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标题[转录][News] 房市现警讯 经建会未公开说明
时间Wed Sep 26 00:49:50 2007
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作者: warrior1345 (Go) 看板: home-sale
标题: [News] 房市现警讯 经建会未公开说明
时间: Tue Sep 25 16:54:16 2007
房市现警讯 经建会未公开说明
经建会调查显示，国内房市需求在今年第二季反转，房价居高不下的台北市，信心
指数更出现近三年的最低点，跌落至97.55分；另方面，北市房价所得比却首度飙高
至9.9倍，价格高涨，民众购屋意愿转趋保守，购屋需求缺乏足够支撑，已经出现
房市泡沫化警讯。
经建会委托国土规划及不动产资讯中心每季进行这项调查，由於第二季数字不好看
，经建会高层低调批示「暂缓举行记者会」。8月底完成的调查，一直到9月13日，
才悄悄挂在国土规划及不动产资讯中心的网页，并一反常态不对外公开说明。
负责调查的政大教授张金鹗相当不满地说：「房市走到这个时间点上，更要重视调
查结果。」
调查显示，第二季全国整体购屋者对房价信心综合分数为100.87分，比去年同期减少
7.13分，是93年第二季以来的第三低，显示购屋者的房价信心出现松动。
其中，房价居高不下的台北县市，信心分显低於中南部，台北市综合信心分数更是92
年第三季以来，首度低於100分、只有97.55分，房价所得比逼近10倍；而贷款负担
率也首度达到四成，购屋者购屋负担沉重。
值得注意的是，租屋者购屋时程已拉长至五年内，且愿意付出的价格与市场价格出
现落差，购屋市场需求支撑力道不足，对房市发展造成隐忧。
张金鹗表示，国内股市未能上万点，加上银行利率调高，房贷压力吃紧，导致涨了
四年多的房价出现反转。他说：「这麽高的房价，到底是谁在买？这是值得探究的
问题。」他认为，前几季就已出现房市泡沫的现象，第二季的调查结果，只是很清
楚反映房市需求已经出现反转。
经建会官员分析，房市价格下不来、推案量又很大，加上银行房贷紧缩，都是房市
反转的主因。最近台北市中山区套房出现大量倒货情况，就是一个徵兆。
2007/09/24 联合
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1F：推 paperavi:若没看错，房市至少会有五年走下坡... 09/25 17:21
2F：→ paperavi:从通膨引导央行利率持续调升；欧美次级房贷风暴... 09/25 17:22
3F：→ paperavi:大部份台湾民众的薪资所得没有提升，贷款利率增加... 09/25 17:23
4F：→ paperavi:加上明年选举後可能的台股走大空头... 09/25 17:24
5F：→ redsox2:所持理由不尽相同 不过我的结论与你大致相同 09/25 18:00
6F：推 abcdefghi:板上消失很久的axtt前两天还在stock板强力看好未来房市. 09/25 19:56
7F：推 ting701:axtt大若真那麽看好房市,大可自己去买,ㄧ定会大赚一笔 09/25 22:11
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