作者tina1234 (tina)
看板marriage
标题Re: [求助] 婆婆用先生名字贷款
时间Sat Nov 25 15:48:47 2023
谢谢原po上来告诉我们事件最後的结局
想建议原po 既然娘家对房子的出资已经有70万元，且贷款人是你，现在是很恰当的时机
来要求先生用夫妻赠与的方式将房屋的部分持分过户给你
一来，夫妻增与免徵赠与税、土增税也可以缓徵，成本比较低；再者，这也是娘家借钱给
你们应有的保障，你也就不需要担心房子在不知情的情况下被卖掉了
婆家人如果有意见（其实若你先生愿意，婆家人不需要知道过户的事情），你也可以正大
光明地用「这是娘家现在愿意借钱的条件」回覆
你的故事里其实没有坏人；只不过好人有时候也会不小心伤害到别人，现在既然已经察觉
婆家的金钱观可能会伤害你们小家，为了保护孩子，多一点点要求，并不过分
祝福你
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1F：推 artning : 原原po一开始拿自己也用自身存款出资了20万，所以一11/25 15:54
2F：→ artning : 开始是20+40=60；现在她娘家又出30所以现在是20+40+11/25 15:54
3F：→ artning : 30=90。 11/25 15:54
4F：推 mtyc : 好人给推11/25 15:57
5F：推 artning : 而原原po老公的阿公赞助100，老公妈妈出40-30=10，11/25 15:57
6F：→ artning : 所以男方现在是100+10=110。 11/25 15:57
7F：推 artning : 而且婆婆已经住一年免钱，一年房贷18万，18/2=9，差11/25 16:03
8F：→ artning : 一万就回本了，而且她未来还可以继续住。真的很划11/25 16:03
9F：→ artning : 算。 11/25 16:03
10F：推 artning : 难怪婆婆感恩一路走来都有许多贵人相助，就是像原11/25 16:05
11F：→ artning : 原po跟媳妇娘家这种贵人、很多来都帮助她。11/25 16:05
12F：推 tiano : 我想问：头款180+万（100万阿公+40万婆婆+40万娘家+ 11/25 16:24
13F：→ tiano : 自筹不确定多少），贷款月缴15K，20年期。推算回去 11/25 16:24
14F：→ tiano : ，是贷6成。为什麽贷款条件这麽差？是因为房子老、11/25 16:24
15F：→ tiano : 地点烂吗？这几年，我没听过首购贷不到8成的。11/25 16:24
16F：推 artning : 自筹20万是出自原原po第二篇文里有提到：「15000的11/25 16:33
17F：→ artning : 房贷我全出，头期含自筹款是爷爷100+我自身存款20+11/25 16:33
18F：→ artning : 男方妈、女方父母都「借40」」11/25 16:33
19F：→ cynthia920 : 很多时候团队中没有坏人，只是很多不自量力不够聪11/25 16:41
20F：→ cynthia920 : 明的人。11/25 16:41
21F：推 artning : 我自己家首购就不到八成，反正我们也不需贷那麽多，11/25 16:42
22F：→ artning : 所以我对这方面比较没有敏感度。这得请了解的人解惑 11/25 16:42
23F：→ artning : 罗。11/25 16:42
24F：→ cynthia920 : 先生快点去认真的赚钱，认真的 快速的 去好好赚钱11/25 16:42
25F：→ cynthia920 : 。 11/25 16:42
26F：→ kitten631 : 也可能贷款人薪水不高11/25 16:52
27F：→ nanalia : 540万 我以为台湾房价都破千万11/25 18:15
28F：→ lucypudding : 结果双方一开始付的钱只差二十万,名字是男方的,婆婆 11/25 22:46
29F：→ lucypudding : 可以免费住至少八年,女方要背二十年房贷11/25 22:46
30F：推 MaxA : 夫妻赠与後取得成本是鬼0吗？如果是拜托不要听这篇11/25 22:54
31F：→ MaxA : 的，会害死你。
(一)配偶原自第三人出价取得者(如买卖):得减除配偶间第1次相互赠与前之原始取得成本
。
夫妻赠与後出售，不会使取得成本变成0
11/25 22:54
32F：推 cc77 : 屋龄和屋况对贷款成数影响很大11/25 23:44
33F：推 tiano : 夫妻赠与房子要缴契税和印花税，前後文读起来这房子11/25 23:49
34F：→ tiano : 的评定现值应该不高，所以这两项税额跟贷款相比应该 11/25 23:49
35F：→ tiano : 极低到可以忽略。 11/25 23:49
※ 编辑: tina1234 (61.230.138.177 台湾), 11/26/2023 04:37:30
36F：推 shawncarter : 有没有想过可能阿公的一百万从来都不存在…. 12/11 04:48