作者moondark92 (明星黯月)
看板politics
标题[讨论] 降低遗赠税回来的资金会流到哪里去?
时间Wed Oct 15 18:41:49 2008
先撇开遗赠税减免可能造成的社会不公平现象不谈,
即便减免遗赠税真能造成资金回流,
回流後是进入产业,还是进入不动产市场值得深思
其实很多钜富的遗赠税都扣不到,
除了部分转移海外,利用各种投资/股票/保险手段者皆有之,
针对会投资产业的这一群,
他们大部分本来就没有很强诱因把钱摆在海外
会因为减低遗赠税而回来的资金恐怕有限?
问题恐怕出在房地产,
房地产不若资金可以任意流动,
又可以坐地喊价任意炒作,
但一旦要赠与或继承时,就算假买卖最後流入继承人手里,也很容易被发现
一旦遗赠税减免,他们就可以明目张胆的以房地产获取暴利,
导致房价一涨就不跌,
而且没有了遗赠税,又一代传一代,
房地主大量增加,形成满清末年地主垄断土地的情形,
至於土地增值税,早已低到没有吓阻力
要降遗产税,是否该考虑把流动资金和不动产分开处理?
毕竟我们希望的是回流的资金会投资到产业,
增加工作机会及经济成长率,而非用来炒作房地产,
导致无产阶级永远沦为房地奴,难以翻身
--
生命财产第一, 别逼我们上战场
民生经济第二, 别让我们饿死
民主自由第三, 我们来公投
民族主义第四, 愿中国统一
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 编辑: moondark92 来自: 123.192.162.67 (10/15 18:46)
1F：推 puyo:房地产的问题在於不是照市价课税 222.255.18.82 10/15 18:47
2F：→ downtoearth:别逗了,资金进来还得控管用途欧 61.146.40.132 10/15 18:49
3F：→ downtoearth:所以到底希不希望资金回来? 61.146.40.132 10/15 18:50
4F：→ moondark92:资金流向房地产,薪水没上升,房价却上升 123.192.162.67 10/15 18:50
5F：推 VANNN:囧 去学学经济学吧.... 59.104.224.35 10/15 18:51
6F：→ downtoearth:房产仲介薪水肯定上升... 61.146.40.132 10/15 18:51
7F：→ moondark92:比方说可课以不同税率 123.192.162.67 10/15 18:51
8F：→ VANNN:若你的说为真 那请问欧美房地价格暴跌是怎回 59.104.224.35 10/15 18:51
9F：→ VANNN:事 59.104.224.35 10/15 18:51
10F：→ downtoearth:强烈建议资金不准回来!! 61.146.40.132 10/15 18:51
11F：→ moondark92:房地产遗赠税保留最高50% 123.192.162.67 10/15 18:52
12F：→ downtoearth:通通滚去别国买房地产,让他们的人民 61.146.40.132 10/15 18:52
13F：→ downtoearth:都买不起房子!! 61.146.40.132 10/15 18:52
14F：→ moondark92:欧美资金有外流严重吗?外流原因相同吗? 123.192.162.67 10/15 18:52
15F：→ VANNN:去加入共产党吧..他们可能可以管控资金流向 59.104.224.35 10/15 18:53
16F：→ moondark92:别忘了次贷危机哪里来的 123.192.162.67 10/15 18:53
17F：→ downtoearth:风马牛不相干的问题扯在一起,还真佩服 61.146.40.132 10/15 18:53
18F：→ moondark92:不用直接管控资金流向啊 123.192.162.67 10/15 18:54
19F：→ downtoearth:你的联想力..我都诌不下去了 61.146.40.132 10/15 18:54
20F：→ moondark92:从经济制度着手来诱导资金流向 123.192.162.67 10/15 18:54
21F：→ moondark92:就像央行调降利率,资金会往其他投资流 123.192.162.67 10/15 18:55
22F：→ downtoearth:不管怎麽导,只要你还准人家买房子 61.146.40.132 10/15 18:55
23F：→ downtoearth:钱就会跑去买,除非你不准人家买 61.146.40.132 10/15 18:56
24F：→ moondark92:当那些资金发现流向房地产不划算 123.192.162.67 10/15 18:56
25F：推 VANNN:楼上大约不知道 我们还有土地税 房屋税 和 59.104.224.35 10/15 18:56
26F：→ moondark92:就会流向产业投资 123.192.162.67 10/15 18:56
27F：→ VANNN:契税吧 59.104.224.35 10/15 18:56
28F：→ moondark92:收那些税还不是被移转到租屋人身上? 123.192.162.67 10/15 18:56
29F：→ moondark92:不动产遗赠税也可以有一定免税额, 123.192.162.67 10/15 18:57
30F：→ downtoearth:除非你有种用现值科税,不用公告地价 61.146.40.132 10/15 18:57
