一、了解契约签定内容，双方出具身分证明，出租人须出示房屋合法使用权源 　　　。并确认屋主即为房屋所有权人，防范受骗。 　二、租约期限、每月租金、付款方式应载明完整，缴交房屋租金时，请房东签 　　　收。 　三、水电费、瓦斯费、大楼管理等费用，房屋税捐的负担由何人缴交。何时起 　　　算？ 　四、押金不宜超过两个月房屋租金。 　五、承租人可否另行转租。 　六、双方当事人一方违约罚则。 　七、期约届满，押金退还方式。 　八、房客有义务维护房屋完整、清洁。 　九、房东有义务维护房屋内部水电设备正常使用。 　十、房屋有损毁时，其修缮责任如何划分。 十一、房东可否拥有租屋钥匙，应在契约注明，以维护个人隐私与安全。 十二、双方姓名、身分证字号、户籍地址等应完整，契约由双方当事人於骑缝处 　　　签名盖章，保证人各执一份为凭以维护双方权益。 --

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