作者cuteseal24 (太巧了)
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标题[问题] 房子地板隆起,房东是否该退房客押金?
时间Tue Jan 2 01:43:04 2007
契约状况:书局买的制式契约,
签约ㄧ年(06年9/1~07年08/31)
写明租金及押金2个月
契约双方签名
屋况:房间地砖因为热涨冷缩隆起约3公分高,
有问题的区域约长4.2公尺宽2.4(含隆起及空心地板)
ㄧ片地砖约60cm*60cm,
问题区域横越在房间中间,
房东:他强调地板出问题,不是他的错,
而且他也有损失(修膳费),
且现在这个时间找房客不好找,
要等到2月後才找得到,
找房客前的租金也是他的损失之ㄧ,
房东8/6签约时说可以先搬到那住,
且不加收8月租金,
现在他要加收8月租金,
如果要维修地砖时他愿意借3楼房间暂住,
等地板ok後再搬回4楼原房间
房客(原po我):我无法避免经过房间隆起处,
即使大步跨过也无法避免,
地砖隆起让我担心绊倒,地砖碎削刺伤脚底,
每次经过发出的声响让我害怕,
12/26的地震让房间发出更大的声响,
放在问题区域上的柜子及电视摇摆比其他地区更严重,
(柜子和电视原先就在那个区域)
容易紧张的我更担心万一地震又来了怎麽办,
地震後几天让我无法安心入睡,
我考虑即使搬到3楼住也会因为楼上地板施工而无法休息,
(附近住家维修地砖的电钻声音让我连续失眠一周)
上夜班的我因为失眠没精神工作,
在这样下去我连工作都没了,
从4楼将所有物品搬到3楼,又得三楼搬回4楼,
对我而言是劳心又劳力的事情,
今天跟房东商量是否能让我们搬走,
下午见面时愿意退还ㄧ半的押金,
晚上通话时他不愿意退任何租金,
且要加收8月中旬到9/1的租金抵他房间损坏的损失,
9月的租金因为当面交付故无留存收据,
现在他质疑我9月租金是否缴纳租金,
房间地砖隆後让我有搬家的打算,
他的房屋损坏不是我该承受,
为什麽我必须提心吊胆过日子,
还要劳心劳力搬两次家,
所以我拒绝接受他提出"施工期间暂住3楼"的提议,
要求直接搬离原住处,且要求房东退还所有的押金
试问:如果房东连ㄧ半的押金都不愿意退回,
还要收满5个月租金及8月租金,
若我们不愿意接受他的要求,
走上法律途径是否站得住脚?
且我该如何举证9月租金是当面缴纳?
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根据民法424条
租赁物为房屋或其他供居住之处所者，
如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康时，
承租人虽於订约时已知其瑕疵，或已抛弃其终止契约
权利，仍得终止契约
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◆ From: 125.229.30.99
1F：推 capalari:你站不住脚的 现在情形是房东愿意修 你没有正当理由毁约 01/02 01:57
2F：推 capalari:如果坚持要搬 押金可能拿不回来 但八月租金不用给 01/02 02:00
3F：推 Yyyyyy:这个房东已经很好罗 如果你这样就要解约的话 那板上 01/02 02:02
4F：→ Yyyyyy:大概9成的人都可以解约啦 01/02 02:02
※ 编辑: cuteseal24 来自: 125.229.30.99 (01/02 02:22)
※ 编辑: cuteseal24 来自: 125.229.30.99 (01/02 02:25)
5F：推 capalari:即使您搬出民法第424条 您要如何举证"危及安全与健康" 01/02 03:06
6F：→ capalari:况且房东已允诺要修...您可试试看诉讼 会不会赢就不知罗 01/02 03:07
7F：→ capalari:我是觉得虽然你蛮倒楣的 可是这样子要毁约好像还是不容易 01/02 03:11