※ 引述《Anjou (小洁我爱你)》之铭言： : 刚刚逛了一下宋先生的亲民党网站 : 说真的 我真的开始佩服宋楚瑜了 : 基本上这部分网站有点乱 我将论点整理一下 : 1.教育总预算回归宪法百分之十五 而不是合一起跟文创类凑成百分之十八 甚麽只讲编足政府总预算的15%？为何不说清楚原本宪法 第一百六十四条（教育文化经费之比例与专款之保障） 　　教育、科学、文化之经费，在中央不得少於其预算总额百分之十五，在省不得少於其 预算总额百分之二十五，在市、县不得少於其预算总额百分之三十五，其依法设置之教育 文化基金及产业，应予以保障。 这个保障是当年李登辉与民进党合作的宪法第四次增修给干掉这个下限！ 请参考http://0rz.tw/183yS 当时宋省长只会为冻省部分抗争，取消教科 文下限根本未置一词！更可恶的是现在跟那罪魁祸首的李登辉合作，并当 民进党的马前卒！ : 2.由政府释出公有地，兴建青年住宅，青年住宅的租金只有附近市面租金的75%， : 租期五年。租赁期满或年轻朋友解约时，政府将缴交租金的25%如数奉还，作为青 : 年购屋或创业的第一桶金。 : 评: 这是一个全面性质的造镇计画 在青年问题中去解决房价问题 : 出租式的国宅 而在交房租的同时变成了另外一种储蓄型的保险 : 之後这些钱是可以用後金来供前金 政府在过程中扮演了真正有作为的角色 : 也就是说事实上的租金是只有市面的一半而已 但是透过时间的延长 : 可以避免冲击市面的房价租金市场 请问在假设有充分而适当(即交通便利)可释出公有地前提下，是准备兴建多少户 青年住宅？我们以99学年度硕士及大学毕业生总数28万余人来粗估，假设一半好 了，就需要14万户，因为租期五年所以总兴建户为70万户，再假设每户建筑费含 基本装潢与设备为200万元，这就需要14000亿元，当然你可以主张分五年编列， 也就是2800亿元的中央政府总预算得投入在这一项目，而且连续五年不中断！更 别提一开始那个假设可能吗？ 再来看看那个第一桶金吧！假设附近市面租金平均为每月8000元，那麽五年租期 总租金额为36万元，租金的25%如数奉还就是9万元，这个金额当青年购屋或创业 的第一桶金？爱说笑喔甭闹了！你会主张纳租金不合理，提高五倍就有45万当作 第一桶金，那麽很抱歉他得月付30000元租屋！请问他月入多少咧？这两者不是 互斥吗？根本乱打高空吹嘘经不起基本检验。 : 假如一对夫妻租一个青年住宅 月租一万 五年总共要支出六十万 : 这时候小孩出生要开始读书了 退租可以领回十五万元 退租以後这对年轻夫妇和小孩住那呢？去租比这个宋记国宅还便宜的 一般市场价位房子？ : 这十五万元对於创业或是购屋都是一个不小的帮助 : 而且政府在这个过程中也有资金乘数效应可以降低成本 : 确实是一个不错的政策方向 那不会去贷青年创业贷款喔？这可是每人每次最高400万元﹙其中信用 贷款100万元﹚？ : 3.青年想要购屋，预先提拨前十年的劳退基金，作为购屋头期款。 : 评: 这是跟上面第二点呼应的 这笔钱等於是政府预先借给青年 之後用劳保保费收回 : 这个类似的建议我在四年前也曾经想过类似的 例如学贷应该由劳保基金来借 : 如果搭配二三两点 青年购买一个家庭式的国宅是很ok的 : 等於出社会五年之後就有累积足够的钱来购买房子 : 搭配目前的青年首购低利贷款 可以让年轻人真的轻松成家 提拨前十年的劳退基金，作为购屋的头期款，那麽提拨基准为何？为了 不危及现职劳工退休权益，又准备编列多少预算咧？而该青年如何偿还 这个预借款？一点财务规划都没有还佩服？ : 4.青年住宅不应该是单独一栋式的、零散式的，而应是社区型的。这样的青年社区才有 : 规模经济可营造青年特色，并支援单身或小家庭所有生活需求，例如一至二楼全部规划 : 为店家，有计划引进餐饮、洗衣、日用杂货、卖场、医疗等店铺，并切出部份单位给青 : 年创业。 : 评: 规模经济这四个字就是整个核心了 这套计画野心很大 整个目的就是造镇计画 : 然後在造镇的过程中同时创造就业机会与青年创业 : 简单的说 宋先生的青年住宅政策核心就是由政府进行的造镇计画 : 5. 2楼或若干栋规划为住办，可设为SOHO族办公室，类似北京的建外SOHO。社区并可定 : 期举办青年活动或演唱会，成为附近生活机能与青年活动中心。如此青年社区不但不会 : 拉低附近房价，反会成为提升生活机能，吸引年轻人前来的特色区块。 : 评: 野心超大吧 如果有点想像力 就会知道这个方案是甚麽了 : 这是解决高铁开发的方案!!!! 高铁造镇到现在都造不成 但是宋楚瑜已经解决了 林口新市镇和淡海新市镇开发计画的经验还不够喔？画大饼就能充饥？以下就 不浪费精力逐一讨论惹。一句话打高空！甭逗惹～( ￣ c￣)y▂ξ -- Why Taiwan Next？ Because Corrupt First！ --

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