作者skytowerlll (Try)
看板marriage
标题Re: [求助] 婆婆用先生名字贷款
时间Thu Nov 23 16:08:21 2023
※ 引述《tiano (tiano)》之铭言：
: 我的推文太长，回成一篇。
: 根据原po推文补充，我读到的是：
: 婆婆很厉害。她出了40万，利用小夫妻结婚的名义，跟已经离缘的姻亲（儿子的阿公）要了100万，跟亲家糊弄等比例头款40万，然後要小夫妻付贷款，买了间房子，实际上是给自己住，还要求贷款装潢。
: 钱不够用了，要用房子二胎。
: 媳妇不答应，退而求其次，要儿子用车子增贷给自己花……
: 建议：房子卖一卖，等比例返还出资额。婆婆去租小房，先生付固定孝亲费。小夫妻财务列预算及记帐。
: 婆婆是不是有被强制执行，所以名下不能有财产，接案收现，用儿子当人头？看来，婆婆也不担心他儿子的信用被她弄坏。
: 你没弄清楚，就是跟着被拖进去钱坑。
: -----
先说结论 :
以目前出现的借款额度，即便搞到卖房卖车也不至於动到媳妇的钱
配偶要卖房卖车拿钱借给家里这种事情很考验对於资金各自运用的容忍度
原原PO的事情 简化说起来就是
婆婆因为婆婆娘家人需要钱 而要跟儿子调钱。
儿子没现金需要拿车去增贷才有钱借
媳妇因为担心婆婆还不出而不愿意借
作为儿子的原PO丈夫 能够理解妈妈的需求，也相信妈妈(婆婆)会还钱
不管他爸妈离婚还怎样， 对妈妈就是有感情和信任
然而媳妇却不愿意让先生帮这个忙 (但明明贷款人、抵押品、还款人都不是她)
所以觉得自己这样是不是恶媳妇
----------
接着就因为要证明 不借是合理的，不是恶媳妇!
因而衍伸出许多论点， 甚至"疑似"原PO带风向的部分
也将一年前买房的事情翻出来
然而，当初买房时根本没有现在婆婆娘家需要钱的事
在当时就是 男方(包含先生、先生阿公、婆婆) 与原PO (包含原PO娘家)
由男女双方头期比 14:4 合资买房， 婆婆要住免钱的情况下买房。
合资买房一方头期多出快3倍 或是按MaxA板有所算一次性拿出26%
要求登记实属合理。
贷款人由於房贷是属於抵押贷款的性质，风险很低 甚至低於出26%头期的人。
执着贷款人要是先生， 等於是男方出了26% 还要做贷款人 并且婚後买房。
这样也是偏颇不是?
至於因为头期出资比14:4 而要求不收租， 对於出4的人合不合理?
讲好就合理， 觉得不划算就不要买。
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真要帮忙用实际金额算利弊得失的话
为方便计算同样用540万当作房屋总价 (实际会低於540万，因为贷款一部分是利息)
租金年投报率以3%来算， 等於年租金16.2万
男方多出的一百万同样要算利息，仅以3%计 = 3万
13.2万 再以头期出资比14:4来算， 女方该分到的是2.93万 姑且算3万。
若以要不是夫妻合资，谁要借你信贷100万的心态，抓利率15%
(16.2-15)万 x 4 /18 女方每年分得租金剩下3千元
3千就完事还不给?
另外真要精算的话
如果夫妻自住，
因为头期出资比14:4 , 女方是不是还要给男方房租???
原原PO自己都说是自己当时买房没想清楚了，
这句话解释起来就是事後越想越不对劲
回头去算该是三万还三千， 吵架而已
原原PO自己回推文都说没要计较租金，
看起来就是抛个点出来看板友打打杀杀
(讲直白点 暗示带风向用的)
且这到底跟婆婆要和儿子借钱什麽关系?
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有人说婆婆一直要女方贷款
先讲房屋增贷或二胎--
二胎通常是房产价值扣除剩余贷款的部分来做
这房子房贷只缴了一年，头期共缴了180万。 姑且算男方缴了149万，女方49万。
在贷款额度低於149万内， (要贷到149万几乎是不可能)
这状况叫做合资买房的人，要把他出资的那份贷款出来
离叫女方贷款、动用到女方钱还很遥远。
且已经被女方已离婚要胁拒绝了。
这部分女方拒绝我觉得还好
毕竟讲好合资，我也不喜欢有人私自去把那份贷出来。
注意!! 从这角度看因买房合资而不能完全自主动用资金是男女双方都受限的。
(喷女方买房想卖不能不卖先想想 男方想贷也不能贷阿!!
