作者wallsons (台股吃大补丹上攻7500!)
看板money
标题[转录][新闻] 房市若垮了 业者哪来饭碗
时间Mon Apr 4 19:19:38 2011
※ [本文转录自 Stock 看板 #1DcQEvnQ ]
作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 看板: Stock
标题: [新闻] 房市若垮了 业者哪来饭碗
时间: Mon Apr 4 18:55:50 2011
1.原文连结：
http://udn.com/NEWS/OPINION/X1/6251335.shtml
2.内容：联合报╱郑博文／屏东商业技术学院不动产系主任（高雄市）】
2011.04.03 02:44 am
从近日报纸报导，三二九档期看屋客大减来看，奢侈税虽然仍在立法阶段，但对房市
初步效应已告显现，也显示国人对不合理飙涨房价的反感及期许，希望政府能够挺下去，
尽速将法案通过实施，把房地产炒客及不肖业者的暴利还归於民。
房地产业者，不论是建商、仲介、代销业，或许对政府这一波的打房觉得十分无辜，
而纷纷表态，政府不应如此打房；但个人要问业者们，把房价搞得如此天怒人怨，难道
房地产相关业者没有任何责任吗？政府只不过在房市泡沫破灭前，稍微踩个煞车，免得碰
到有如美国次贷危机发生时，全民共「惨」。
相形之下，业者更应趁此机会，进行内部整顿并调整体质，清查有无不肖员工勾结
炒客，带动这一波房地产飙涨，业者在不知情之下，当上了帮凶。
根据统计，二○○三年底全国房仲店为一千六百一十五家，二○一一年三月底为四千七百
零三家，不到八年成长近百分之二百，这是否代表房地产交易太好赚，太有利可图？才会
让仲介者不断的展店，更让房仲量不断的攀升，保持物价稳定人人有责，房价何尝不是呢？
由於房仲业的兴盛，把房价炒高，再加上建商、代销商，因为建业成本不透明化，两者相
互为依，造成预售屋房价飙到天价，目前台北市已有一坪二百万的行情，尽管消费者怨声
载道、骂声不绝，但有些业者仍不以为然，提出「每坪十五万的房子和每坪四百万的房子
可以并存，互相不冲突。」这句话看似有道理，其实是一句没有企业社会责任的话，当有
人定价四百万一坪时，周边的房子自然也会水涨船高，跟着「市场比较」被调涨，而形成
房地产不合理的涨势。面对这股涨风，难道代销业及建商没有责任吗？
笔者一位长辈曾经说过：「锅里有饭，比碗里有饭重要」。看目前的房价如此不合理
，房地产业者不应该只顾到自己的碗内是否有饭，更应看大锅里有没有饭，也就是应该检
视目前不合理的房价，是否影响到社会普罗大众，当大家买不起房子，或房市泡沫化，
房地产业的饭碗也势将不保。
有谓：「皮之不存，毛将焉附。」房地产业者想要维持荣景，一定要善尽企业社会
责任，那就是维持房价稳定，而不是短视近利的炒房，如此方不会损人也不利己。
3.心得/评论：本来就是这样 像德国或是新加坡那样 没有炒房投机歪风 人民轻而易举
可以完成买房成家的事情 连换屋也不会太过难换 这样成交量才会大
建商跟房仲应该朝这方向去做 还是有钱赚 而且才是股价长多的健康走势
--
(借一下别人的)贱商老梗:
1.全民皆输(OS:贱商输还是投机客输?)
2.打房会失业率爆增(OS:别闹了 电子业影响失业率比较严重还是淫贱业?)
3.全民资产缩水(OS:自住客又没要卖有差吗? 是手上一堆贷款房的投机客有差?还是贱商?)
4.银行呆帐 (OS:倒果为因 不快立法等你们炒到爆了会更惨吧?看看前几天指数跌1%的韩\
国?)
5.营建业是经济火车头不能打(OS:别闹了 美国次贷跟韩国最近炒到爆炸事件教训还不够?)
6.房子是艺术品 买卖有错吗?(OS:艺术品不是收藏用的?该要放10年不卖阿?拜托艺术品耶)
7.人民买不起就住远一点阿 (OS:那市中心都不要住人好了 给炒房客养蚊子?鬼城?)
8.奢侈税过不了立院的!(OS:准备要找蓝绿立委献金投反对了吗?有记名的喔.选举谁票多?)
9.打房建商会通通倒闭!(OS:杀头生意有人作 赔钱生意会有人作? 降价卖还不是有赚?)
10打房房仲业会倒店潮!(OS:你倒店潮干我屁4 现在开的都比-4还多家了少些黑心房仲正好
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 220.136.78.188
※ 编辑: cofepupu 来自: 220.136.78.188 (04/04 18:56)
1F：推 slalala:统媒(?!)Y 04/04 18:57
2F：推 gogoegg:蓝莓绿莓都一样 有利可图当然要挺贱商 ( ￣ c￣)y▂ξ 04/04 18:59
3F：推 berryc:干预市场...不会有好结果的 04/04 19:01
4F：→ cofepupu:但问题在 现在少数建商跟房仲在操控市场当主力狂乱炒阿 04/04 19:02
5F：嘘 huchihkuei01:放心啦，这个财团党对财团很nice的 04/04 19:02
嗨~跳针王党工又来上工啦~跟马政府对做放空大赚 最近应该赚翻了吧 怎没把大盘空到零
并让马政府求你不要再空了呢?
另外~你的老板党大老 猪油的老板林荣三就是专炒房的三重帮起家的 珑X林 帝宝都是喔
要不要回去问问看你老板有没有什麽管控失控炒房的政策打算选上後要推阿^_<?
6F：推 IAN48:几年前房价就开始涨了，经济也不见好转。建商都打脸王!! 04/04 19:02
7F：→ cofepupu:而且 食衣住行 本来就是人民生活所必须 不可以拿来炒的 04/04 19:02
8F：→ adbecf: ！ 04/04 19:02
※ 编辑: cofepupu 来自: 220.136.78.188 (04/04 19:08)
※ 编辑: cofepupu 来自: 220.136.78.188 (04/04 19:10)
9F：嘘 harken:贴个国中生作文上来干甚麽！ 04/04 19:10
那请这位高材生贴个高水准的研究级专文上来让小妹闻香一下>/////<
※ 编辑: cofepupu 来自: 220.136.78.188 (04/04 19:12)
10F：→ luluhihi:咖啡噗噗o 力 战 群 雄～～～～～～ 04/04 19:13
11F：→ cofepupu:萌萌~谁找我战我就跟他战罗^_< 04/04 19:15
12F：推 berryc:之前国际原油飙涨到14X 不是也说有主力在乱炒? 04/04 19:19
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 219.85.197.115
13F：→ wallsons:锅里有饭，比碗里有饭重要 这句不错!! 04/05 10:58
14F：推 QiOl:怎麽这麽中肯？ 04/12 21:13