【详细位置】 台北县永和市和平街17巷10号 【租屋经验] 房东方面登场的人物是一家人 有奶奶 爸爸 姐姐 跟弟弟 分别就代称为 房妈 房东 房姐 跟房弟 (文章非常地长 有兴趣的就慢慢看 没兴趣的就记得住址就好 ) 我们大约是今年开始跟他们租的 一次就租了2间房间 刚开始看屋时 看那是新装潢好的 又在一楼(懒的爬楼梯) 附近交通还算方便 就付了1000元的订金定了下来 几天後也正式签约 之前都是房弟接洽的 签约那天房姐也跟着一起来 因那时房间都还空空的 当然也要求了一些家具 不过他大房间不附书桌 小房间不附衣橱 这也都算了 反正我们自己也有一些家具 後来房姐丢了一句 不好意思 我不太会打扫 (通常都觉得那是谦虚之词也不以为意) 後来正式搬进来 发现 真是不会打扫~~~~原来等於完全没打扫 这也就算了 等到搬进来後 才发现问题一堆 原本基於人性本善 总认为房东应会做好基本的生活配备 结果 真的很夸张 首先 我们发现小房间的房门竟然没有门把 第一次看到没门把的门 就是每次开门都只能用手勾那个小小的钥匙孔开门 还要避免手不会扭到的情况下 当然我们也立刻打电话给房姐请她装门把 出乎意外地 房姐竟跟我们说用手勾那钥匙孔开门就好了呀 我每次都这样开门的呀 听到这句话真是有如~~~不知该如何说 原来是我们技术太拙劣的错 持续讲了几次 她还坚持不装门把 後来有天我们回家 发现有个陌生人在小房间门口 鬼鬼祟祟 吓了一跳 後来一讲话才知道那是房妈 因那房姐在家里说我们多机车要她装门把的事 房妈听不下去直接来帮我们装门把 这件事就算了 我们也提过不然我们直接帮他们装门把在跟他们收钱的事 但那房姐坚持那是她家 只有他们家的人可以动 (有此可知道他们根本不懂租贷契约 我们承租了那就是我们范围 他们不可以擅闯进来 更不能都租人家了还理直气壮地说那是她家 不过这也是之後我们都不想理原因) 在来 我们也是第一次看到有人家里的信箱是用3M贴在大门上的 多开关个几次 那可怜的信箱就会掉到地上 一样也是打电话请房姐把它订在墙上吧 她也说了句名言 说我们家信箱一向都是用3M黏的 那还有粘性吗 你在把她黏上去 跟上面的门把事件一样 吵了好几次 跟他说你要我帮你检几次信箱呀 後来才终於他叫房弟找人来把那可怜掉到快变形的信箱钉在墙上 真是项大工程呀 还有件事就是一般交了钱 房东应该要写个收据之类的吧 就算不另外写收据 至少也可以登记在契约书上吧 在後来交租时 看到房姐有把时间金额登记在她那一本契约上 那时也提出似乎应该也写在我们这本上 结果 她说 我没这种习惯 我只写我这一本 再跟他提出要求时 她竟然说 我不喜欢人家教我怎麽做事 不然就常在那说 我们家也有很多房子在租人家 我很有经验等等 (其实房妈来装门把那天跟房妈聊天就问过了 他们家根本就没其他房子在租人家 至於他到底有没有出租的经验 就请各位自行判断了) 也许有人会质疑 既然那房姐这麽"与众不同"地难以沟通 为何还要找他呢 没办法 他们家当初只留她的电话 连住址也死都不留 不知道在帕甚麽似的 不过经历了那些事 我们被那房姐列为龟毛讨厌的房客 (心理一直回想原来上面那些事都是很强人所难很过分要求的事呀 真是第一次遇到) 後来一些交租的事他都交给房弟来处理 虽然我们也心里不舒服 但还是住了下来 每次也都准时交租 __________________________我是导火线开始的分隔线________________________ 