http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4694845.shtml 金融风暴延烧，央行连续6次降息，累计降幅高达 8码半，目前拥有全台最多存户的邮局 ，最新1年期定期储金固定利率仅余0.89%，创下近年新低，也对定存族造成相当大程度的 冲击。永庆房屋研展部协理黄增福建议，趁目前房价下修一到两成之际，房贷族不妨把握 长线收益稳定、市中心优质地段、三通概念等三大房市稳健投资法则，伺机进场布局！ ■ 长期投资报酬高 优质地段超抗跌 「央行不断降息，将有助将资金由定存逼出！」黄增福认为，面对目前经济呈现衰退的市 况，不动产因具稳健收益与保值抗跌的特性，此时只要能慎选标的，长线收益维持稳健， 投报率反而优於定存利息收入。 其次，市中心优质环地段，因整体环境佳，供给释出少，在房地产火热时期，价格上涨速 度相当快，遇空头时期仍可呈现其保值抗跌特性，有意购屋者可趁此波不景气，屋主心态 软化之际，伺机进场拉大议价空间，积极低点布局，有机会在未来景气反转向上时，获得 丰厚的增值效益。 ■ 两岸三通先布局 商办店面有潜力 此外，因两岸已於去年开启海运、空运直航和邮政直通的大三通时代，今年三月时更有望 签订金融监理备忘录(MOU)，未来两岸金融机构将可互设分行，预期之後两岸互动将更加 密切，有大额资金者，可趁此时率先布局具三通概念之商办及店面产品，长线增值潜力相 当浓厚。 网路地产王www.vrhouse.com.tw 【2009/01/17 网路地产王】@ http://udn.com/ --

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