作者JoeyLove (童话)
看板rent-exp
标题[问题] 补充契约
时间Wed Jul 4 13:04:47 2007
近半年来 我都会来这边看文章
让我再找房子的时候可以注意到更多事情
最近找好了房子 一切都很完美 只差要签约
但因为没有先看到契约的内容
所以我自己打了补充契约
想要求房东签名
请问这样可以吗?
会不会反而使房东不高兴?
还有补充契约我打了如下 有没有哪点比较不好的?
或者还遗漏了哪些?
麻烦给我一点意见 谢谢
补充条约
房东-XXX 房客-XXX 居住地点:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
1. 租约期限:租约1年签一次,租金半年缴一次。房客不可无故拖欠。
2. 每月租金:台币3200元 押金3200元。
3. 付款方式:半年缴一次共19200元。
4. 缴交房屋租金时,请房东签收。
5. 其他水费、电费、瓦斯费、网路费用与居住同层楼之房客平均分摊。
每月付费後缴款及收款双方需签名以确保日後产生金钱问题。
6. 房东所附之家具:(签约当天当场写)
房客需保持所附家具之完整性。
7. 房东若需开启房间门,进房间,需事先告知,得到允许方可。
勿无故进房间且未事前通知,此情形发生3次(含)房客可自行换房门锁,
房东不可有异议。
8. 房东必须保证入住期间,所答应之配备:网路、第四台、冰箱、洗衣机
(签约当天补充没写到的)
不可无理由切断不供给。若遇不可抗拒之变化,请於一个礼拜之内恢复。
9. 房客於居住期间,家具若有人为使用上之损坏需无条件赔偿房东。
房间内灯泡修缮由房 (签约当天写)负责。
10. 房东必须保证房间不会漏水,家具发霉现象。
11. 房东必须保证房间不会出现白蚁、老鼠,蜘蛛。
12. 房客若租约到期欲搬离,需在搬离前一个月通知房东,
房东不可以未事先告知要搬离为理由扣除押金。
13. 租赁期间,房东不可无故调涨房租。
14. 房东和房客在确认租屋时,需一同前往,确认房内家具设备齐全,
无缺漏无损坏,并拍照後始算交屋。
房客在居住期间,需保持房间的完整性,不可在墙上留下胶带或钉子痕迹。
搬走离去时,也要保证房间乾净整齐,一样和房东一起确认。
15. 此份补充条约一式2份,内容完全相同,若有需更改处不可以立可白或立可带涂
去,仅以笔划掉并需有房东房客双方於更改处签名使生效。
16. 房东与房客任一方违背此补充条例者,须无条件赔偿对方2个月租金做为补偿。
以上
谢谢指教
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 60.244.19.121
※ 编辑: JoeyLove 来自: 60.244.19.121 (07/04 13:37)
1F:→ infiniti996:12:你自己增加了通知的义务~又在第二款免除那不是白写 07/04 23:16
2F:→ infiniti996:14条的第二三款房东没要求的话不用写这种绑住自己的话 07/04 23:23
3F:→ infiniti996:7:不用到三次吧~一次就很夸张了 07/04 23:28