【联合晚报╱记者陈云上/台北报导】 房地产「329大档期」预售量，今年只剩下900亿元较去年同期减少一半，加上今早传出万 泰银行决定退出新承贷的房贷市场，引发市场对台湾房地产後续发展的「疑虑」。 万泰银行基於银行的核心价值评估，决定放弃新增的房贷市场。万泰银行表示，目前万泰 银行房贷承作量只有70多亿元，是首家放弃房贷业务的银行。 民营银行中房贷量最大、超过3000亿元的中信银行指出，失业率升高民众还款能力降低、 及今年预售屋推量骤减、房屋成交天数延长，对房地产持「保守」态度。个别客户的授信 成数已从去年高峰时期的八成、九成，回降至目前正常水平的七成左右，目前会更审慎评 估客户的还款能力。 不过，国内房贷两大官股银行支持政策，土地银行和合作金库上午均指出，虽然目前各方 对房地产後势「保守」以对，因此，近期土银、合库还将继续扩展房贷对务，甚至近期将 再推出一些优惠方案。 土地银行房贷余额约4000亿元、加上近3000亿元的土地建筑贷款余额，总计逾7000亿元的 不动产贷款余额为目前全国最大。目前主要观察建案地点及贷款人的信用，平均贷款成数 最多可达八成。 合库日前邀集了北、中、南各地分行研议加强房贷市场。土银也正研拟新的方案，近期的 房贷余额持续增加，新增房贷虽然不断增加，但房贷的逾放比率反而下滑，显示在房地产 市场观望气氛下，不仅建商推案更为谨慎，房贷客户购屋申请的动作也变得更加审慎，对 银行的风险控管而言，反而可获得更谨慎的贷款客户，降低因投资户断头授信危机。 【2009/03/16 联合晚报】 -- http://www.wretch.cc/blog/x3334630 --

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