作者aitt (喜欢美食与运动(M))
看板politics
标题[闲聊] 房价为什麽涨? 原因在这里
时间Tue Feb 18 13:05:06 2014
政府近期一直有加重打房力道,且在税捐上已有变相实价课税的情况,
但是,房价未来缓涨机率依然远高於反转下跌,why?
第一个原因:政策面现阶段依然是想办法引导资产价格缓涨,包括股市,以及一些涨不多的地产,
且现阶段国库空虚,未来尚有钜额社福与公务员退休福利必须负担,
他们必须想办法增加税收,抑或增加投资收入,甚至是扩大通膨率降低实质债务
第二个原因:2016要选举,在民众加薪无望下,能着手的便是想办法让资产阶级手上资产
可以增加价格,房市虽然涨多惹民怨,但他们更担心的是房价跌制造一堆负资产的人,
比如说你买房贷85%,自备15%,房价跌15%你就负资产了,就台湾的现今情况,
资产阶级一直是国民党的选票主力,就连民进党在2004.2008两次选举
也都曾想办法讨好这一块
这也是为什麽政府一直都有都更与活化资产计画? 别忘了一方面国库可以增加收入,
二方面可以阻止打房造成房价快速下滑,让房价至少是持平,
三来当然是让民众资产稳定成长,至於未来,我是这麽预测,
房价不易再有大涨表现,但每年可能会因实质性需求,
转而以2-4%的速度长期性缓步往上,由於这种涨幅会让背贷炒房者无利可图,
因此投资客会减少,但也能达到政府本身希望资产价格稳定成长,升高通膨率
增加收入的目的
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 36.228.116.124
1F：→ roxinnccu:不动产税赋的部分可是21世纪初提出来 1.164.138.9 02/18 18:46
2F：→ roxinnccu:改善政府财政的主要手段之一，您有意见 1.164.138.9 02/18 18:46
3F：→ roxinnccu:吗？在这个八成的人只负担9趴不到综所税 1.164.138.9 02/18 18:46
4F：→ roxinnccu:的国家里面？ 1.164.138.9 02/18 18:46
5F：→ roxinnccu:喔对了，不知道2016年的国民党副总统 1.164.138.9 02/18 18:47
6F：→ roxinnccu:候选人该是谁啊？ 1.164.138.9 02/18 18:47
7F：→ saram:当你买了一间房子後(不管贷款多少)你就希望 114.39.101.208 02/20 08:24
8F：→ saram:房子价格至少别下跌. 114.39.101.208 02/20 08:24
9F：→ saram:这时候政客会讨好你, 不让价格跌. 这样, 难 114.39.101.208 02/20 08:25
10F：→ saram:到你(已买房的人)不高兴? 114.39.101.208 02/20 08:25
11F：→ aitt:如果是自住,为何要担心房价跌?118.169.119.127 02/20 09:42
12F：→ aitt:但很明显的是如果拉抬房价对於本身政权118.169.119.127 02/20 11:06
13F：→ aitt:反而有稳固作用的话.他们当然会想办法拉吧118.169.119.127 02/20 11:07
14F：→ supa64:那能否请你把房子卖掉? 114.36.125.253 02/21 06:05
15F：→ saram:是自住就有保值的欲望. 为何? 可为贷款作保. 114.39.105.57 03/01 19:48
16F：→ saram:贷款之抵押物越高越好不是? 114.39.105.57 03/01 19:49
17F：→ saram:若传给子孙後代, 你希望屋价跌到他们不想继? 114.39.105.57 03/01 19:50
18F：推 saram:聚会时炫耀自己房子价格不也很爽? 114.39.105.57 03/01 19:53
19F：→ saram:像买金链子, 买进後谁希望下跌? 自己戴也一 114.39.105.57 03/01 19:55
20F：→ saram:样想, 不卖也一样想涨. 114.39.105.57 03/01 19:55