，要押金一千元，所以得从我的押金 扣；我觉得很不合理，当初叫瓦斯花了六百七，退掉瓦斯只收到一百元，现在又莫名其妙 被扣了一千元。我试图跟他讲理，不过他说瓦斯行收走瓦斯桶，应该退我押金， 问题是我根本没拿到什麽押金。他说他会去跟瓦斯行理论，如果瓦斯行不退押金， 我就得付那笔钱，我觉得一点道理都没有，我说当初也是他答应我退掉的， 他还大吼我，教我不要一直说「当初当初」。我退一步，希望彼此都负担一半， 他说他没办法接受，还说他怎麽知道我当初是不是没有拿到瓦斯行的押金， 我觉得很生气，当时退房时是他放我们鸽子，现在却说他不在场， 我说我也没办法接受他就这样做主把押金扣掉，并要他说个合理的解释， 如果能够说服我，那我就算了，他说他没办法说出什麽道理，结论就是我得负责 他新叫的瓦斯桶押金，我真是气的火冒三丈！！ 9. 补充：当初装潢好搬进去以後，房间电表已跟我搬走时的度数不同， 房东太太本来不认帐，是我出示搬走时的电表照片他才接受。 10.总结：为防止房东出尔反尔，一定要记得在契约上写清楚电费、水费、瓦斯费 的计算方式，灯管坏了应该由房东换，毕竟可用的电灯应该是房屋租赁的一部份。 还有，退房时一定要当场跟房东结清後签名把押金拿走，并且拍下电表、房间 的照片存证。每个月缴房租时，也最好使用汇款方式，如此可以保留收据， 如果房东都是直接去收钱，那麽就自制收据，付钱时也请房东签名跟日期， 学生的社会经验比较不足，可别跟我一样，吃了闷亏跟一肚子气！ 11. 对了～那个房东先生姓王，房子是在永和得和路x巷7号3F， 房东在露天拍卖有张贴广告，主题是「台大师大过个桥，永和 市雅房出租（永安捷运站旁）」，不过他PO的照片是还没装潢前的， 装潢後房间墙壁全都是「粉红色」，连桌子跟旧衣橱都用壁纸贴成粉红色， 非常好认，另外，要小心的是，房东跟房东太太一开始看起来人都很好， 不过都是「一开始看起来而已」。这是我的经验分享，如果有人不相信， 或者那间房子是你唯一的选择，那麽请记得，一定要在合约书上白纸黑字写清楚， 免得最後自己吃亏了～！！ --

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