而男方目前卡了149万，女方49万 要说吃亏麻...)
再说汽车增贷--
那根本是男方名下的车， 且现有车贷就是婆婆在缴
对婆婆来说就是缴款期限拉长
贷款一直正常缴， 这叫做有信用
因为有信用所以增贷容易过。
但到了原PO那边，为了要说明婆婆缴不出钱的风险
顾而提出
1. 不知道婆婆私下借贷状况 只知道不只一笔在缴。 (不知道=无参考价值)
2. 婆婆"接案"收入7万
3. 不工作直接断炊 (预设立场， 我如果现在离职我也没收工作收入阿)
其实就是暗示(说明)她担心的点
讲白了就是借钱都可能遇到的一个情况 : 怕对方不还钱而不想借 (不想先生借出)
尴尬的是先生欠婆婆40万。
我的想法是这样 :
"底限"是 不要债务牵连到对方，至少要保证有能力负担近乎一半的家用
厘清对方贷出这一笔有没有实质偿还能力，及真缴不出时自己实际受影响范围
讲难听点，最糟糕的情况如房子和车子都贷
只要额度未超过房子及车子的价值， 那麽极限就是卖车卖房
(本来就不是自己买的，合资拆夥要卖房很不爽，但那终究不是自己的钱)
有些人建议原PO卖房清算， 最差其实也就是这样
如果卖房清算都是考量范围，那麽等真的婆婆缴不出来而要卖房不也一样?
其实原PO都有考虑卖房这件事了，就让先生先贷款又如何
无论如何这离要原PO贷款来给婆家用 都还非常遥远。
比较像不爽先生拿资源借回婆家
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.166.135.235 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/marriage/M.1700726903.A.0DF.html
※ 编辑: skytowerlll (118.166.135.235 台湾), 11/23/2023 16:14:16
1F：推 QooQoo : 我觉得你计算的怪怪的，因为正常夫妇共同生活居住 11/23 16:22
2F：→ QooQoo : 下，若老公贷款借钱给婆婆，风险下造成老公的钱都 11/23 16:22
3F：→ QooQoo : 拿去还贷，他吃用任何自己的生活开销，代表只能靠 11/23 16:22
4F：→ QooQoo : 老婆金援了来养自己小家 11/23 16:22
那不是信贷， 而是有抵押品的借贷
现况是家用女方每月多出2~3千
而这里指的风险最糟状况则是用抵押品还债， 不存在缴贷款的状况。
另外如真的为了继续保住房子而需要女方金援
要思考的是女方多出的部分是可以用来主张房子出资比例 还是真的钱给男方或借?
但因为原PO说会爆掉，不可能负担
所以这只是假想题了拉
5F：→ nanalia : 爆掉你要帮他缴吗？她们还要养孩子欸 11/23 16:41
爆掉不就是卖房， 正合你意不是吗?
