作者sourthern (南方)
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标题[讨论]出租的价位该如何拿捏~烦请大家帮忙@ 谢谢
时间Wed Aug 8 11:30:52 2007
图片:
http://www.wretch.cc/album/album.php?id=southernho&book=20
有两个问题，想麻烦大家，谢谢~
1.想请问，这间房子如果出租一层，多少价钱出租较合理。
2.如果雅房要一间间出租，包水电要多少钱才合理。
地点：台北市中山区兴安街上(近复兴北路)
邻近地标：南京东路捷运站(走路5分钟)
台北大学(走路3分钟)
住家型态：14层楼大楼(两部电梯)、兴安国宅、刷卡进出、一层楼共六户
总坪数：29.6坪
生活机能：交通真的很方便、後门出去3分钟为长春路菜市场、
顶好就在楼下、整条兴安街很繁荣、警察局也在附近(治安好)。
房子隔局：坐北朝南，三房两厅一卫，全水泥隔间。
装潢：原木地板
主卧房雅房格局：(2.83坪)原木地板、大同冷气、化妆台、大衣柜、椅子、
双人床、第四台、hinet网路宽频、禁闭的玻璃窗。
小雅房格局：(2.6坪)原木地板、大同冷气、书桌、大衣柜、床头柜、椅子、
单人床、第四台、hinet网路宽频、超大采光好玻璃窗。
和室雅房格局：(2.45坪)原木地板、原木四片门、日立冷气、大衣柜、
hinet网路宽频、采光好玻璃窗。
厨房：含天然瓦斯、大冰箱、橱柜、碗柜。
洗晒衣间：水泥洗衣槽、西屋洗衣机、通风良好晒衣间。
客厅：原木地板、合成皮全新沙发、原木电视柜。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.230.81.57
1F：→ alatariel:大家来估价XD 14000 6000 5100 4000 (屋龄 隔音 配备) 08/08 12:58
2F：→ alatariel:包水电管理费? 不包网路第四台 和室隔音条件不好 ^^ 08/08 13:05
3F：→ alatariel:我是跟士林站附近的独栋分层分租的价格比的``` 08/08 13:08
4F：推 atfee:12000 不包水电 08/08 13:19
5F：推 Musasi:不包水电比较不麻烦吧,交给房客自己处理 08/08 13:50
6F：推 YOPOYOPO:不要包水电，由於近南京东路站精华地段，大概13000-15000 08/08 14:13
7F：→ YOPOYOPO:都ok，只是从照片看来房间略小，又是和室，但屋况新，底 08/08 14:14
8F：→ YOPOYOPO:价至少可以在13000左右，好地段差不多打死一切。 08/08 14:14
9F：→ YOPOYOPO:原木地板加分，应该不会难租，只是租公寓就不要包杂费， 08/08 14:15
10F：→ YOPOYOPO:省得麻烦，三雅房最高开到5500、5000、4500都是合理的 08/08 14:16
11F：→ YOPOYOPO:如果开到6字头，以坪数小於三坪而言，就有点过高。 08/08 14:18
12F：→ YOPOYOPO:撇开公寓分租式房间不谈，一般分租雅房至少要三坪，套房 08/08 14:18
13F：→ YOPOYOPO:四坪，少於这些坪数住起来很不舒服，除非完全没家私杂物 08/08 14:18
※ 编辑: sourthern 来自: 61.64.136.48 (08/08 14:24)
14F：推 sourthern:题外话 感觉出租的金额 很像高雄的房价~ 08/08 15:19
15F：→ sourthern:以前在高雄租屋过, 所以有点吓到!感觉北市不值钱... 08/08 15:20
16F：推 YOPOYOPO:房间最高出到15000，其他的房东要再加ok啊，原po也只有 08/08 16:39
17F：→ YOPOYOPO:问一间间租多少钱，我是回第二题啦，忘了说。第一题，零 08/08 16:40
18F：→ YOPOYOPO:零总总加起来18000左右差不多吧，租公寓本不可能只就每间 08/08 16:41
19F：→ YOPOYOPO:房总价当成出租总价，还得自个考量客厅厨房浴室的状况 08/08 16:42
20F：→ YOPOYOPO:如果家具状况都良好，最高可到20000以上，回第一题。 08/08 16:43
21F：推 aolivia:房间隔太小 这样吸引不了长期的人唷 08/08 17:28
22F：推 aolivia:我这里木板地 比你大2.5倍 地点差不多 11000全包(含冷气) 08/08 17:30
23F：推 sourthern:你是说 房间还是整层 大2.5倍 08/08 19:20
24F：推 feiyasin:坪数好小!!完全没有住的慾望 08/09 00:09
25F：推 hiturtle:如果有人敢在那75坪包水电租11000.我一定半夜也杀过去租 08/09 00:57
26F：→ hiturtle:所以11000应该是指单一房间.而非整层出租 08/09 00:58
27F：推 YOPOYOPO:不可能整层吧，整层大2.5倍开价11000，早被抢光了。 08/09 10:03
28F：推 kaet:如果没什麽特别的缺点(漏水或坏邻) 这种房子至少可租两万以上 08/09 10:54
29F：→ kaet:屋况家具佳的话还可再加一两成 08/09 10:57
30F：推 sourthern:最快九月底前会出租~ 到时再跟大家说明成交价位~谢谢 08/09 12:43
31F：推 atfee:看了照片之後 觉得环境不错 可惜就是房间都太小了 08/09 15:14
32F：推 sourthern:房间其实住起来也不会很小 这是原先国宅的格局 08/10 13:18
33F：→ sourthern:很少听到这里的住户抱怨房间空间不够! 08/10 13:19
34F：→ sourthern:朋友住师大路顶楼加盖雅房 约两张单人床大 月租7500 08/10 13:20
35F：→ alatariel:那他租贵罗~看起来小应该是房间东西太多了，视觉上来说 08/10 13:42
36F：→ alatariel:如果在网路上这样的照片吸引不了人，小小提醒一下 ^^ 08/10 13:43
38F：→ alatariel:室空间也是三坪不到~所以连床都没有放... 08/10 13:47
39F：→ alatariel:我们还塞两个人喔XD 这是室友的相本 > < 08/10 13:48
40F：推 sourthern:感谢 ! 我整理过後再拍些优质的照片... 08/10 14:40
41F：推 kvpama:房间感觉很不错 整层18000~20000ok吧 不含水电 08/11 19:33
42F：→ kvpama:单间雅房的话5500不含水电ok~ 08/11 19:36
43F：推 sourthern:感谢大家的建议 最後以$27000含网路及第四台成交... 08/23 12:22