我们是1月搬进去的 其实大约在2月底有次下大雨时 发现那小房间的屋顶漏水了 刚好下面是我布的衣橱 当然都湿了一堆 还要重新洗 这种情况 一样打电话跟房弟说 请他们快找人来修 (他们房子还是新装潢好的 不知有没有保固期 ) 那屋顶修好了吗 当然是没有罗 不然怎麽会有一堆事呢 从2月开始漏水 到4月底总共修了3次 还是没修好 为了这件事整个房间的东西都要摆其他地方 走路都很麻烦 一下雨还要担心 到4月底第3次修的时候 我们才真正知道原来每次的修 只是他们请之前帮他们做屋顶的人来看 那个人也只是再那里涂一涂而已 甚至还说根本不会漏水 都是我们在说的 (似乎说是我们在说谎似的 态度恶劣) 在这种情况下 我相信不论那个人来修几次都是一样的 谁会安心呀 後来我们决定应该给房东他们一些压力 让他们正视这个问题 在4月底修完第3次漏水後 我们写一张修缮义务给房弟 跟他说 漏水的问题已经造成我们生活长期的不便了 原本我们可以跟你们要求赔偿的 但我们也不想这样 只是希望这问题赶快解决 我们5月份房租打算等到下次下大雨 确认不会漏水 在交租 只是希望你们在多注意这个问题 当时那房弟也答应了 还说下次下雨他会来看看如果没有漏水就请我们交租 但如果还是漏水 那个月房租就不用交会赔偿我们 在看我们是否要搬家等等讲了2次以上 其实 如果这样的话 问题都会解决的 但~~天不从人愿呀 记得那天是4月29日修完第3次漏水 也在下午跟房弟讲好的那天 晚上 房姐就打电话来了 态度凌人表示契约规定要交房租 我们如果不交就是违约 漏水的事 他们也有请人来修 所以他们没有错 我们要按时交房租等等 凶的要命 一直打电话来吵 我们也跟他说 我们只希望漏水问题可以解决 後来又在那说 不然漏水的问题陪我们500元 但我们要按时交房租等等 我觉得我们已经讲的很清楚了 没要他们赔偿 只要漏水问题解决 今天我们有办法租一个月13000元的房子 会在乎你那500元吗 真是污辱人 後来也不了了之 到4月30日 傍晚大约6点 房姐口气很差地打来问我们在家吗 说他10分钟後到 要我们等它 那天大约傍晚5点半开始下雨 她6点就急着看 等到快7点 终於来了 到小房间楼上一看 虽然还没漏 但那边已经湿湿的了 房姐马上打电话要那修屋顶的来看 那人不肯 就约明天来修 (那人一样带东西来涂一涂 到底有没有用 连房弟他们都也怀疑到底修好了没有) 到了5月1日 原本以为至少都没事了 到了晚上7点多 他们2个又打电话来了 一样要我们交房租 说甚麽有在使用就要交租 我们一样只说等确定不会漏水在说 你们也不敢给我保证呀 修了这麽多次 难道我们就一直担心下去 都2个多月了 万一之後又在漏水 那要怎麽办? 他们一直回避这问题 只说不会那麽久 他们也不是专业的 怎麽知道甚麽时候会修好 不然小房间的房租可以先不用交 那大房间的房租要交 我们说契约是定一份 要交租当然要一起交 哪有交一部分的 并且原本就要他们积极处理漏水的问题 这周末有锋面来等周末下雨再说 他们竟然又改口说 不然契约收回来 要重新定 (这是违约喔 哪有人这样的) 就这样他们一直打电话来 吵了一整晚 我们都不答应 坚持要求漏水问题解决後再一起交租 後来 那房姐忽然抓狂地说 押金退给你们 你们2天内给我搬家 我那时听到真的是气的要命 直接跟他说你这样是违约 有够夸张的 从念书到现在工作 在外面租房子这麽多年 第一次遇到这麽不讲理的人 