作者fin1210 (喵喵)
看板rent-exp
标题[感想] 我遇到恶房东...
时间Sun Apr 15 01:40:49 2007
我~~昨天解决了一件烦心以久的事，
就是我的旧居(景美)的房东先生，(因为我真的很生气，以下简称他为坏人)
因为我要解约的事而要告我....事情的发生是这样子的..请各位看官耐心阅读了
首先，我从大二开学起在外承租房子
一开始，白痴又单纯的以为世界上的房东都是爱心好好房东
在我看上了一间房间(其实是只有这间，因为我太晚找了)
决定要签约之前，先问过房东太太(她只跟我见过几次，就不简称了)
会不会吵(太吵我会理智断线)，会不会有虫(我看到虫会变发疯)
会不会潮湿(这个大家都很在意吧)，以上的答案，她全部都答:不会，放心吧!!
嗯，很好，因为之前白痴白痴的被她骗走了订金
然後"看起来"好像也没啥太大的问题，我就放心的签了合约啦...
地狱就从我签合约後开始....
首先，是第一点，房子不会吵.....
嗯，我只能说，坏人们没住在这，所以不知道情况如何
我住的对面邻居(请注意，是邻居不是室友唷!)
三天一小吵，五天一大吵，每次都是三餐外加宵夜点心
早午餐不说~我不在家嘛(会知道是三餐是听同住的室友说的啦)
但是晚餐跟宵夜点心总是不好呀，尤其是在隔音这麽不好的房子内
(真的真的很不好，隔壁室友在敲键盘，我这边听的到@@~)
再来是，隔壁邻居的妈妈有点怪怪的，有次我去倒垃圾
回来时遇到她儿子正要去倒垃圾，我就跟他说，垃圾车跑掉了唷，结果~
好死不死就被她妈妈听到，她妈妈竟然说
都是你不好，你一直跟我儿子聊天才会害他没去倒垃圾
天阿....我何其无辜
而且，我是刚回来，你儿子刚要出门，最好我们是可以聊天啦!!!!(臭老太婆!气死我了)
接着，第二个问题，会不会有虫虫嗯，记得她跟我说不会对吧!
结果，我搬进去不到一个星期唷，就出现一只小强
这只小强害我一整夜不敢睡....(没办法，我就是超级怕嘛.....)
唉...不是我房间不乾净，我可是每天都有整理的唷
最後一点，是潮湿的问题
大家都知道，台湾本来就比较湿，刚好台北又是盆地，更湿
所以一开始放几个除湿盒来除湿是正常的，只要东西不发霉，是没什麽大问题吧!!
我是抱着这样的心态啦，但是...我这间房间似乎是"特别"受到湿气的"眷顾"
在承租两个多月後，我开始要两天擦一次我的家当，(因为发霉啦....)
想想~那时是冬天，台北会有冬雨，稍微湿一点我还可以接受~
顶多就是擦家当时比较辛苦而已嘛，可是....
发霉的状况却没有随着冬雨的结束而改善....
我的房间开始越来越潮湿，上网查过许多杀死霉菌的方法
漂白水啦，消毒药水啦，酒精啦，日晒(这个很难...没做)
我都试过了，但霉菌还是如雨後春笋般的冒出来
到最後，整个房间是夸张到我必须一天擦一次家当
不然空气中就散着一股可怕的霉味
(我有三个除湿盒+一台除湿机+除了睡觉之外不关窗唷)
看官们~看到这儿请不要以为我在夸大情形，事实真的就是如此
我知道在网路上也可以构成毁谤罪，所以敢保证所言句句属实
好!!接着就是本篇文章的重点啦
因为潮湿及发霉的情形实在是太严重了
所以在我把这件事告诉家人之後，为了健康着想
即使是要付违约金及押金等代价，我还是决定要另觅新家
决定搬家前，因为刚好碰到快春假了
就打算等春假时再搬，也就是这样的念头害惨了我
我知道，一般要解约都要提前一个月说
可是我只提前了一个星期，偏偏那个星期又碰到坏人回南部
以致於我根本联络不到他....
好啦~这样该怎麽办勒!?
既然旧居已经无法再住人了，新居也已经签好契约
索性就先搬过去，顶多到时违约金多赔一点
健康重要呀...所以从四月起，我就开始住在新家
一开始因为忙整理新家，我根本没时间再跟坏人联络
(其实在这之前我已经打了至少一百通以上的电话了)
所以，4/12坏人就打电话来了，一开始，他的语气还不差
但当我说到我要解约的时候，他竟然不肯...
我已经退让到不要押金且愿意赔偿违约金了喔
他竟然说，因为这样他还是有损失，所以不愿意让我退租
还说，如果我硬要退租，我们就法院见....
x的!这是什麽世界阿!?