现在卖房分一分，先生拿钱借婆婆
跟贷款最後爆掉，房子卖掉分一分
恩， 是会差那麽点利息
※ 编辑: skytowerlll (118.166.135.235 台湾), 11/23/2023 16:45:57
6F：→ nanalia : 到时候她婆婆肯卖吗？没钱就是没钱 很恐怖的 会讲这 11/23 16:46
7F：→ nanalia : 种话肯定没经历.. 11/23 16:46
8F：→ nanalia : 卖房子也不是一时一刻 每个月帐单要缴是真的 11/23 16:47
9F：→ nanalia : 为自己小孩规避一下风险臭了吗？ 老公只想到婆婆要 11/23 16:48
10F：→ nanalia : 钱 没看的身後妻子跟幼儿 11/23 16:48
11F：推 mickey0223w : 推 你算的是正确的 原po文内就一直暗示婆婆有问题 11/23 16:49
12F：→ mickey0223w : 但实际上没问题 故意让人有都是婆婆的问题 11/23 16:49
13F：推 tiano : 我後来想想，卖房按出资比例返还本金，这点还有的拉 11/23 16:50
14F：→ tiano : 锯，在房板看过的主流(?)论点是要把贷款也算进去的 11/23 16:50
15F：→ tiano : 。因为那是个人的信用。非常复杂。 11/23 16:50
16F：→ skytowerlll : 我教你，真想卖原PO不要缴房贷 自然就会有人卖房了 11/23 16:52
17F：→ skytowerlll : 不用一直拿卖不掉/不能卖/没有记名等等出来讲 11/23 16:53
18F：→ skytowerlll : 现在这房子是抵押给银行的 11/23 16:53
19F：→ skytowerlll : 说真的 原PO两手一摊， 房子银行拿去法拍优先清偿 11/23 16:55
20F：→ skytowerlll : 贷款， 在贷款这部分的风险真的不高阿 11/23 16:56
21F：→ nanalia : 换我就这样做啊 但是也差不多要离婚 11/23 16:56
22F：→ skytowerlll : 阿你就知道可以这样做，一直讲些五四三干嘛? 11/23 16:56
23F：→ skytowerlll : 拿离婚当筹码的一直是太太不是吗? 要贷就离! 11/23 16:57
24F：→ nanalia : 因为不可能这样做啊 11/23 16:57
25F：→ skytowerlll : 为何不可能? 想不想而已 11/23 16:58
26F：→ nanalia : 我们不是站在那点上的 讲得都很容易 才刚结婚小孩还 11/23 16:58
27F：→ skytowerlll : 你怎知走到那步原PO不想离? 11/23 16:58
28F：→ nanalia : 小欸 11/23 16:58
29F：→ skytowerlll : 所以嘛 只要确定她有这一步可以走， 要不要是她的 11/23 16:59
30F：→ skytowerlll : 事啊， 别讲得毫无选择一样 11/23 16:59
31F：→ skytowerlll : 讲来讲去不就回到原点， 不想要先生拿他钱借给婆婆 11/23 17:00
32F：→ skytowerlll : 就这样而已 11/23 17:00
33F：推 tiano : 法拍扣多少信用分数？原原po的人生就倒退一大步了。 11/23 17:01
34F：→ tiano : 另一个解法是转贷，拉长贷款期限，改成丈夫为贷款人 11/23 17:01
35F：→ tiano : ，他现在有工作了 11/23 17:01
36F：→ nanalia : 对男性借钱给自己妈妈都很容忍 自己老婆一直借钱给 11/23 17:03
37F：→ nanalia : 丈母娘怎麽看？ 11/23 17:03
38F：推 MaxA : 真的有问题去跟银行凹宽限期1-2年，趁这段时间卖房 11/23 17:07
39F：→ MaxA : ，时间很充裕。 11/23 17:07
40F：→ skytowerlll : 底限写在那， 板上低标不是家用能出 不要去动对方其 11/23 17:09
41F：→ skytowerlll : 他财产的脑筋吗? 11/23 17:10
42F：→ skytowerlll : 额度没跨到女方的出的钱， 要说是什麽事? 11/23 17:11
43F：推 MaxA : 真的不觉得在那边计较谁是贷款人、婚後房子登记在 11/23 17:12
44F：→ MaxA : 谁名下很傻眼吗？计较成这样，不如不要结…怎麽会 11/23 17:12
45F：→ MaxA : 提出现在转贷到老公身上这种想法？要算那麽精，转 11/23 17:12
46F：→ MaxA : 到老公身上原po要不要顺便财产分别也签ㄧ签？有当作 11/23 17:12