之前跟他们讲的时候 也引用了法条 让他们知道我们是没有违法 但似乎只是 秀才遇到兵~~~~ 也许有人会说民法有规定 我们也可以自己修缮完毕再跟他们请钱呀 看过前面门把事件的就知道 有人会理直气壮地说这是我家 只有我家的人可以动的话 你觉得还会有人想自己请人来修吗 并且他们那是新装潢好的 有问题可以免费请原本做的人来修 这不是比较好吗 他们装潢好 根本没验收 房子有一堆小问题 那也是我们住进去才会发现 ___________我是新战争开启分隔线_____________________________________ 听到房姐抓狂地要我们搬家 真是让我们心灰意冷 觉得实在是太夸张了 漏水问题没解决 5月1日没交房租就赶我们搬家 之前也吵了好几天 有够扯的 我们讨论了一下 觉得继续住下去也无趣 跟他们讲道理也讲不通 只会死要钱 虽然找新家是很累的事 即使搬家整理东西是件很烦的事 甚至搬家还要花钱的事 都已经无法阻止我们搬离那鬼屋的决心 到5月2日晚上 我们又打了电话过去 跟房姐说了 昨天你要我们搬家 我们也决定要搬家 但2天太夸张了 至少给我们2个礼拜 房姐听了似乎见猎心喜似地 忽然又转变态度说 这件事我没办法做决定 我要跟我爸说 并且是你们违约在先 可能压金也不会环你们 跟他说漏水的事 她也回我们说 这件事不要再讲了(那这样是怎样) 原来这都是装肖伟 有人可以讲话这样反反覆覆 又无法讲道理 全部都是他们说了算 连基本的沟通都不行 我们已经让步非常多了 真是吃人够够 後来等了好几天 都没下闻 後来那房弟打电话来说 她爸的意思是要我们继续住 所以我们要继续交房租 我们也表达说不会再住了 反正你们也打定主意押金不给我们 那住到押金扣完就搬 房弟在说 那他爸会再跟我们谈 之前有接触那房东几次 他的态度跟那房姐真是有够像的 果然是父女 之前有请他们买一个比较容易移动的楼梯 他们不愿意 我们自己花钱买一个 後来他爸来 看到我们自己买的楼梯 竟然还说等我们搬走那梯子可以半价卖给他们 不然就是在那问另一间的室友 说他们公司有没有甚麽工作可以介绍给她女儿的 有够扯 在5月14日接到一通简讯 是房东传来的 内容是说 @房客我是@老先生 如果你住到年底送你五千元 明年再住送你一万元 但你下月还付房租 我将断水电并以违约论向你索取律师诉讼费 希望你以和为贵 看到真是傻眼 这算是恐吓了吧 依民法规定 房客若不交房租 房东只能等押金扣完 再过2个月才能开始催讨 再则 他们根本搞不清楚 民事诉讼中 没有人要帮他们付律师费用 要自己付 一般外面定型化契约中有一条说 若甲方涉讼 乙方要负担甲方的诉讼费用 这是在乙方违约将房屋作违法用途 经查获使甲方也涉讼的情况 乙方才要负担的 他们根本搞不清楚状况 还想用这条来恐吓我们 不想好好讲 只会传简讯 并且一般外面未经法院公证的租屋契约 根本没有任何强制力 很多房东签了约 就以为可以为所欲为 自己说了算 真是有够扯的 早就跟他们说 我在司法机关上班的 还这样 让人看了只想笑 後来我们也一样传了一通简讯回去 跟他说清楚 内容是说 @先生我们是@房客 因渠等未履行义务及严重违约在先 已造成长期居住及精神困扰 业告知房租由2万元押金抵扣至6月中旬将如期搬家 断无应缴房租事由 请自重勿再骚扰 否则依法诉究 後来也算是安静了一段时间 我们也顺利找到了新家 算房租押金大概是抵扣到6月16日 再加上未结的电费 我们决定提早一个礼拜解约 