敝人由南部搬来台北居住, 转眼也过了快满一年..... 由於当时由南部决定上台北, 看屋的时间很有限, 时间又有点急, 这样的状况下,承租了一间雅房. 这间雅房让我又爱又恨, 房东也是. 回首当年看屋记~ 我身边养着一只迷你狗,这一点就让我当初找房有点困难. 工作抽空北上, 看房的时间安排只有两天, 那时都六月中了. 我当年找到的新工作跟公馆捷运对面那间大学有关, 我妈跟我一同北上看房, 在看了几间金玉其外(网路上写的很好), 败絮其中(实际状况却令人不甚唏嘘)的房子後. 终於看到了我快要退租的那间房. 地点再公馆捷运站一号出口附近. 房子算乾净, 七间雅房共用两间卫浴. 那时有还有两间比较大的(约五坪吧?, 我必须强调对於坪数我不是很会看), 有对外窗,但月租要8000, 另有一个格间屋, 窗户对走道, 也就是没有对外窗的意思啦~ 月租只要6500, 约三坪左右吧(反正就是还挺小的). 房租含水电网路, 但所有的雅房在较热的几个月都要多收冷气使用费1000元. 由於地点热门, 当时又在一堆烂房中彷若看到一间能接受的, 房租费虽有点贵, 但还是就订约了,订的也就是那间我因为想省点钱而租的隔间屋. 以下为心得感想, 我分好坏来说, 因为想尽量写的客观, 好话就先说在前头--- -----好话--------------- 1.当初看房就有带狗去, 因为他真的很小, 习惯也还不错(和善不乱叫, 会在便盆大小便) 房东愿意让我养狗, 其实让我很感激. 2.环境维持的还算乾净--一开始房东的确有定期雇人打扫公用卫浴走道,还会问一下人有 没有来打扫的问题,其实在这方面还算ok(但其实我租屋後期就没有看到有人来打扫了, 公用区域也真的有渐渐脏, 房东也没再问了) 3.在某些问题上房东还算请得动--房东有提供台北市垃圾袋,没有的话就算有delay时间 也真的有持续供给; 冷气上的损坏, 门锁卡住, 忘了带钥匙,打他的电话他还是会出现, 但颇为神奇的是他常常delay修东西的时间的原因是, 他坚持自己修理,曾跟我语重心长的 说: 拜托人的事情都比较麻烦?? 4. 房东虽有钥匙但不会随意进出我们的居住地.他留钥匙的原因是怕我们忘了带钥匙时 还可跟他求援. 5.某些方面在合理的范围下房东不会催缴房租.他通常都亲自来收, 我有一次连两个月太 忙忘了跟他约他才打电话来问.这次事件後我就改转帐给他了,免得跟他的时间都约不到. 6. 地点生活机能真的很不错. ----谈钱伤感情, 小抱怨----- 1.我觉得我最不能接受的是, 一开始签约时我妈和我都在, 虽然知道如果台北的房子愿意 给报税,猪都会在天上飞了.但我还是心怀希望的问房东能不能给报税?答案当然是不行, 但可能因此让他心怀警戒, 当我签完一式两份的契约书後, 他在我和我妈的面前, 态度强 硬的把我的那份契约书也收走了...他强调他是公馆对面那间大学的教授,一向很守法. (守法的人会打约後把契约书收走吗?报不报税就算了,但这真的让我感觉租的很没保障) 2. 有些花大钱的事能拖就拖...在一开始的网路文宣上, 他写明了附网路洗衣机, 但我六 月中租完後, 其实我七月中才搬入,但网路居然都还没迁好!!跟已经跟他续约多次的室友 聊过, 室友提及他租了三年, 一开始就说附网路, 附到现在还没有...他就自己迁了~ 我一听大惊! 担心受怕又没契约书下, 却很坚持的跟房东不停询问, 七月底时网路才终於 迁好了 ....至於洗衣机呢? 室友提及很久以前是有的, 但坏了之後房东就再也不给了, 只给脱水机....房东还很理所当然的说:衣服手洗最好啊~要洗衣机就问跟他续租多次的室 友经验啊....反正没有洗衣机还是可以过的很好啦~附近洗衣店又多~ 最後我的经验: 附近洗衣店很少又贵,最後都只能偷偷的溜进对面大学学生宿舍投币洗衣. 3.谈到金钱, 房东变身铁武士扞卫属於自己正义--我当初跟他租是七月中搬入, 请求看看 能不能少收半月租金---死也不肯!!甚至不忘多拿七月该多缴的1000元冷气使用费. 想退租的现在--我因诸多因素虽然原租约到六月底, 但还事先找好了从六月初就开始承租 的新房子.我的房租确切的缴到了四月的份. 剩下最後两个月,我想说押金两个月就抵租金 算了, 反正重复租的那个月就慢慢自己搬家,省点请人搬家的麻烦. 现在的六月初, 我还很有诚意的主动打电话给房东说我不再续租的事情, 顺便商量看看 能不能押金抵租金的事,铁武士又出现了!!一口气否决, 态度强硬的说反正一定要我先付 清租金到时退租再退押金!!他强调他会算的很清楚的, 我不用担心?我的契约书都被收走了 我能不担心?算的很清楚? 你这强调守法的x大教授逃漏税我都不跟你计较! 最後还特意 再打电话过来强调我六月要记得多付那1000元的冷气使用费啊~~~ 我懒得跟他周旋了, 我承认最近手头也是有点紧, 我一点也不想冒押金被扣的风险, 我跟他约我下礼拜就搬空退租, 反正钱我带着, 到时一起评估退租问题, 他才同意. 对他而言乐不可支吧--我快点搬空他就可以在快点招人罗~~ 我宁愿牺牲可接受的金钱换取心灵的快乐--钱反正我就多退少补,至少我的押金不会完全 被扣. 我觉得在这方面房东一值强调自己的正义与他应得的信任, 那我呢?我承认我笨一开始 没坚持留下契约书, 但他收回契约书的作法,与强调我一定要付清房租才肯退租的举动, 我的正义与应得的保障与信赖又何在? -------跳脱个人情绪的建议---- 1.没有对外窗的房子真的是大大不好, 东西该发霉的时候真的防不甚防,最後连我可怜狗狗 的皮肤也发霉了(囧).... 2.以呼吸道敏感的我为例, 最後我的眼睛与呼吸道住越久过敏问题越严重, 即便我还是会定 定期开门与持续开电扇通风. 3.没有办法建立生理时钟会让人虚弱, 空间狭小的窘迫也容易使人脆弱.我之所以想快点 搬出来, 真的是我发现之钱为了省点钱而租的房子, 让我和狗付出了更大的健康代价与药 费. 4.台北的房子真的要花多点时间来找, 才能从一堆烂苹果中挑出吃了不会中毒的.我有时 甚至怀疑,有些写着希望"入住着单纯, 限学生"等等的租屋要求, 是不是等同於他们想找 "社会历练少, 好欺负"的房客(这句话有点偏激,版主若不能接受可跟我说明修改) 总之, 我觉得要挑到一间还不错的台北房, 是要有些必要的坚持,适度的妥协与耐心, 还有很大的运气才能达成的. 找房的人加油吧! 5.打约时拿到契约书乃必要之坚持, 否则租屋没有个人保障. 以上, 文章落落长 , 感谢耐心看完全文的各位. --

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