31F：→ VANNN:囧....你的经济学.....无言.... 59.104.224.35 10/15 18:57
32F：→ moondark92:但可避免大房地主形成 123.192.162.67 10/15 18:57
33F：→ VANNN:哈哈 去看看土地法吧,,,真无言 这早就有在 59.104.224.35 10/15 18:59
34F：→ VANNN:预防好吗 59.104.224.35 10/15 18:59
35F：→ moondark92:别说没关,怎麽一堆房地产业者等着这个 123.192.162.67 10/15 18:59
36F：→ moondark92:现在不是土地,是房子 123.192.162.67 10/15 19:00
37F：→ moondark92:房价现在还是居高不下 123.192.162.67 10/15 19:00
38F：→ VANNN:不想和你说了 不了解法规 只在空想 还以为可 59.104.224.35 10/15 19:00
39F：→ VANNN:以想的那样高兴 无言 ....去看看土地法 土地 59.104.224.35 10/15 19:00
40F：推 downtoearth:你只会打到,没有能力避税的你我 61.146.40.132 10/15 19:01
41F：→ downtoearth:很多东西,不是有连想力就可以的 61.146.40.132 10/15 19:01
42F：→ VANNN:税法 和遗赠税法吧 59.104.224.35 10/15 19:01
43F：→ moondark92:你我有免税额可以解决,且不会用到最高 123.192.162.67 10/15 19:01
44F：→ moondark92:税率 123.192.162.67 10/15 19:01
45F：→ downtoearth:如果50%,我父亲一过世,要我就是放弃继 61.146.40.132 10/15 19:02
46F：→ downtoearth:承,要我就是宣告破产 61.146.40.132 10/15 19:02
47F：→ VANNN:老大 那是用累进计税..而且是以县市为单位 59.104.224.35 10/15 19:02
48F：→ downtoearth:先去翻翻相关规定再来联想吧 61.146.40.132 10/15 19:02
49F：→ moondark92:当遗赠税率减为10%时,还剩多少效用? 123.192.162.67 10/15 19:02
50F：→ VANNN:你真以为政府那样笨啊 59.104.224.35 10/15 19:03
51F：→ VANNN:还有 土地没利用 当大地主 政府可课空地税,, 59.104.224.35 10/15 19:04
52F：→ downtoearth:搞个公司,土地通通丢公司名下 61.146.40.132 10/15 19:04
53F：→ VANNN:还可照公告地价照价收买 好吗...现在没实施 59.104.224.35 10/15 19:04
54F：→ downtoearth:兄弟姐妹通通是股东,遗产?哪来的遗产 61.146.40.132 10/15 19:04
55F：→ VANNN:是因房子太多 才没有做 但早有法令了 59.104.224.35 10/15 19:05
56F：→ moondark92:房屋税最高几% ? 123.192.162.67 10/15 19:05
57F：→ downtoearth:你的做法,就是只有你跟我会痛 61.146.40.132 10/15 19:05
58F：→ downtoearth:有钱人一点都不痛 61.146.40.132 10/15 19:05
59F：→ VANNN:d大 你说错了 最好用的是信托...规定最少 59.104.224.35 10/15 19:05
60F：→ moondark92:房子太多,为何房价还那麽高不肯降? 123.192.162.67 10/15 19:05
61F：→ VANNN:课税轻...专保謢有钱人 59.104.224.35 10/15 19:06
62F：→ downtoearth:那我没想到...我饿了... 61.146.40.132 10/15 19:06
63F：→ downtoearth:光有联想力,是没有用的.... 61.146.40.132 10/15 19:06
64F：→ VANNN:你明年这时再来说房价吧 你会知道你现在是多 59.104.224.35 10/15 19:06
65F：→ VANNN:无知.... 59.104.224.35 10/15 19:07
66F：→ moondark92:阁下是有多少遗产,增加免税额不能解决? 123.192.162.67 10/15 19:08
67F：→ moondark92:以现在平均工资要不吃不喝多久才能买房 123.192.162.67 10/15 19:08
68F：推 VANNN:囧 看你是在那个地方好吗,日本 平均40年买房 59.104.224.35 10/15 19:09
69F：→ moondark92:明年这时房价会下降?上升? 123.192.162.67 10/15 19:09
70F：→ VANNN:台湾 去年统计时是平均约12年 59.104.224.35 10/15 19:09
71F：→ moondark92:阁下觉得40年买房合理吗? 123.192.162.67 10/15 19:10
