作者TinTin2005 (好想吐～～呕~~~)
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标题[经验] 永和市仁爱路243巷6号3F
时间Sun Mar 25 16:58:50 2007
地点:台北县永和市仁爱路243巷6号3F
房东:江先生
今天刚完成交屋 心情不太好~
事情是这样的
我因为抽中学校宿舍的关系 已在2/24告知房东我即将在3/24搬迁
这是契约规定(要在搬迁一个月之前告知房东)
按经验 房东规定每月的九号交房租
所以从3/9~3/24我刚好只住半个月 理当交付半个月的租金
电话中房东也说好 但是却在今天交屋的时候他竟然反悔了
说我没住满一个月 要我交一个月的租金 不然就按一天500元算
还百般刁难 说我换锁 所以要再请锁匠装新锁给他 我明明把钥匙都给他了
他就说不行 要再扣押金~房东看起来忠厚老实 没想到在最後一刻破功了
我实在不想跟他耗太久 毕竟已经争执了一个多小时了 我只想快走人
所以後来我就让他扣一部分押金 算是妥协
钱损失了对我而言不算什麽 但是我生气的是房东的不守信用
还有事後房东那种硬要扣钱 锱铢计较的丑态
而且房东一开始就没有还钱的诚意 最後我们还跟着他走了一段路到7-11
他才把钱领出来还我
感觉真的很糟
另外 租赁期间 有一位室友对外发布遗言简讯 惊动警察和警卫
(後来发现室友没有大碍)
我告知房东 希望他不要为难我 赶快让我搬离 因为我很害怕
可是房东竟然说 这种事情并没有危害到我 并不能构成提早搬家的理由
没有住一个月还是要按月算 (可是契约里面根本没这一条!!!)
我觉得很夸张 通常发生这种事情 都不应该再为难别人继续住才对阿
以上我的租屋经验 致各位板友一句中肯的话:
"好房东比好房子重要!!!"
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1F：推 Hennart:你的说法有一个问题:搬迁前一个月告知是一回事 03/25 21:39
2F：→ Hennart:但房东收租是要收整个月是另一回事吧! 03/25 21:40
3F：→ Hennart:你说从3/9~3/24我刚好只住半个月，理当交付半个月的租金 03/25 21:41
4F：→ Hennart:这句话听起来不太对! 除非你们契约另有约定吧。 03/25 21:41
5F：→ Hennart:你跟房东签契约的租期可以说清楚点，这样大家比较好判断。 03/25 21:43
6F：→ TinTin2005:房东定的契约并没说未住满一个月要付一个月的租金 03/25 22:15
7F：→ TinTin2005:而且也没说明一个月是以哪一天为基准 03/25 22:16
8F：→ TinTin2005:契约是说过96年2月九号之後契约延期一年有效..但是 03/25 22:17
9F：→ TinTin2005:所以是契约的内容有瑕疵...有点冲突... 03/25 22:18
10F：→ TinTin2005:补上上句:但是在租约间要搬迁之前要一个月提早告诉房东 03/25 22:19
11F：→ TinTin2005:所以在交屋的时候 房东强制的以他的观点认为超过3/9搬 03/25 22:21
12F：→ TinTin2005:没住到4/9都要照一个月算,我觉得很像掉进他设的陷阱 03/25 22:22
13F：→ TinTin2005:当时96年2/24当天室友发出自杀简讯..我就跟房东说 03/25 22:28
14F：→ TinTin2005:你有这种危险的房客在 我不敢再住下去 所以跟他说3/24 03/25 22:29
15F：→ TinTin2005:我就要搬走 可以有一个月的时候让他带新房客来看屋 03/25 22:30
16F：→ TinTin2005:算是履行契约的内容 他也呈诺3/9~3/24只收半个月租金 03/25 22:30
17F：→ TinTin2005:可是就在交屋当天 也就是今天 他竟然跟我说.. 03/25 22:32
18F：→ TinTin2005:室友的事情并没有对我造成危害 所以他要收回他之前的承 03/25 22:32
19F：→ TinTin2005:诺...完全推翻他之前说过的话...我觉得很傻眼 03/25 22:35
20F：→ TinTin2005:室友的事情虽然不算我个人的危害 但是也住得提心吊胆 03/25 22:35
21F：推 TinTin2005:我不觉得我有违约 只是双方认知有差距 03/25 22:39
22F：→ TinTin2005:之後他以室友安然无恙的理由要收回他的承诺 03/25 22:40
23F：→ TinTin2005:还说房客自杀是她自己的问题 我不会有影响 03/25 22:40
24F：→ TinTin2005:我觉得他的说法让我很不可思议..很难接受 03/25 22:41
25F：→ TinTin2005:总之 说到这 欢迎大家评断吧! 03/25 22:42
26F：推 Hennart:别这麽激动嘛!毕竟你跟房东怎样我们又不清楚。 03/25 22:51
27F：推 Hennart:房东有承诺3/9~3/24只收半个月租金..这件事你在PO没讲吧 03/25 22:57
28F：→ Hennart:你没讲谁会知道呢? 你说是吧! 03/25 22:58
29F：→ TinTin2005:感谢你的提醒 我PO文的确忘记提起 03/25 22:59
30F：推 Hennart:既然房东有承诺在先，口头承诺也是契约的一种 03/25 23:00
31F：→ Hennart:你可以先找警察出面协调看看，警察工作有一项是民事协调 03/25 23:00
32F：→ Hennart:我之前也是押金要不回来，去警察局找警察出面就要到了! 03/25 23:02
33F：→ TinTin2005:来不及了 我已经花钱消灾了 咳~就当作花钱买经验吧! 03/25 23:02
34F：→ TinTin2005:真的很谢谢你提供的办法 我想很多人都应该要学习的 03/25 23:03
※ 编辑: TinTin2005 来自: 118.170.117.234 (01/10 00:07)