都更的目的.与其说是美化市容.以及改善居住环境 倒不如说是图利建商炒房.与驱逐中下阶层 都更後.会造成该区域产生一种'仕绅化'的情况.房价被炒高. 连带的租金也会变贵...包括店面.店家因为租金大涨.不是涨价应对. 便是原店家离开.来了新的店家.商品完全贵了不只一个档次.中下阶层. 特别是租屋者.势必因为生存压力大增.被迫离开该处..取而代之进驻的 是经济能力较佳的一群人.基本上也可以说是一种政策上'富人驱逐穷人'的情况 举个例子.板桥车站附近(如文化路..汉生东路.中山路等).房价炒高的後遗症开始出现 这两年.该区店面的流动率提高不少.就连一些开久的店到後来也跟着迁走 取而代之的是一些单价较高.服务主力偏向中产以上客群的店家进来. 要不就是遇到店家将售价提高.以往'俗又大碗'的价格渐不复见 会造成这情况.主因跟店租暴涨脱不了关连.该区块经过地皮地产炒作+都更. 出现仕绅化(中上阶层化)的现象.环球.大远百开了.以及新板特区. 造成中上阶层消费人士大增(大远百一客排骨饭卖160.比君悦排骨145还贵) 店东乾脆就把店租涨了.一些平价的老店家.以往还能靠薄利多销来应付转嫁. 到後期没办法了.只能选择涨价.如果不敢涨或是担心涨价没人上门.就只有选择离开. 新店家变得比较高级..但也意味着中低物价不再..2005年.周边商店多是平价店 现在呢? 平价店大量减少.假如又是在附近租屋者.房租涨.物价涨.那更是双重压力. 连带压缩弱势族群生存空间 郝或许有他的理想.他的理念.只是这次的都更处理得太不漂亮. 未来恐怕会让他背负'财团代言人''劫贫济负'的恶名. 当然.2016大概也差不多出局了 --

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