之後那一个礼拜大约二千多元给他们抵电费措措有余 在6月8日打了好几通电话 要跟他们约解约时间 电话都没人接 (之前漏水时 打了他们家留的4个电话号码 打了2.3天都没人接或电话没开 ) 後来 他爸打电话来了 竟然问说 打电话找我女儿有甚麽事 (心里想着这时候除了解约还会有甚麽事 还会这样问 真是扯死了) 後来终於约好解约时间 结果 是房弟跟房妈一起来 (通电话跟来的都不一样) 房弟还特别跟我们讲明 即使我们提早解约 押金还是不会退给我们的 (心里想着反正你们从以前讲从来都不提押金的事 一副押金不会退我们的样子早就知道了) 解约後心理也松了一口气 过了2小时 忽然又接到房东口气很差的电话 他竟然说 我儿子搞错了 你们要交电费呀 甚麽的 跟他说我们已经提早解约了 那一个礼拜当电费绝对够 (反正死也不想给他们钱) 他还不要脸地说 那让我们住到6月中 电费要给他们 (这真不是扯字可以形容的) 後来 也不理他了 直接把她电话挂掉 毕竟都解约了 还敢这样打来吵 我们都自己花钱搬家 押金也让他们扣完 已经退很多步了 真想不到还有人这麽地不要脸 真是让我们大开眼界 也幸好 解约时 也是自己打一张解约证明要房弟签名 否则 他们家这样出尔反尔 说话不算话 还是要预防一点 _________________________形容周围环境分隔线_________________________ 那里的环境也真是超恶心的 建议大家真的不要去住 身体会出毛病的 那里是在一条小巷子底 终年不见阳光 所以一直都非常潮湿 灰尘也多 再来周围的邻居也满夸张的 小巷子里有家收破烂的 垃圾堆一堆 容易引来蚊虫 再来旁边有家竟然养了7只狗 虽然他们晚上有把狗的嘴巴呜起来 不会太吵 但窗户一打开 一股恶心的狗大便跟狗尿骚味扑鼻而来 整间房间都是恶心死了 另一边窗户打开 低头一看 50公分的小空间丢满一堆垃圾 连邻居的冷气排水的伸到这里来 又湿又臭 一打开容易会有一堆蚊子跟小虫进来 後来我们也很少开窗户了 因即使开了 空气都满恶心的 然後一开大门 旁边的邻居竟然晒衣服晒到门口来 那种就是经过大门 头会被他们衣服扫到的情况 还闻的到洗衣精味道 总之 附近的邻居也不是很好 有一堆问题 也曾经跟房东说 请他去跟邻居讲 但他总是一附不想管的样子 丢一句反正我们住在这里了 就自己去跟他们说吧 根本不想解决任何问题 收钱到是催的很快 後来也才知道 他们跟附近的邻居也处的不好 才搬家出租这里的 还有 等我们东西清空 才发现 天呀 我们睡的床上有一大堆不知名的小黑虫在那蠕动 当场头皮发麻 全身发麻 真是恶心死了 房间里面也是到处有那种小虫 要很仔细才看的清楚 平时房间一堆东西挡着 床上又有棉被床罩 都没注意到 还有我们刚搬进去 新买的书柜 後面早就都发霉了 房东新买的衣柜 也都发霉了 之前也觉得那里很潮湿 几乎每个礼拜都开除湿机 但还是抵挡不了那可怕的湿气 真不是人住的地方 害我现在看到1楼的房子都觉得恶心 不想再住在1楼了 文章很长 谢谢你能够看到这里 今天幸好我们自己懂得一些法律 也赶据理力争 但遇到不讲道理的人 还是真的讲甚麽都没有用 若今天他们遇到的是单纯的学生 应该就很难像我们至少全身而退了 给大家做一个参考吧 ☆★论述可为观察探知重点，不宜全然依赖☆★ --

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