大家都知道，房东很重要，但也有人觉得房东是「日久见人心」 不过我在找屋的过程中，曾遇到形形色色的房东，就提供一些个人经验做为参考 首先说明的是，我找的房子大部分是公寓分租，隔间式的经验较少 一、第一印象 1.第一印象很重要　嚼槟榔、穿拖鞋的中年男子　说什麽我也不会向他租 （其他的第一印象请各自评断） 2.房东态度诚恳－一副爱租不租的样子，也不在考虑范围 3.是否过急要出租－遇到要求立刻决定的房东，请暂时先保留，别冲动决定 个人看法：房东都是希望房子愈快租出去愈好，但是我们在看屋的过程中 仍然会有些情况不能马上决定，如果诚恳的向房东说明原因後，他仍然不 能接受，个人是认为，这样的房东算是死要钱，而且不好说话，未来和房 东相处可能容易有问题。但这只是个人小小的观察，事实不见得如此，只 能当作部分参考而已 另外，我遇过不错的房东，通常是愿意等的，如果你也表现出你会是个好 房客的话^^....以我自己当二房东为例，如果是不错的人来看房子，但对 方有无法马上决定的情形时，我和我室友甚至愿意贴钱等他^^ 二、检查房子 好的房东不会以营利为目的，我目前的房东也说，只是希望有人看着房子 所以屋子的好坏、维持状况，都可以看出房东的想法 在检查房子的过程中，可以询问是否有漏水、坏掉等情况 尤其旧房子一定有坏掉的地方，可以客气的问房东，并请房东指出曾经修补过哪些地方 由此看出房东有没有诚意对房子的自然老旧有处理的意愿 我曾经看过房东把自家的分离式冷气压缩机，装在要出租的房间外面（房东就住楼下） 对房东而言，他住的更安静，但这个房间不但吵而且热....这个房东就很自私...:p 三、设备提供 隔间式的房间一定要有床、桌、椅 公寓式的房子，一定要有热水器、瓦斯炉，最好是天然气，厨房设备愈多愈好 如果以上基本设备都没有，房东也不打算给的话，这样的房东是小气之人，不建议 其他的如洗衣机、冰箱、电视等，都是另外可ㄠ的，这时就看房东的大方程度了 四、回锅再访 如果第一次看了之後觉得很满意，不妨再约第二次 我个人一定看过二次，白天、晚上各一次 看第二次的好处是，找到房子的兴奋感已消失，会有更多的理智来检查房子 更仔细的看房间大小、看是否有上次没看到的瑕疵... 好的房东并不会介意，也不会觉得麻烦，甚至觉得你很重视 如果急着要你签约，请当心，房东或许会说，你不签，别人会签， 那麽你可以提出优先顺序表，说自己要再考虑，并说明自己最晚何时会联络房东， 请房东先保留，未联络就表示放弃（当然如果你不想租的话，看完後就可以走了） 有好的开始，未来租屋生活会比较方便 五、水电费的计算 水费较无争议，通常是电费问题比较大，一定要问清楚电费如何计算，甚至要求提供 半年内的帐单收据－－不愿意给的房东有问题 我之前即使住隔间式，房东都会把帐单收据贴在公布栏（虽然好像没人去看-__-） 顺便给个建议：住在外面，花费都是钱，了解一下这户人家的电费及用电情况， 是一定要的，免得自己当冤大头，帮别人付电费 六、向室友打听 可以的话，不妨趁空向住着的室友打听一下，通常对方说的不多，但还是可以 稍稍旁敲侧击了解一下，而且顺便认识未来可能的室友 七、看清楚租屋契约内容 签约时，一定要反覆再三阅读契约，明明房子破损不堪，契约上却写「保存完好」 如果房东说，契约只是形式，这种房东请小心，因为未来一切纷争都会按照契约 而不是房东不诚实的话术 结语：到目前为止，我遇到的房东都还不错，很多经验是在看屋过程中，和房东 沟通时得来的印象，虽然不见得能完全避免坏房东，但相信也不会很差^^ --

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