作者miruku0818 (milk)
看板rent-exp
标题Re: [请益] 被房东吃掉订金
时间Fri Jun 22 01:40:42 2007
※ 引述《miruku0818 (milk)》之铭言：
: ※ 引述《siul (soul)》之铭言：
: : 先给你一个教训，本来订金就是不能收回的。
: : 但是喔，你说他房租一万三对不对？
: : 那你有权利要求她在七月一日以前不能让其他人去看房子，
: : 如果他说不行，你在跟他说把订金退还，要不然她就是违约，
: : 如果有人说你没有跟他订约所以不算，那他就错了。
: : 口头上的约定和他收取你的订金是一种事实行为。
: : 所以他一定要保留到你们当初约定的日其，要不然她就构成不当得利。
: : 再来就是跟他说要把钥匙交给你直到七月十一日喔！因为他收取你十一天的租金了！
: : 所以这是他要履行的义务。
: : 其实跟你说那麽多，我看你也不会做吧！看你都把五千元送人了。
: : 所以我的建议是要请你的父母或是你周遭有比较懂得「长辈」去跟她谈。
: : 记住要是长辈喔！因为你们同年龄的一起去还是会被吃的死死的。
: : 房东还是比较怕年纪较长的人，他也只敢吃你们学生而已。
: : 不一定能全部拿回来，但是最少能拿回四千元回来。
: : 一般租房子的订金也才付个五百元。
: : 如果照那房东所开的价钱百分比，那买五百万的房子订今不就要给两百万当订金了？
: : 我的意思是说，这样订金的比例太扯。
: : 并且他收取高额订金已经是违法。
: : 所以我才会说房东就会欺负学生单纯而已，因为学生通常都不懂法律阿。
: : 最後的终极手段，你直接请你的长辈跟他说：
: : 「订金不全部退回来，就去检举他逃漏税」
: : 检举逃漏税是有「高额奖金」的喔！
: : 当然这是最後一招，再来就看你们要不要进入诉讼阶段了。
: : 很多房东都太自以为是，别忘记，房东其实是站在不利的地方。
: : 太自以为是只会把自己慢慢推向火坑。
: : 这点也请房东们作为一个省思。
: : 很多房东其实也笨笨的，因为他们也不懂法律。
: : 所以只以为契约就是一切，以为防客要听房东的话，别忘记，付钱的才是老大。
: : 我要去睡觉了。晚安！
: 不知道你还是不是学生
: 如果是学生就好办事
: 那就是找学校处理租屋的教官
: 最近 向我就有找教官问些房子的事
: 他说 只要在七天以内都是可以反悔
: 把钱全部拿回来的
: 还有就是
: 你付定金的话有收据之类的吗？
: 这个很重要喔！
: 因为没有收据之类的
: 房东是很容易摆烂的！
: 或是将来要 告他之类也很难有证据喔！
: 对了！刚上一篇网有说要找大人
: 这是真的
: 以我自己的经验
: 真的就是如此~
: 而且尽量找口才和法律至少懂一些的长辈去跟他谈喔！
: 会比较容易成功喔！
为什麽不相信我啦!
http://student.tnua.edu.tw/b002new.htm
里面请点选" 赁居生座谈会讲授大纲投影片：如何找好房子?"
看看就知道了
虽然只是投影片!
我们学校一个学法律的教官说的~~~
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 59.112.21.106
1F：→ kickerw:我看了投影片了，请问是哪一页有说七天内可以退还订金？ 06/22 03:07
2F：→ kickerw:我只看到带有疑问句的提问，没有看到肯定句 06/22 03:08
3F：→ kickerw:甚至你说的投影片里还提到 06/22 03:10
4F：→ kickerw:"契约因可归责於付定金当事人之事由，致不能履约时， 06/22 03:10
5F：→ kickerw:定金不得请求返还。" 民法249条 06/22 03:10
6F：→ navybluer:投影片里面是疑问句 你一定只看投影片没去听吧 06/22 09:14
7F：→ miruku0818:对啊!我是没有去听啦!可是...那我再去问教官好了! 06/24 04:22