我本来也是同样的想法 但是 还是敖不过房客的要求 去印订房签约单了 为甚麽呢？ 就是毕业生六月底才走 可是学生们 三四五月 就要预订房间了 即使我坚持 有房客在不开房给参观 他们还是透过学长姊 看过 决定要订房了 这时 无法核对水电表 房内设施 当然无法签正式的租赁契约 只好签订屋合约 ※ 引述《vivid128 (铜泥)》之铭言： : 同样是身为房东 : 我是从来不会去跟房客收所谓的订金耶 : 收订金的意义何在？ : 不过就是帮房客保留一段时间吧 : 那问题是保留多久？ : 三天？七天？一个月？ : 再者收了订金也要签收收据吧 : 收据上也要载明双方权力义务吧 : 那这样直接来签租赁契约不是比较快 : 干嘛收那个订金来找麻烦 : 更何况那个订金压根不是你的实际租金收入呀 : 在房子顺利出租的情况下 : 那笔订金还不是扣入签约金里头 : 你帮他保留的这段期间的租金损失要怎麽算 : 我的做法是 : 想租的直接来签约 : 不能直接签约的我可以等他但不替他保留 : 其他房客来照样带看 : 反正看谁愿意先签就租谁 : 顶多签约时把租金起算日延个七到十天 : 就当作是房客搬迁的缓冲时间 : 这比收那个没有意义的订金有帮助阿 : 反正都是要损失一段时间的租金收入 : 收了订金之後房客会当是应该的 : 把他拿来做搬迁缓冲时间 : 房客可能还会稍稍感到窝心 : 房客可以选择房子 房东也要保护自己呀 --

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