47F：→ MaxA : 是他先生自己买房给妈妈住？不过这样大概又有人要 11/23 17:12
48F：→ MaxA : 跳出来说「先生是妈宝」 11/23 17:12
49F：推 abbaba : 无论婆婆能不能缴出贷款，老公跟婆婆－定会大力阻 11/23 17:12
50F：→ abbaba : 止卖屋。卖了房子婆婆要住那里？但是原PO的立场也是 11/23 17:12
51F：→ abbaba : 没有错，当妈妈的人为了小孩一定会排除任何－丁点 11/23 17:12
52F：→ abbaba : 的财务风险。 11/23 17:12
53F：→ skytowerlll : 合资买房很多细节的， 如果头期男方出多，贷款人是 11/23 17:12
54F：→ skytowerlll : 男方而不是女方， 当面对女方想赖帐的时候怎麽办? 11/23 17:13
55F：推 tiano : 因为原原po写得很隐晦，读起来是车子是婆婆在开，车 11/23 17:13
56F：→ tiano : 贷是婆婆缴，但名字挂儿子名下。显然婆婆信用有问题 11/23 17:13
57F：→ tiano : ，买房买车都不能挂自己的名字。 11/23 17:13
58F：推 MaxA : 同意楼上，板上的主流不是没有动到对方的钱，没有影 11/23 17:13
59F：→ MaxA : 响家用就好？ 11/23 17:13
60F：推 tiano : 然後，婚前半年，男方还没工作。结婚时没有积蓄，只 11/23 17:16
61F：→ tiano : 有背婆婆的债。 11/23 17:16
62F：推 MaxA : 然後呢….这不都是婚前就知道的？除非原po被骗。 11/23 17:18
63F：→ tiano : 这样还不足以担心婆婆这个钱坑？就算她是为自己的娘 11/23 17:18
64F：→ tiano : 家人而东借西补，但小夫妻也要卷进去吗？ 11/23 17:18
65F：→ skytowerlll : 其实我就当他们积蓄或现几乎等於0，才会要用增贷的 11/23 17:18
66F：→ skytowerlll : 所以算他们财产也只用实际已缴纳的部分 11/23 17:18
67F：→ skytowerlll : 帮你简化一下， 先生现在只有149万资产 而且是房子 11/23 17:19
68F：推 frank111 : 是有些人连基本的财金常识都没有，还有人说房子跟 11/23 17:19
69F：→ skytowerlll : 的形状， 想要用车子增贷可不可以 11/23 17:20
70F：→ frank111 : 房贷是分开独立的，鸭子听雷 11/23 17:20
71F：→ skytowerlll : 我还是那句， 底限是只要能出家用，没有动到对方的 11/23 17:21
72F：→ skytowerlll : 钱， 也没什麽好管对方其余资金要如何运用的脑筋的 11/23 17:22
73F：→ skytowerlll : 反之，如果超过这个额度就万万不可 11/23 17:22
74F：推 MaxA : 其实婆婆是不是钱坑根本没证据，多数负面的消息都是 11/23 17:23
75F：→ MaxA : 原po「假设」的，我还是好奇买这间房子钱，婆婆住 11/23 17:23
76F：→ MaxA : 哪？ 11/23 17:23
77F：推 tiano : s大这样讲也对啦！所以不利条件，都是婚前已知事实 11/23 17:24
78F：→ tiano : ，婚还是结了，孩子也生了。劝阻丈夫不借钱给婆婆， 11/23 17:24
79F：→ tiano : 大概夫妻情分也没剩多少了。 11/23 17:24
80F：→ skytowerlll : 底限就是这样， 可以说自己观念与之不合，离婚是一 11/23 17:26
81F：→ skytowerlll : 回事。 但要说对方做错什麽，那是没道理的 11/23 17:26
82F：→ nanalia : 只是一时忘记那是在台湾不是美国 11/23 17:26
83F：→ tiano : m大：要用汽车融资借款的，就是挖东墙补西墙，而且 11/23 17:28
84F：→ tiano : 挖到快倒那种。个人经验是遇到这种亲友，快逃！别借 11/23 17:28
85F：→ tiano : ！ 11/23 17:28
86F：→ nanalia : 印象中也是这样汽车融资不是那种高利贷 11/23 17:29
87F：→ skytowerlll : 挖东墙补西墙是因为原PO说 不知道婆婆借贷情况吧? 11/23 17:29
88F：→ tiano : 汽车融资大概10%利率吧～ 11/23 17:30
89F：→ nanalia : 房贷二胎也是 都不是正常人会借贷范围 11/23 17:30
90F：→ skytowerlll : 只知婆婆不只一笔车贷在缴。 11/23 17:30
91F：→ tiano : 是比民间高利贷算月息的，略好一点。 11/23 17:31
