※ 引述《flytofish (小鱼干花生)》之铭言： : 这篇当初板上很有名的经验文，除了原po及另一位五楼乡民的认亲回文之外，後续还有另 : 一位乡民的认真考据文。 : 相信很多人都印象深刻。 : 刚好最近在房板看到这间房子的後续新闻。 : 新闻连结：https://pse.is/QYPB8 : 「非我家人、入住索命」台南凶宅出售　送星巴克求看屋 ---------------------------------------------------------------------------- 有人说成交了 不过後来上月记者去求证 好像还没阿? 索命咒也杀不了价　台南极凶宅「最少1200万才有机会谈」 https://tw.appledaily.com/property/20200615/K2YKGJ5SMCY3FHSR2YYMEDIOVY/ 更新时间： 2020/06/15 19:35 台南市永康区复华七街上的「极凶宅」，由命理师郑丰浩买下後整修净化，近期传出已售 出的消息。唐郡威摄 因前屋主负债自杀，留下「非我家人、入住索命」诅咒字条而令人闻风丧胆的台南市永康 区复华里「极凶宅」别墅，今年初在仲介网站上挂卖，开价1380万元，中部凶宅投资客洪 大姊看到价格就嫌贵，直言没有南下看房的动力；不过近日却传出此屋最後以1120万元的 价格成交，《苹果新闻网》向买下事故屋整修净化後的现任屋主命理师郑丰浩求证，他透 露：「还没有啦，都没有出到我希望的底价。」 「批踢踢实业坊」粉丝专页在15日又贴出当年在PTT Marvel版上的数篇台南极凶宅前住户 经验文怀旧，不过竟指出「当年吓坏一堆人的妈佛文，听说事故屋今年成交了」；翻阅最 新一篇文章底下推文，则有网友表示：「看儿子的FB 1120万一天内成交 这才是Marvel」 ，再次掀起热议。 记者实际向郑丰浩求证该屋是否已经以1120万元的价格售出，他澄清「目前还没」，更指 出一年多来找自己看的客户约有10多人，但当初最高仅出到1100万元，还没达到自己心目 中的底价，「我开1380，最少也要1200才有机会谈，如果开1100以下，那就都不用考虑了 」。 先前也曾传出4月份时靠着凶宅市场欲重新复出的炒房名人「帅过头」，也曾与郑丰浩商 议想要买下该极凶宅物件的消息，更传出帅过头方面欲以900多万的价格说服郑丰浩卖， 郑丰浩也回应：「目前有人跟我出过1068万，最高更有人出到1100万了，那种800~900的 根本不用谈，加上他是投资客，不可能想要买高的啦！」 郑丰浩更表示，外界都会抨击他当初以法拍低价入手，现在却翻倍出售、根本赚很多，他 喊冤指出当初法拍第一拍底价就差不多落在1400万元左右，而且本来就不是要买来赚钱， 原本是自己的学生为了小孩，想与懂得如何净化凶宅的自己一起合资入手，但後来却遭到 家人反对，才会由自己独资买下。 此外，2016年底入手後，他坦承确实当初内部阴凉、也真的有发生灵异现象，连自己也不 敢住，为此耗费大量时间精力金钱来重新整理净化，直言当时前屋主的亡魂有要求要郑丰 浩加码每天念36遍、且为期3个月的《清净经》给祂，不过经谈判後，对方同意改为只需 诵一个月、不过量要加倍，郑丰浩达成後掷筊询问对方「是否能够满意离去」，续掷後竟 得到9个连续的圣杯後，「祂也很有心，已经去太上老君那边修行了」。 「如果有什麽事，亡灵也应该先对我下手啊，我都可以住在里面了」，郑丰浩指出，自己 处理该物件一年多，从原本的胆战心惊，到可以带着自己的寝具在里面过夜，若有从现居 地台中下南部，更是会直接就选择住在里面，认为若买方还有担忧亡灵仍徘徊在屋内的疑 虑，可直接去庙里掷筊询问神明，「如果你都得到三个圣杯，难道还不敢买吗？」 至於最受外界议论的价格部分，记者查询该地段30~70坪之透天厝近一年来的实价登录成 交价格，约落在500~1250万元不等，但郑丰浩强调，自己有将该物件进行增建，目前室内 坪数约有100多坪，「就是1户可以抵人家2户 」，加上又是社区内的边间，采光通风都十 分良好，24年的屋龄也都比其他物件还要新，定价前更有向10多家仲介比较这样条件的欧 式别墅行情，若以目前行情价每坪19万元计算，总价也应有2000多万，自己目前的开价已 经算是6折左右，更看好永康地区未来只涨不跌的趋势以及香港人移民来台买房的需求， 宁可慢慢卖也不愿意贱售。 郑丰浩透露，目前该屋主要仍是由自己卖，只不过不少仲介业者都会主动找上门，希望能 交给他们处理，郑丰浩虽然都同意，但是不希望仲介业者挂他们的宣传告示牌，认为这样 挂对他们也没好处，所以目前仍只有挂上自己的出售告示，「很多事，命中注定可能是还 要我自己处理」；至於仲介若有带看客户，则都有钥匙能够直接进去带看，采双向进行的 方式，但郑丰浩也直言，若价格出太低，就也不用特别花时间去看了。 台湾房屋智库经理陈炳辰指出，出於凶宅因素的物件多下修打个6~7折，便会容易出现买 家，而目前如果非自然身故程度过於严重，如凶杀或以激烈受段含冤自尽，大多会打到行 情价的五折，承接方则多为投资客、特殊信仰与其他用途者，一般自住民众几乎全无购置 意愿，而此物价开价偏高，且屋主态度坚持，较属个案案例，也可见屋主对物件事过境迁 与区域房市都深具信心。（陈昱均／台中报导） --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.176.54.56 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/marvel/M.1595382165.A.1EE.html 感觉要租应该还是租得出去 比如说当作外籍员工宿舍之类 搞不好邻居会觉得太吵 不过至少人气就旺啦 ※ 编辑: wade6510 (180.176.54.56 台湾), 07/22/2020 10:40:04