【详细位置】台北市文山区公馆街38号 【时间】刚退租 【房东观察】房东是个很不负责任的人，跟他反映问题他都不处理，不然就是很久很久 才处理，还不处理好，很不负责任。 像没有热水，但热水器没坏，一年了他都没来处理。 房间漏水，也是七催八请才请人来油漆粉刷顺便补一下墙壁， 结果房间里的电视机及其他东西上面全部都是油漆，房间依然漏水。 【租屋心得】先大约描述一下退租时候的情形让大家知道： 今天去退租，房东劈头就大骂要我们把所有东西都搬空，不然他不退押金， 可是我们已搬空了，剩下的东西是原本就有的，可是那些东西也都旧旧的。 但是房东不相信，还口气极度不好的凶我们，再来就说要扣水电费， 说怕我们四五月没缴，再加上六月的，总共要扣我们八千，来说如果有缴就拿证明出来。 可是我们双方因为金额谈不拢，就把契约拿出来看，房东就用力拍我的手抢我契约， 我的手红了，五只手指印清清楚楚印在上面，契约还撕破了。 最後警察来，她就说好吧那扣四千就好。 所以再这里要提醒大家： 签订契约时 1.请先确认房子里有什麽东西，是全空屋，还是有家俱，有什麽家具，全部都要写清楚。 2.房子里的物品，维修由谁负责，或是怎麽请款，怎麽样算租客们使用不当，要写清楚。 3.可以的话，请拍照存证。 4.水表店表瓦斯表，请按月抄表，每个月请核对金额及度数，缴费证明请留着， 租多久就留多久，租一年留一年，租三年留三年。 5.若合租有人要搬出去，新房客最好跟房东另签订契约，不然像我们这次， 因为都是同学，就没有另外再跟房东签订契约，但是有跟房东告知，房东也说好， 现在却说我们当二房东，要告我们违约。 以上，其他不是很记得了，还有想到在跟大家分享经验。 ☆★论述可为观察探知重点，不宜全然依赖☆★ --

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