92F：→ skytowerlll : 只要婆婆多一笔信贷就成立了， 其他还有没有 "未知" 11/23 17:31
93F：→ nanalia : 这样还不算坑吗？ 11/23 17:33
94F：推 linkmusic : 即使条件很不利(利息很高)仍然要挖东墙补西墙的，不 11/23 17:34
95F：→ linkmusic : 是已经没什麽选择了，就是惯性靠贷款解决眼下的问题 11/23 17:34
96F：→ linkmusic : ，身边也看过这种人但没那麽幸运後来被家族断绝关系 11/23 17:34
97F：→ skytowerlll : 这样坑不吭 我觉得资讯不足， 因为信贷贷出来做投资 11/23 17:34
98F：→ linkmusic : 的， 11/23 17:34
99F：→ skytowerlll : 对我来说算是可以接受。 有疑虑的是车贷。 但如果 11/23 17:34
100F：→ skytowerlll : 月收七万， 贷到60万， 还不到收入的10倍 11/23 17:35
101F：→ nanalia : 婆婆自己没办法贷 老公也没办法贷房贷的信用 这样不 11/23 17:35
102F：→ nanalia : 坑欧 已经超出正常人范畴了欸 11/23 17:35
103F：→ skytowerlll : 且有车子做抵押， 你怎麽看? 11/23 17:36
104F：推 tiano : s大底线就是还能支付一半家用，没动到媳妇的资产， 11/23 17:36
105F：→ tiano : 就不算坑。媳妇的爸爸被借出去的40万，因为还有房产 11/23 17:36
106F：→ tiano : 可担保，也还不算。 11/23 17:36
107F：→ nanalia : 我比较好奇 车贷没还车子被抵押拍卖 车子又不像房子 11/23 17:37
108F：→ nanalia : 值钱 还不清债务会一笔勾消吗？ 11/23 17:37
109F：→ skytowerlll : 我的观念， 负债在收入的10倍内算还好， 这是融资的 11/23 17:37
110F：→ linkmusic : 是阿，财务或信用上有余欲的会多方比较各种解决手段 11/23 17:38
111F：→ linkmusic : 的CP ，通常会吞车贷高利贷这种高息的多是没得选了 11/23 17:38
112F：→ skytowerlll : 到的范围。 除非有明确指出婆婆有其他负债 11/23 17:38
113F：→ nanalia : 婆婆结案收入不稳定 要算进去啊 11/23 17:38
114F：→ skytowerlll : 不然在不脑补的范围下，我没办法预设婆婆其他欠款 11/23 17:38
115F：→ tiano : 依照所描述的经济条件，不论车子是谁在开，车还能借 11/23 17:39
116F：→ tiano : 到60万，都应该先卖掉车。他们养不起车。 11/23 17:39
117F：→ linkmusic : 原po 文里有提到先生婚前就有帮婆婆贷款现在剩28万 11/23 17:40
118F：→ linkmusic : ，可见婚前就有这习惯了 11/23 17:40
119F：→ skytowerlll : t大说的和逻辑， 但实际上车贷能贷超出车价 11/23 17:40
120F：→ skytowerlll : 有逻辑 11/23 17:40
121F：→ skytowerlll : 所以卖车不是选项 (因为就不能增贷了) 11/23 17:41
122F：→ nanalia : 觉得高利贷有那麽好吗 贷超过车价值 最後只需要扣押 11/23 17:42
123F：→ nanalia : 车子 不用还钱？ 11/23 17:42
124F：→ linkmusic : 车子作为抵押就是因为风险比较高银行才会收比较高的 11/23 17:42
125F：→ linkmusic : 利息吧 11/23 17:42
126F：→ tiano : s大讲的我知道，有亲友借过这种汽车融资，有绑一堆 11/23 17:42
127F：→ tiano : 限制，例如拿到的钱就先扣除利息，还有绑约不能提前 11/23 17:42
128F：→ tiano : 还款，很可怕。 11/23 17:42
129F：→ skytowerlll : 那车能增贷到60万搞出32万现金， 卖掉不见得能 11/23 17:43
130F：→ nanalia : 一般银行有在做汽车融资吗？ 11/23 17:43
131F：→ linkmusic : 不管是房贷或车贷法拍後价格低於贷款额，贷款人还是 11/23 17:43
132F：→ linkmusic : 要还钱的 11/23 17:43
133F：→ nanalia : 卖掉直接有现金没债务啊 11/23 17:44
