去年年底 家中买了一栋楼要改装成学生套房出租 由於楼房在买来之前就已经是套房 配电线路已经布置完成 每间套房中只有冷气接有独立电表 其於用电都是以同一线路连接 如果要全部改接成独立电表 不仅工程浩大而且拉明线又有碍美观 所以在重新装修的过程中就放弃改接成各套房独立电表 提供公用冰箱及饮水设备给房客 设定住户的电费计算方式为：总电费扣掉各房间冷气用电之後所有用户平分 因此我们也在合约中规定个人不能使用冰箱或饮水机等电器设备 -------------------------背景交代完毕分隔线---------------------- 三月底的时候 有位房客来看房子看了立刻下订 不过他说还有当时的房子的合约要跟房东谈 所以希望晚一点搬进来 最後双方谈好 在4/1签约 4/15搬进(我们有允许房客可以提早两三天) 1. 不过前两天发现 原来他在清明假期的时候就已经把东西搬进来而且进住了 而且他是反应了生活上的问题我们才知道他搬进来了 这跟合约似乎不太符合... 就算他要提早搬进来 是不是也该跟房东知会一声?? 瞥掉1/3个月的房租不管 还有其他水电分摊的问题 第一点还算ok 虽然这样有点不尊重合约跟房东 不过反正迟早要搬进来 我们也可以接受他提早搬 也没有打算去跟他要1/3个月的房租 2. 不过今天我妈进到他房间去帮他修东西(进去前有跟他讲过) 却看到房间里面有热水瓶及小冰箱 而且冰箱里放了许多东西(可见不是以前买了现在搁在那边) 这个跟合约又完全违背了.. 当初合约白纸黑字写得清清楚楚 因为有电费分摊的问题 这样会严重影响到其他住户的权益 想问一下 这样的话..有什麽方法可以应对吗? 可以强制禁止他使用冰箱吗? 如果他不同意能不能直接跟他解除合约? --

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