最近因为有找房子的需求 加上处女座严谨个性使然找了很多资料 在这边跟大家一起分享讨论 请大家帮我看看还有哪里不足的 也提供给要找房子的人一些方向 找一个房子要注意的事实在很多 刚开始我也是完全毫无头绪 花了很多时间整理出来一个清单 都是用条列式说明 详情的话可以到找找 找房步骤 1.先锁定要住之区域 2.想一下自己想住怎样的房子 3.找出租资讯:上网 到当地问住很久的当地人 直接到大楼管理员那里去问！ 4.先打电话问 第一步删除不符合自己规格的 5.剩下的同一地区约差不多时间前往看屋节省时间 6.找定房子後必签契约一式两份 两份一样 都要有签章 最好用崔妈妈网站的契约范例 或是有利房客的 要详细看好好研究 及房东有无附加条款 7.搬入前对有损权益的部分照相存档 也给房东一份 家具好坏要搬动看清楚 8.缴房租一定要有收据可报税 房东逃漏税可检举 缴各项费用都最好有收据及凭证 -------------------------------------------------------- [看房态度] 1. 充分准备电话零钱地图 2. 与房东互动有礼貌 3. 不迟到 4. 适时称赞 5. 适时杀价 6. 坚持权力不矮化自己 -------------------------------------------------------- 挑房注意事项 1. 看房最少两次，早晚各一次 2. 挑特殊时间去看 3. 不住：　顶楼　地下室　老房　 　　　　　无光线　无窗户 大马路旁 太窄的巷子 ------------------------------------------------------------- -----------以下建议列印 看房时可以带着一项一项check---------- [房屋结构实体观察] 进屋的第一眼感觉 乾净? 有无霉味？ 房屋方位 房间风水　 结构安全性 房屋无歪斜裂缝 　　　　　 高度够 采光好 屋况新 坪数大小符合否 室内，晾衣处通风否？ [公共周边环境] 公共空间共用人数 邻居生活习惯好? 相互关系好? 交通方便(公车站) 住家外周边环境便利性（便利商店，银行等） [房屋内部设备观察] 室内温度适中 隔音材质及安宁 检查屋内设施功能是否正常： 天花板墙角无掉漆　 无漏水或痕迹 管线正常 无露出　 马桶正常 灯 水龙头 水电无问题 家具有无损坏 附什麽家具，设备？　　 洗衣机 电视 床　柜子 冰箱 桌椅　 热水器　　　 插头数目够吗 便利性? ---------------------------------------------------------------------- [必问房东] 1. 隔间材质 2. 房屋结构是否稳固 材质 3. 每月要交的费用 费用含在房租的: 费用该另付: 4. 租屋一期基本费 时间长短? 5. 水电费如何算(要求提供以前的收据) 6. 一度电多少 7. 网路规格 费用 8. 第四台费用 9. 电话线有无?电话费怎麽算 10. 大楼管理费? 11. 公共费 12. 用电 电器用品限制 13. 宠物? 14. 可煮食否 15. 提供什麽家具? 不够可否免费再多提供一些 16. 何时可搬进 搬出 退租? 17. 押金多少 18. 订金多少 19. 付款时间 方式 20. 寒暑假计算方式 21. 要求换锁 另加费用否? ----------------------------------------------------------------------- 挑房东 邻居 1. 第一印象 穿着 谈吐 2. 不在意房客权益 乱开房门 不租 3. 是否急於出租?是最好再停看听 4. 上网看 5. 问房客 6. 说话中肯、不会前後矛盾，不贪小便宜、对人尊重等等。 7. 观察邻居房客生活习惯 个性 职业 公共空间使用习惯 大概就这样了!! --

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