作者zue (要出去哩)
看板rent-exp
标题Re: [请问]租屋问题!契约成立与否?!
时间Fri Jun 29 15:44:31 2007
titita:你的归你的 他的归他的 皆成立 到时无法履约 陪1倍定金
所以房子可以一次签两个人咩>"<
前面那个同学是从去年就签了,一次和房东签了两年...
说是後来不住,房东要他找人来顶替的样子
但房东也没和他解约
却又和我们签约...
这样真的可以吗?!
※ 引述《zue (要出去哩)》之铭言:
: 可是...这次我们碰到一个房东
: 在我们签约之前,这个房间已经有人签约了,且房东未告知
: 不过我们当时只有付订金,不过现场也签了合约
: 订金未另外写收据,只有在契约书第一页写6/14付订金4000元(约从7/1开始)
: 请问此合约是否成立?
: 我会如此问是因为...拿到的答案都很两极化
: 因为也有人说,只付订金,房东根本不可能签合约
: 就算签了,之後也都未住,也未缴房租及押租金,合约根本不成立
: (这句话是...?!还是他的意思是说,合约有生效,但是後来失效?!)
: 所以其实是有毁约的行为噜?!
: 还有...如果拿崔妈妈那句话来讲...
: 签约的时候一定要有付租金吗?还是意思是说,只要合约内有写租金多少即可?
: 如果是签约的时候只付订金,就不算契约成立?!
: 我可能问了一些笨问题...但还是希望有心人可以帮我解答...
: 我真的搞不清楚>"<
: ==
: PS不过此事件已经解决了,请大家不用担心>"<
: 也要请大家租房子以後小心~
: 虽然我们不知道房东怎麽和之前的同学谈,变成我们去的时候房租2300(本来4500)
: 结果我们後来不住,房东也只是现场打了电话给之前的同学
: 跟他说我们的情况,请那位同学另外再找人,然後把我们的订金退还给我们
: 不过订金扣了500。但据我们所知,房东其实没有和前面的同学解约。
: 这样的情况...房东是不是也是不对的?!
: ==
: 所以我只是很单纯的有很大的问题而上线问...也恳请回覆
: 谢谢大家~
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◆ From: 125.225.66.197
1F:推 hiturtle:可以.只要房客告知不住.房东也认可.租约就解除.不用另外 06/29 16:23
2F:→ hiturtle:签任何证明文件.签约只是一种保障.旦不是一定要的行为 06/29 16:23