想请问会法律的朋友, 因为父亲最近将屋子租人, 不过後来发现契约定错日期了, 定成97年,so父亲写封信跟他给说同意他今年6/22承租, 由於本来房客看起来态度很好, 又说原租屋处即将到期balabala,所以父亲答应让他在契约生效前先住进去,结果我们东 西还没搬完他就把锁换掉,让我们还得call他才能把东西拿出来(不过除自家人外很不幸 没有别的证人),然後後来又发现他可能使用那个家当营业场所,还有一个小招牌(上面写 "内脏器官系统 推拿 腹痛 腰酸背痛 蒸气治疗"),不过他却说他是逃法律漏洞,这是民俗疗法,不用执照, (但在言谈中又透露他现在已不做推拿,客户都是一些从远方来的"重症病患", 我们害怕他是不是密医,但可惜这次我们没想到要录音),後来我们觉得不想让 他在那里进行医疗或任何营业行为,结果跟他吵翻了,不想租给他,他却用当初 租屋时有证人来要胁要告我们,还说他都请好律师了我们会告输,又说他黑白两道认识 很多人之类的威胁,(然後他又把小招牌收起来了,我们没证据),被逼得我们妥协跟他说 好周六再他重订一张契约然後将之前的契约和信注销,但这张契约必须租他两年. 请问就这种情况来说,我们房东要如何保障自己的权益, 能否再契约上写明不能换锁 或不能营业,医疗? 要怎麽写? 还有可以加租金或保证金吗? 因为之前订金只说好收 两个月(对了,当时他订金是用支票付,且没写我父亲的名字), 现在看到他的嘴脸, 我们很怕他到时要退租时把我们的东西弄坏. 还有能不能只租他一年(之前本来就只要 租他一年,现在他却用我父亲的信说这样根究合约加起来是两年) 其实最想问的是有没有办法不租给他,或让他知难 而退? 恳请懂法律的人帮忙解答,谢谢您花时间看完,因为第一次租屋,搞成这样真的不 知道该怎麽办,心理很慌. --

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