72F：→ VANNN:去查个人名 张金鹗,颜炳立..看看人家的说法 59.104.224.35 10/15 19:11
73F：→ VANNN:别什麽都不学 就开始大发谬论..很难看 59.104.224.35 10/15 19:11
74F：→ moondark92:所以现在房子不够多?要等明年? 123.192.162.67 10/15 19:13
75F：→ moondark92:到时资金要真的回流,不会又把他炒上去 123.192.162.67 10/15 19:14
76F：推 VANNN:无言.还好大陆没来台湾买楼 不然你可能只能 59.104.224.35 10/15 19:14
77F：→ VANNN:去住龟山岛 ....囧 59.104.224.35 10/15 19:15
78F：→ moondark92:大陆资金还不一定会长留,房地主会长留 123.192.162.67 10/15 19:17
79F：→ moondark92:房地主子孙缴10%继承,无产者12年买房? 123.192.162.67 10/15 19:22
80F：推 VANNN:要掰前 先去读读法规..不然很容易被看破手脚 59.104.224.35 10/15 19:22
81F：→ moondark92:现行法规?未来法规? 123.192.162.67 10/15 19:24
82F：→ moondark92:未来可能变累进最高10%? 123.192.162.67 10/15 19:24
83F：→ moondark92:孙文也讲平均地权的,共产主义? 123.192.162.67 10/15 19:25
房屋税条例
http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4A.asp?FullDoc=all&Fcode=G0340102
第 5 条 房屋税依房屋现值，按左列税率课徵之：
一、住家用房屋最低不得少於其房屋现值百分之一点二，最高不得超过百
分之二。但自住房屋为其房屋现值百分之一点二。
二、非住家用房屋，其为营业用者，最低不得少於其房屋现值百分之三，
最高不得超过百分之五。其为私人医院、诊所、自由职业事务所及人
民团体等非营业用者，最低不得少於其房屋现值百分之一点五，最高
不得超过百分之二点五。
三、房屋同时作住家及非住家用者，应以实际使用面积，分别按住家用或
非住家用税率，课徵房屋税。但非住家用者，课税面积最低不得少於
全部面积六分之一。
土地法
http://law.moj.gov.tw/Scripts/newsdetail.asp?no=1D0060001
第 170 条
土地所有权人之地价总额，未超过累进起点地价时，依前条税率徵收，超
过累起点地价时，依左列方法累进课税：
一、超过累进起点地价在百分之五百以下者，其超过部分加徵千分之二
。
二、超过累进起点地价百分之一千以下者，除按前款规定徵收外，就其
已超过百分之五百部份加徵千分之三。
三、超过累进起点地价百分之一千五百以下者，除按前款规定徵收外，
就其已超过百分之一千部分加徵千分之五，以後每超过百分之五百
，就其超过部分递加千分之五，以
加至千分之五十为止。
还有何法律?
※ 编辑: moondark92 来自: 123.192.162.67 (10/15 19:32)
84F：→ moondark92:房价好像没有增值税 123.192.162.67 10/15 19:44
85F：推 IBIZA:房地产本身就是隐藏财富的手段之一 220.132.156.26 10/15 22:20
86F：→ IBIZA:像连战他老爸连震东, 就是靠用房地产避税 220.132.156.26 10/15 22:20
87F：→ IBIZA:躲掉大笔遗赠税 220.132.156.26 10/15 22:20
88F：→ moondark92:那个时代房地产可没炒高到现在这程度 123.192.162.67 10/16 06:05
89F：→ moondark92:现代如果能以市价开徵,恐怕不再能隐藏? 123.192.162.67 10/16 06:08
90F：推 IBIZA:连震东民国75年过世的, 正是房地产起飞的年 59.124.39.226 10/16 10:11
91F：→ IBIZA:代 59.124.39.226 10/16 10:11
92F：推 IBIZA:土增税要用市价开徵, 这就不怕炒高地价吗XD 59.124.39.226 10/16 10:14
93F：推 IBIZA:另外, 土增税是发生在土地转移, 可是土地转 59.124.39.226 10/16 10:17
94F：→ IBIZA:移并不一定是买卖, 如何订定市价? 59.124.39.226 10/16 10:17
95F：→ IBIZA:以美国的方式, 一样是用估价的 59.124.39.226 10/16 10:17
96F：→ moondark92:自耕农条款不是每个人都有那个运气用到 123.192.162.67 10/16 18:07
97F：→ moondark92:更不用说新的农地条款... 123.192.162.67 10/16 18:07
98F：→ moondark92:如果能对一定规模以上房产好好估价, 123.192.162.67 10/16 18:09
99F：→ moondark92:是否还能达到隐藏财富目的? 123.192.162.67 10/16 18:09