※ 引述《ankasc (初夏。)》之铭言： : ※ 引述《g5v895 (喵的勒)》之铭言： : : 1. : : 不过前两天发现 原来他在清明假期的时候就已经把东西搬进来而且进住了 : : 而且他是反应了生活上的问题我们才知道他搬进来了 : : 这跟合约似乎不太符合... : : 就算他要提早搬进来 是不是也该跟房东知会一声?? : : 瞥掉1/3个月的房租不管 还有其他水电分摊的问题 : : 第一点还算ok : : 虽然这样有点不尊重合约跟房东 : : 不过反正迟早要搬进来 我们也可以接受他提早搬 : : 也没有打算去跟他要1/3个月的房租 : 我以前租房子的经验，通常是只要目前这个房间没有人住， : 房东都不会介意我提多早搬进去，因为空着也是空着， : 所以要是我向你租，搞不好也是这样，这个是事前双方有没说清楚的问题。 : 至於水电分摊的问题，如果知道他四月初就已经搬进去了， : 当然还是算他一份啊，合理的行为没有疑问。 抱歉这个没有说清楚.. 当初是他表示因为有旧合约的问题 所以希望能够尽量晚一点搬进来 所以把押金保留的日期延长 所以合约开始的日期才会订在四月中 否则要是一下定隔天开始搬家 合约从4/1开始 我们也乐得高兴.. 这位房客今天缴了这个月份-半个月的房租给我妈 代表他认为他这月份住半个月.. 那前面这十天勒?? 这个从租约的角度来看不是空不空房的问题.. 而是租这个房间是从4/15开始 如果要从4/5开始 是不是应该重定一个合理的约..? 就是因为这种先把合约起始日延後又提早搬进来的矛盾行为 让我们有刻意完文字游戏想要占小便宜的感觉 很不舒服... : : 2. : : 不过今天我妈进到他房间去帮他修东西(进去前有跟他讲过) : : 却看到房间里面有热水瓶及小冰箱 : : 而且冰箱里放了许多东西(可见不是以前买了现在搁在那边) : : 这个跟合约又完全违背了.. : : 当初合约白纸黑字写得清清楚楚 : : 因为有电费分摊的问题 这样会严重影响到其他住户的权益 : : 想问一下 这样的话..有什麽方法可以应对吗? : : 可以强制禁止他使用冰箱吗? : : 如果他不同意能不能直接跟他解除合约? : 看你要跟合约走还是协调吧， : 跟合约走，就要重新找房客，还有就是房租要怎麽办？ : 看合约上当初有没有注明，没的话，那就让他住满一个月，收一个月的房租好了。 : 如果这种事情在你们出租的地方常发生，最好的办法当然是独立电表， : 毕竟套房里面，谁用什麽电、多少电，均分真的会有很大的问题， : 另一种方法是，我以前曾经住过的地方，他会问每个人使用的电器来算电费， : 譬如电视1点、冰箱5点、电脑1点之类的， : A住的房间有10点，B住的有5点，等电费单到时，按比例均分。 : 这有一点自由心证的情况，不过那时倒是没有纠纷就是了。 感谢你的回覆还有意见.. 用点数或许是一个更精确的办法..thanks ^^ --

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