134F：→ tiano : 我的回文有建议原原po，与其去借这种汽车融资，不如 11/23 17:44
135F：→ tiano : 房子去跟银行增贷。 11/23 17:44
136F：→ skytowerlll : 以男方状况，名下有房， 车贷过往都按时缴。 走正规 11/23 17:44
137F：推 MaxA : 回楼上n版友，房贷二胎不是正常人范围？你去房版看 11/23 17:44
138F：→ MaxA : 看好吗…不懂不要乱说 11/23 17:44
139F：→ skytowerlll : 银行借应该有机会拉。 11/23 17:44
140F：→ nanalia : 有那麽多人贷二胎三胎的？ 11/23 17:45
141F：→ skytowerlll : 房子是个选项， 但那更让原PO害怕吧? 11/23 17:45
142F：→ linkmusic : 所以日本那时房地产崩时才会有很多人房子被法拍仍然 11/23 17:45
143F：→ linkmusic : 背千万房贷而自杀 11/23 17:45
144F：→ skytowerlll : 原PO应该先更清楚的理解相关资讯 11/23 17:46
145F：→ linkmusic : 对原Po 而言他就是不想婆婆再让先生帮她贷款了，所 11/23 17:46
146F：→ linkmusic : 以什麽都不是选项吧 11/23 17:46
147F：→ nanalia : 买婆婆住房子贷款都能签下去 大机率也是妥协 11/23 17:48
148F：→ linkmusic : 婚前先生就帮婆婆贷款，婚後一年又有贷款需求，这个 11/23 17:49
149F：→ linkmusic : 频率觉得不妙很正常，毕竟银行也是觉得不妙婆婆才无 11/23 17:49
150F：→ linkmusic : 法用自己的名字贷XD 11/23 17:49
151F：→ skytowerlll : 这就回到 底限了阿， 在想不想的同时 要考虑一下自 11/23 17:50
152F：→ skytowerlll : 几的想不想 与 主流观念差多少 11/23 17:50
153F：→ skytowerlll : 婚姻不是你想怎样就怎样的， 这才是讨论的目的 11/23 17:52
154F：→ linkmusic : 只能说要是连银行都不敢把钱借给你，基本上就是偿债 11/23 17:53
155F：→ linkmusic : 能力高风险的，银行的信评还是很准的，所以担心婆婆 11/23 17:53
156F：→ linkmusic : 还款会出状况影响小家庭，我个人是也会有一样想法就 11/23 17:53
157F：→ linkmusic : 是了 11/23 17:53
158F：→ skytowerlll : 我的想法是 婆婆接案 可能没报税拉 11/23 17:53
159F：→ skytowerlll : 或是报很少， 所以贷款额度不高。 或许这是车子登记 11/23 17:54
160F：→ skytowerlll : 先生名下的原因? 但这是猜测， 因为不知道谁在开 11/23 17:55
161F：→ skytowerlll : 所以也不需太花脑筋在想这个 11/23 17:55
162F：→ skytowerlll : 已知讯息是 婆婆很会赚， 平常乐於资助亲友 11/23 17:56
163F：推 MaxA : 婆婆接案没报税，无法贷款+1 11/23 17:56
164F：→ skytowerlll : 现在是临时需要钱 11/23 17:56
165F：→ skytowerlll : 不需要把 偶有的临时需要钱 解释成 负债累累 11/23 17:56
166F：→ skytowerlll : 很会赚临时需要钱 是原PO自己的陈述 11/23 17:57
167F：→ nanalia : 七万元啊 又不是月入十几二十万 11/23 17:58
168F：→ linkmusic : 原文可知的就是婆婆让先生帮贷非第一次，而婆婆有机 11/23 17:58
169F：→ linkmusic : 率是偿债高风险，而原po 小家庭的现金流承担不起这 11/23 17:58
170F：→ linkmusic : 个风险。 11/23 17:58
171F：→ linkmusic : 就算婆婆接案没报税也只代表他的信用没经过银行的评 11/23 18:00
172F：→ linkmusic : 价，但看原文婆婆接案收入也不是稳定的，那风险应该 11/23 18:00
173F：→ linkmusic : 还是不低的 11/23 18:00
174F：→ skytowerlll : 小家庭每月只剩几千，承担能力低。 但不是没有资产 11/23 18:01
175F：→ skytowerlll : 应对， 所以这回到对於 配偶资产运用的容忍度阿 11/23 18:01
