作者NomeL (嗨)
看板marriage
标题Re: [婚前] 准备结婚但缴房贷没有共识
时间Tue May 21 14:42:31 2024
不知道大家为什麽会都说女生贪心自私 我倒觉得男生比较贪心
帮大家画一下重点感觉很多人没看到
原po:
「
共同持有想表达的不是登记两个人的名字,是未来这间房子卖掉的话,所得可以一起?
用(之类的),反之如果是我自己持有,卖掉的话所得就是我自己可以运用
」
他说的共有不是共同持有,也就是说不管1234哪个选项,他买的房子都是他的名字不会有
老婆的名字
房子现在每个月-1000还要缴税完全就是负资产,他女友原意跟他共同负担完全就是天使
,不然就是女友太笨或是他们两个对共有的想法不同
-
前面几篇有人说过婚後财产分配是剩余财产分配
也就是说婚後两人的收入都是属於两个人的除非他们搞分别财产
现在来看一下两人婚後的净收入
男:月薪6万-信贷2.5万-房贷2.2万+房租2.1万-房屋税?
=3.4万不到/月
女:月薪7万
婚後房还不知道在谁名下先假设共同持有
这时候男方的所得只有女生的一半
也就是说两人的财产中有2/3都是女生出的
如果婚後房共同持有各付一半完全就是男生在吃女生的财产吧==
要公平就是婚後房挂女生名字+男生出一半房贷(当作房租)
或是男生多做很多家事
-
如果不是女生太笨或两人对共有理解不同的话
女生在买房上不论1234看起来完全没占到男生便宜
唯一的雷点就是要接家人过来住
但这也不一定是不能讨论的
女生可能跟很多男生一样单纯觉得我妈很好相处,不知道会发生问题
可以沟通看看能不能不要同住
不行再说女生自私
-
我个人认为对象婚前买房根本是扣分扣到爆的行为
除非对方很有钱可以同时买两三套不成问题
或是结婚就卖掉
不然婚前买房就是
1. 婚後想一起买房但哭哭说自己没钱买要另外一方出钱
2. 强迫对方住自己买的房子(然後还觉得自己施舍)
你买房子的时候完全没问过人家的意见,地点格局装潢都不是对方参与决定的。强迫人家
住不是自己选择的房子还觉得自己超屌
我觉得肯定是婚後再一起买一起挑的房子更好啦
※ 引述《MilkOolong (奶香乌龙)》之铭言:
: Q:为什麽不住我之前买的那边就好了?
: A:因为女友是单亲又是独女,未来有把长辈接过来的需求,我的房子空间不足
: Q:为什麽没有都我出的选项?
: A:因为没办法再多负担一间房贷
: Q:如果新买房,我没有现金怎麽出头期?
: A:卖股票
: 补充一下;
: 1、共同持有想表达的不是登记两个人的名字,是未来这间房子卖掉的话,所得可以一
起?
: 用(之类的),反之如果是我自己持有,卖掉的话所得就是我自己可以运用
: 2、有提到女友担心想法2会轧不过来,但其实不会,算法如下
: >收入=薪水6万+房租2万1=8万1
: >支出=信贷25k+我的房贷21k+新房蔗迠U16k=6万2
: >另外补充的补充,之後会用我的房子去增贷还信贷,这样的话支出会变成>我的房贷27
k+
: 房蔗迠U16k=4万3
: 文前先提下我跟女友的资产概况
: --
: 我
: 月薪:6万
: 资产:股票市值约120万、不动产市值约1000万、几乎无现金存款
: 负债:信贷150万(每月还款25k)、房贷550万(每月还款22k,目前出租中房租21k)
: --
: 女友
: 月薪:7万
: 资产:股票市值约100万、现金存款约20万
: 负债:无
: --
: 跟女友因为准备要结婚这几天讨论到买房子的议题,也的确去看了几间房子都蛮喜欢的
,
: 格大约都是落在1000~1100万,但是在讨论要如何负房贷的时候却出现了分歧,这几天
闹?
: 有点不愉快
: 我的两个想法
: 1、新房子的头期女友全出,之後每个月的两个房贷加起来除二,一人付一半(两间房
子?
: 共有)
: 2、新房子的头期跟房贷都一人一半,我的那间一样我自己负责(新房子共有,我的房
子?
