※ 引述《souriant (微笑)》之铭言： : 想请问一下有相关经验的版友@@ : 情况如下: : 1.订约时，房屋所有权人是房东的儿子，即订约人是"妈妈"~ 没关系.只要房东本身是同意他妈妈代理.那租约就合法 而且租约也过半年了 房东很难主张他妈是无权代理的情况把房屋租给你 除非从头到尾他都不知情 : 2.与房东租约定为一年 ，到期日为明年6月底! 那依法.你们有权住到明年6月底 其间不管房东因为想住.想卖 那都属房东的事和你们无关 你们付房租就住下去吧 : 3.日前接到房东通知，因为房子卖出要求我们12月中就搬走! 关於这点.你们有权拒绝 : 4.几次跟房东沟通.房东除了只说"愿意"不扣压金 全数归还我们外 : 似乎不愿意多做其它的赔偿..只表示他也很为难之类的场面话. 关於这点.合理.旦也许不合情 为什麽合理.因为本来就没规定提早解约房东该付违规金吧? 而且在租约存在期间.房东是无权提前解约的 所以除非你们同意.不然谁理房东卖不卖房子.住下去就对了 而且你们的租期内.房东无权带人来看房子(你们承租的区域) : 5.後来经由房东了解原来儿子在父母不知情的情况下，已经私下 : 将房子过户给其 妻子的名下..而该妻子已打算将屋子卖掉换取现金 : (因为老公患癌症即将过世). 那不重要.那是他们的问题.你们可以不与理会 : 6.所以本来的"房东"因为 无权过问媳妇 所以要求我们搬走!! 那不重要.那是他们的问题.你们可以不与理会 : 想请问的是: : Q1.我们没有直接跟房屋所有权人签约，或没有要求他母亲出示 : 想关权利授与的证明，而茂然跟他母亲签约 是不是已经使我们的 : 租约关系无效? 看最上面.我一开始有说明了 : Q2.该房子的过户和卖出的情况 是否就没有办法行使"买卖不破租贷"呢? 你们的情况应该是服合买卖不破租贷原则所保护 所以不要理房东.住就对了 : Q3.是不是我们也只能怪自已签约不够谨慎，导致权利受损，还是有其它 : 方法可行? ( ￣ c￣)y▂ξ就住吧 : 谢谢 --

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