作者chiaro (拿滑鼠的工头)
看板rent-exp
标题Re: [问题] 找室友，如何签约？
时间Thu Sep 7 20:36:49 2006
※ 引述《beche (smiley)》之铭言：
: 谢谢楼上几位版友回覆^^
: 房东知道我们要再找一个室友，他说没有关系，钥匙也给我们三份，
: 只是新的室友我们并不认识他，（网路上徵得的）
: 无法把他当成我们的责任来对房东交代，
: 也不愿意承担二房东的名义（我们只是住在一个屋檐下，每个月缴钱给房东）
: 而不签约也不知道他会不会住一住跑掉
: 同时也要有个白纸黑字来规范及证明押金、租期、权利义务等等事项，
: 这算是对我跟同学甲比较有保障，才不会不管哪边出事都要我们来承担。
: （其实我们不担心房东那边，是担心新室友会不会出问题）
: 原来的合约的确是以甲的名义签订，而我是连带保证人，
: 是否可以用什麽办法加注上新室友乙，等同签约人或保证人的地位呢？
你们和房东对契约的认知都错得离谱啊 保证人不是这样用的！Orz
你和甲都是都是承租人 也就是应该受到同样的权利保障和义务约束
如果你是以保证人身分签章 依法是无法行使房间权利的
（也就是房东硬要把你轰出去你在法律上也站不住脚！）
你的作用变成是当甲落跑或积欠房租等 你必须牵连负责！
契约一本又不用几毛钱 何必省成这样
别以为是小事一桩 听过看过太多租屋纠纷了 这时只有明文契约可以依靠
将利害关系跟房东好好说明 务必重新签约！
另外我觉得你们这样没有做好准备就找室友实在有点糊涂也不太负责任
签约是租屋大事 如果你後来做法与当初跟新室友的约定不同
难免又引发争议
横竖房东赚到的钱一样多 既然他想分租给三个人 就请他自己与三人各自签约
如果他一直以嫌麻烦来推托 这样的房东你该好好评估要不样继续住下去
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.228.194.24
1F：→ chiaro:有遇过房东是住在外县市因不方便才委请一位房客当联络人 09/07 21:39
2F：→ chiaro:若是这种情况你也觉得房东不错倒是可以帮忙 但试着商量是否 09/07 21:40
3F：→ chiaro:在房租上有优待 否则房东再多理由你都没有义务当联络人 09/07 21:40
4F：推 beche:房东本来是想租给一户人家，但看我跟同学单纯所以答应租给我 09/07 23:50
5F：→ beche:们.而且也同意让我们多找一个人分担房租. 09/07 23:51
6F：→ beche:我想应该可以请求重新签约,也顺便让房东了解一下新房客 09/07 23:52
7F：→ beche:(乙还没搬进来) 09/07 23:53
8F：→ beche:谢谢各位版友的建议 我知道该怎麽做了^^ 09/07 23:53
9F：→ chiaro:虽然房东有权以整层为出租单位 还是尽量沟通以房间各自签约 09/08 00:59
10F：→ chiaro:除非你保证日後不会为空房的租金负担烦恼 一旦答应这种契约 09/08 01:00
11F：→ chiaro:难逃二房东的悲惨命运 板上就一堆血淋淋例子了 09/08 01:00
12F：→ chiaro:这种房东千篇一律的藉口都是嫌麻烦 只想收租不想惹麻烦 Orz 09/08 01:02
13F：推 Musasi:没错,现在住的房子就是如此,而我和学弟也遇到落跑室友 05/06 00:47