就在那天，我被他气哭了，整整一个晚上，我没有睡好
隔天到学校还因为肿的像浮屍的脸吓到不少人
在告诉大家情况後，有许多人愿意帮我
我们请学校的教官、学生租屋资询的老师，等等
去旧房子拍照(发霉的家当们)，这个是为了那个坏人真的要走法律途径时要当证据的
还有，老师们有帮我查到
依据《民法》424条，房屋如有瑕疵，危及健康或安全
即使房客早於签订契约时就知道房屋瑕疵，
房客仍可随时解约；
所以，举重以明轻，就算承租时不知道房屋已有瑕疵，
而在签约後才知道者，
原则上也是可以随时终止租约的，
虽然在这边讲的是原则上，但依照我已经退了三步的情况下，
(愿意赔偿违约金，不要押金)
那个坏人还是不肯让我退租，依然说要法院见
我其实是可以依照这条法律跟他无条件解约
并且可以拿回我的押金也不用付违约金的
(姑娘我可是有看了两个月霉菌感染的医生证明，打官司是稳赢不输的!)酑
但是这个坏人死到临头了还是讲不听
我只好再退一步，押金一人一半，然後解约
那个死老头依然不肯，好啦!!
看到这边，应该有人觉得打官司比较好吧，
其实我也觉得打官司我不但拿的回押金，
而且说不定还可以跟他请求精神赔偿金，
(我可是在电话中被他恐吓呢...)
但是，我是个忙碌的学生，课业跟打工已经忙到我昏天黑地了
根本没时间再去跟他耗，我只好再退一步(已经退两步了)
我不要押金了，只要我们解约，我可以帮你把房子打扫乾净还给你，
这样，那个死老头才答应
唉...说实在的，现在我越想越不甘心，
如果我肯花一些时间跟他杠，那我不但可以拿回属於我的
更可以藉此给他那种人一个教训...
但是，现在说这些都没有用了
事情就在昨天签下同意书时，全部告一段落
由以上的事件，我学会了几件事:
一、虽然不是每个人都是坏人，但不是一定没有坏人...
眼睛要睁大一点看清楚...
二、租屋前请熟读契约，若发现不合理要马上提出
不要到後来後悔莫及...
三、若学校有提供租屋契约书的，请用学校提供的
若没有，崔妈妈租屋网可下载免费的契约
(说真的，市面上卖的契约大多是对房东有利，房客很吃亏的)
结语:虽然这整件事我并不是完全对的那方，(解约未在一个月前通知)
但看完了我所叙述的情况後，我想应该大部份的人会站在我这边吧...
我想说的是，我用七千元买了一个教训，也看清了一个现实的人
想告诉大家，一起抵制恶房东，被欺负了千万不要默默的承受....
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 203.67.20.137
1F：推 NTPUslave:排版一下..... 04/15 01:45
2F：→ vanishbaby:推楼上. 04/15 01:54
3F：推 g5v895:我好像没看到违约金多少钱..@ @ 不过如果你既然已经打算要 04/15 02:20
4F：→ g5v895:赔钱杀出了 就没有必要管他那麽多...更不用帮他打扫房子 04/15 02:21
5F：→ g5v895:很少看到租房子还有违约金 至少我家租别人跟我租人家的都没 04/15 02:23
6F：→ g5v895:一般有提前解约的问题最多也是押金解决 怎麽会不小心签了 04/15 02:25
7F：→ g5v895:有违约金问题的合约 原po以後签约要更小心了.. 04/15 02:31
8F：推 g5v895:补充一下 一般来讲 违约扣押金 通常是补偿给房东在房子空窗 04/15 02:33
9F：→ g5v895:的时候的补贴(因为房客的提前解约) 至少我家租人是这样想的 04/15 02:34
10F：→ g5v895:如果提前一两个月讲 即使是提前解约也没有扣押金的问题 04/15 02:35
11F：推 Dinafox:排版一下 ^^; 04/15 03:20
12F：推 YOPOYOPO:原租地址为何？po 一下吧....省得有人受害 04/15 07:34
13F：→ YOPOYOPO:另外，隔壁打字你听得到就代表隔间是木板，当初看了就不 04/15 07:35
14F：→ YOPOYOPO:应该住进去，怎麽现在才来抱怨？ 04/15 07:35
※ 编辑: fin1210 来自: 203.73.235.236 (04/15 15:08)
15F：推 fin1210:排好了，真是不好意思，伤害大家的眼睛 04/15 15:09
16F：→ fin1210:给g大，违约金是一个月租金，市面上卖的合约都有写要违约 04/15 15:10
17F：→ fin1210:但就是很吵呀...地址是文山区景美街143号4楼 04/15 15:12
18F：→ fin1210:隔间是水泥...我很确定是水泥，因为我用手打过了 04/15 15:15
19F：推 YOPOYOPO:如果是水泥隔间还能吵到隔壁，那真的太神了。@@" 04/15 23:07