※ 引述《jeromevj (糯米)》之铭言： : 去年九月底，把原本要自己住的新房子（新大楼，不是新装潢）租出去了 : 当初房客说会租一年以上， : 所以也当然签订了合约，收了他二个月的租金30000 後来没有一个月准时缴租金--有的房客就是很赖皮,要一直催他,如果他一直这样下去 你可以跟他解约, 因为是他先不守规矩, 告诫他再一次要请他搬走- 提早跟他提醒就说我一直催---当然要催阿!谁叫他不守规矩, 他在讲废话吗? 现在，他说他不想租了--太好了,按一般合约规定是要扣一个月房钱, 不要让他拖到第二个月, 不然造成你的损失 问他租到甚麽时候也不说，说想搬就搬--你人真好。记得不要让他拖过第二个月 快满月时一定要一直催他!只跟我说了一句，我哪一天搬走， 你就要把押金退给我---笑话, 规矩是他订的吗? 规矩都在合约上, 先扣他一个 月,他合约是随便签的阿? 我想问，合约上是说租到今年九月底 假如他不租了，应该跟他扣多少的押金---扣一个月起来,如果他蓄意破坏房子. 就在加扣. 还有，他的态度很差。还威胁我，感觉起来想要破坏我的房子----可以的话请电话录音, 可以找管区警察和邻里长帮忙, 说他威胁你,你要确定房子没事, 进去看一下,可以的话 ,下次出租前, 把房子照片照一照, 给房客签个名先这样对你比较有保障!遇到恶房客一定 要电话录音. 因为是全新租他的。我要怎麽保护自己---你要站稳立场, 理直气壮, 不要让他觉得 你很好欺负,也不用跟他罗唆太多, 一切就照合约走, 警察和里长都可以请求 协助 ! 还有水电费，是不是要跟他从押金里面预扣？---因为他态度很恶 劣,如果你没收一个月的押金, 不需要从这个月的押金扣, 他必须要另外挑钱出来缴水电 和瓦斯费,租房子给他前, 你有收他身份证影印本吗? 如果他不出面解决, 就寄存证信函去他户籍地吧, 他不出现解决, 法院会找他! 尽量不要与人冲突, 但不能向恶势力低头! 为什麽这年头欠人钱声音都比较大? --

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