作者vivix (公主选择骑士)
看板rent-exp
标题Re: [经验] 请各位签约时千万要把细项写清楚
时间Mon Jul 24 22:43:19 2006
※ 引述《vivix (公主选择骑士)》之铭言：
: 【详细位置】台北市文山区公馆街38号
: 【时间】刚退租
: 【房东观察】房东是个很不负责任的人，跟他反映问题他都不处理，不然就是很久很久
: 才处理，还不处理好，很不负责任。
: 像没有热水，但热水器没坏，一年了他都没来处理。
: 房间漏水，也是七催八请才请人来油漆粉刷顺便补一下墙壁，
: 结果房间里的电视机及其他东西上面全部都是油漆，房间依然漏水。
: 【租屋心得】先大约描述一下退租时候的情形让大家知道：
: 今天去退租，房东劈头就大骂要我们把所有东西都搬空，不然他不退押金，
: 可是我们已搬空了，剩下的东西是原本就有的，可是那些东西也都旧旧的。
: 但是房东不相信，还口气极度不好的凶我们，再来就说要扣水电费，
: 说怕我们四五月没缴，再加上六月的，总共要扣我们八千，来说如果有缴就拿证明出来。
: 可是我们双方因为金额谈不拢，就把契约拿出来看，房东就用力拍我的手抢我契约，
: 我的手红了，五只手指印清清楚楚印在上面，契约还撕破了。
: 最後警察来，她就说好吧那扣四千就好。
: 所以再这里要提醒大家：
: 签订契约时
: 1.请先确认房子里有什麽东西，是全空屋，还是有家俱，有什麽家具，全部都要写清楚。
: 2.房子里的物品，维修由谁负责，或是怎麽请款，怎麽样算租客们使用不当，要写清楚。
: 3.可以的话，请拍照存证。
: 4.水表店表瓦斯表，请按月抄表，每个月请核对金额及度数，缴费证明请留着，
: 租多久就留多久，租一年留一年，租三年留三年。
: 5.若合租有人要搬出去，新房客最好跟房东另签订契约，不然像我们这次，
: 因为都是同学，就没有另外再跟房东签订契约，但是有跟房东告知，房东也说好，
: 现在却说我们当二房东，要告我们违约。
: 以上，其他不是很记得了，还有想到在跟大家分享经验。
我是原po，另外再补充一点，如果您是上班族需要报税，请注意，房租能不能报税，
这问题请先与房东沟通协调好，契约上一定要注明。
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◆ From: 219.84.61.145
1F：推 Dinafox:补充可以按大E进入原文修改喔^^ 07/25 00:42