: 自己持有)
: 3、新房子的头期跟房贷女友全出(两间房子都共有)
: 女友的想法
: 新房子的头期一人一半,之後每个月的两个房贷加起来除二,一人付一半(两间房子都
共
: )
: 女友的想法是因为买的新房子是要“一起”住的,他希望可以“一起”出头期,她不喜
欢
: 的想法2的原因是,她担心我之後负担太大,我的生活品质会下降,或是她可能要cover
我
: 生活品质
: 对女友来说她想要的是一起买房的”意义”,我的想法是房子只是资产
: 所以目前达不成共识,想询问一下大家的意见
: ----
: Sent from BePTT on my Samsung SM-S9080
--
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1F:→ ZincAllure : 既然他说共同持有非登记两人名字 那第二间一定是 05/21 15:00
2F:→ ZincAllure : 女友名字 才能挂首购 05/21 15:01
3F:嘘 auditore : 笑烂 婚前投资还要被嫌弃 放活存智商多低不想讲 05/21 15:09
4F:推 momomom : 啥 他共同持有没有要挂名喔?只是嘴巴上说说? 05/21 15:35
5F:推 momomom : 笑死我了 这样谁要信啊XDDDDDD 05/21 15:37
6F:→ NomeL : 1. 买方不自住就是机掰 至少租屋出去先报税 05/21 15:45
7F:→ NomeL : 2. 投资可以卖掉重买啊 不然原po只是卡住小家庭金 05/21 15:45
8F:→ NomeL : 流变成自己个人财产而已 05/21 15:45
9F:→ NomeL : 你看他现在薪水-信贷-房贷-新房房贷/2剩的钱可能根 05/21 15:45
10F:→ NomeL : 本养不活自己 05/21 15:45
11F:→ NomeL : 在原po已经有2.5万信贷只剩3.5万的情况下他根本没 05/21 15:52
12F:→ NomeL : 那个屁股一个月花2.2万投资 05/21 15:52
13F:推 wwwwwwww : 真的就是男方小气再用话术呼咙大家,然候一堆人没看 05/21 17:51
14F:→ wwwwwwww : 到造成风向一面倒,这里已经是大型阅读测验中心了 05/21 17:51
15F:推 kitten631 : 这板就很多人预设女方低薪贪心而且家里很穷阿 05/21 18:42
16F:推 lucyhsu : 哈哈哈… 推这篇跟13楼 05/21 19:43
17F:推 adapt : 我还以为真的要挂名,原来不是 05/21 21:17
18F:→ NomeL : 原原po的理财方式感觉超级不行 所有财产欧印投资 05/21 21:54
19F:→ NomeL : 一般来说至少要留个几个月用的现金以免发生突发状况 05/21 21:54
20F:→ NomeL : 但他存款几乎是0 05/21 21:54
21F:→ NomeL : 如果失业只能卖股票 但通常被迫失业股票也会跌 遇到 05/21 21:54
22F:→ NomeL : 当初金融海啸就是直接破产 05/21 21:54
23F:→ NomeL : 不然就是他打从心底要别人养 05/21 21:54
24F:嘘 restinpeace : 噗~所以现在大家婚前都不应该有财产,不能有车有 05/22 01:26
25F:→ restinpeace : 房了,尤其女方? 05/22 01:26
26F:推 angelavictor: 这..看到房子等於负资产我就想直接end..完全不懂投 05/22 01:42
27F:→ angelavictor: 资吧..虽然你的结论我是认同,就买房金流部分女方 05/22 01:42
28F:→ angelavictor: 完全没有占什麽便宜(撇除长辈部分,有免费人力可以 05/22 01:42
29F:→ angelavictor: 帮忙顾小孩,有些人觉得是赚到) 05/22 01:42
31F:→ angelavictor: 觉得这篇男友生气有道理,他被嘘爆赶快去帮他赞声一 05/22 03:28
32F:→ angelavictor: 下. 05/22 03:28
33F:→ kitten631 : 楼上这篇有说买了绝不能卖用嘴巴共同持有实际一起 05/22 07:50
34F:→ kitten631 : 缴房贷吗 原文被嘘还要加计预备吃老本两年吧 05/22 07:50
35F:→ NomeL : 首先,我超讨厌炒房仔 05/22 09:12
36F:→ NomeL : 然後,这房子是他的「婚前财产」,对於他们「两人 05/22 09:12
37F:→ NomeL : 共有」的「婚後财产」是负资产有什麽问题吗? 05/22 09:12
38F:→ nanalia : 我老公结婚前买了房在父母家旁边(同块土地上)离工 05/22 09:17
39F:→ nanalia : 作地方太远 一直都是他父母收租 结婚後他也拿不出钱 05/22 09:17
40F:→ nanalia : 後来我买房负担全额 他只有缴水电 主要房子在我们 05/22 09:17
41F:→ nanalia : 这不贵 就这样很快过了十年 最近他父母卖掉两间房子 05/22 09:17
42F:→ nanalia : 搬到我们附近 买新房+大片土地 直接买我们两个名下 05/22 09:17
43F:→ nanalia : 蛮意外我也有份 05/22 09:18
44F:→ lenta : 婚前买房扣分XDDD有多少求偶条件要有房的 05/22 09:18
45F:推 yoysky : 是要有没贷款的房,房价1000万还有贷款850万,然後 05/22 16:24
46F:→ yoysky : 跟女方说那间房是他自己的,以後买房要合买,对女方 05/22 16:24
47F:→ yoysky : 来说还真像扣分,女生如果有两百万现金,男方好在哪 05/22 16:24
48F:→ yoysky : 哪 05/22 16:24
49F:推 lenta : 所以就是想要二次投胎麻 05/22 19:33
50F:→ NomeL : 要求婚前有房的是你又不是我 没事扯这个干麻 05/23 10:32
51F:→ NomeL : 原原po女友也没要求婚前有房 干麻脑补人家的想法? 05/23 10:33
52F:嘘 yytseng : 婚前有房扣分...LOL 05/23 10:48