http://tw.news.yahoo.com/赖正镒-股市落通膨刺激房市热-073015407--finance.html （中央社记者韦枢南京28日电）油电双涨下，通膨隐忧升高，乡林集团董事长赖正镒发现 ，股市直落，但房市却呈现热络特殊现象，主要是通膨下寻求安全保值功能的资金前进房 地产，乡林旗下建案来客数快速增加。 赖正镒今天在「 The Lalu 涵碧楼」南京综合开发案奠基动工仪式後接受记者访问时表示 ，根据以往经验，通常股市不好，房地产也不会有起色。 不过最近这个经验值被改变，他从乡林旗下各建案的每周来客数和成交数在股市直直落之 下，却不断增加，甚至已经打破1年以来的周均量。 赖正镒认为，这是通膨和证所税的双重隐忧下，资金必需寻找安全和保值的投资标地，因 此前进房地产。包括台中的「乡林皇居」、新北市新庄副都心「乡林淳青」每周来客数多 达 40 组，北市天母豪宅案「乡林大境」亦有 30 组来客。 对於 7 月即将上路的房价实价登录，赖正镒说，实价登录是好事，因为可以让市场成交 价更透明，未来开出的售价会等於实价；不过对於从「实价登录」走到「实价课税」，因 为有太多相关税制未变更，同时「实价登录」的基础资料不够紮实完备，因此可能要很久 之後才能跨进「实价课税」，购屋人现阶段不用担心。 他强调，日前他利用工商界早餐会的机会向行政院长陈 (冲 )强烈建议，即刻停止任何不 利经济发展的政策，政府应该最优先考量如何提高国民所得、提出「富民政策」和总统马 英九所提「黄金十年」的具体内容，让国民所得逾3万美元之後再来谈加税的事。 他说，由於第1季许多利空消息打击，又以公平正义的大旗横扫各地，造成齐头式公平， 似乎努力赚钱的人反受处罚，因此最近台湾整体社会处於高度焦虑不安，他担忧，如果台 湾社会持续处於这种气氛，未来想「鲑鱼返乡」的台商可能会迟疑，在台湾的台商反而想 出走，对台湾的经济前景相当不利。1010428 ------------------------------------------------------------------------------ 心得感想: 看来证所税有效的把股市资金逼到了房市，追求 租税正义的同时却忘了维护居住正义。不知道学者专家 跟财政部开会时有没有想过被赶出的资金是会流动的。 --

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