176F：→ skytowerlll : 先生没能力以每月缴款的方式承担贷款， 但他要拿 11/23 18:02
177F：→ skytowerlll : 他的资产抵押可不可以? 11/23 18:02
178F：→ skytowerlll : 别绕圈了~ 把问题简化。 其实就是原PO不想要先生 11/23 18:03
179F：→ skytowerlll : 贷款借钱给婆婆， 即使那是先生的钱 11/23 18:03
180F：→ nanalia : 不然咧 都结婚不能为妻儿想 还是觉得妻儿有娘家罩 11/23 18:04
181F：→ linkmusic : 房产是否能变卖仍是要经先生同意，且不动产之所以称 11/23 18:05
182F：→ linkmusic : 不动产是因为他并不是能快速变现的资产，而按先生他 11/23 18:05
183F：→ linkmusic : 们家的金钱观怕是若偿还出问仍用增贷来解决，东墙补 11/23 18:05
184F：→ linkmusic : 西墙真的不是一个很好的金钱观。 11/23 18:05
185F：→ nanalia : 只讲临时要用钱 到底什麽好投资 要让小家庭背风险 11/23 18:08
186F：→ nanalia : 还不能过问借钱的用途？ 11/23 18:08
187F：推 abbaba : 不懂如果只是临时需要钱，为什麽之前的债没有还完？ 11/23 18:10
188F：→ abbaba : 薪资也不是低薪．又不是欠好几百万，现金流应该已经 11/23 18:10
189F：→ abbaba : 出问题。 11/23 18:10
190F：→ skytowerlll : 哪有什麽不能过问，只是原PO不认同而已 11/23 18:11
192F：→ nanalia : 有问啊 不得已苦终 算投资吗？ 11/23 18:12
193F：→ skytowerlll : 你又在讲啥阿? 原因是婆婆娘家需要， 原PO不认同 11/23 18:14
194F：→ skytowerlll : 所以先生说婆婆有苦衷， 而原PO无法理解 11/23 18:14
195F：→ skytowerlll : 且一直纠结婆婆是不是坑干嘛呢? 就算是个坑 11/23 18:17
196F：→ skytowerlll : 老公想用自己资产去填坑, 没触犯底限阿 11/23 18:17
197F：推 artning : 为什麽他们家不直接拿钱出来借婆婆，而要用贷款的 11/23 18:22
198F：→ artning : 方式借钱出来给婆用？不就因为原po跟老公「没钱了」 11/23 18:22
199F：→ artning : ？？为什麽不承认她们是没钱的状态？？ 11/23 18:22
200F：推 artning : 如果你坚持要说不是没钱、钱可以挤得出来，去车贷就 11/23 18:24
201F：→ artning : 会有钱，那下次再缺钱是不是可以去卖血卖身变出钱 11/23 18:24
202F：→ artning : 来 11/23 18:24
203F：→ skytowerlll : 说一下我对婆婆财务的推测好了 几个参考点 11/23 18:24
204F：→ nanalia : I see 前面说不钱坑现在又坑了 11/23 18:25
205F：→ skytowerlll : 1.婆婆在实际缴纳既有车贷的情况下，仍可借40万给儿 11/23 18:25
206F：→ artning : 没有底线，总是可以变出钱来给婆婆用，原po不是没 11/23 18:26
207F：→ artning : 钱，只不过是没意愿。这是你们想说的吗？？ 11/23 18:26
208F：→ skytowerlll : 子. 2.已知贷款状况为既有车贷 及可能有一笔信贷 11/23 18:26
209F：→ artning : 真的很像吸血鬼 11/23 18:26
210F：→ nanalia : 40万是买儿子名下 婆婆自己要住的房子 婆婆也没有能 11/23 18:27
211F：→ skytowerlll : 3. 现在需要32万 必须透过汽车增贷筹钱 11/23 18:27
212F：→ nanalia : 力出头款 11/23 18:27
213F：→ nanalia : 是没钱也没意愿 11/23 18:27
214F：→ skytowerlll : 4. 考量板友所说婆婆自己贷款能力有限，所以信贷金 11/23 18:27
215F：→ skytowerlll : 额无法估高 11/23 18:28
216F：推 MaxA : n版友是不是真的很在意买谁名下…. 11/23 18:28
217F：→ skytowerlll : 根据以上四点， 推测婆婆没有现金或存款， 贷款总额 11/23 18:28
218F：→ skytowerlll : 为当前的28万+未知的信贷 但同时借给儿子40万 11/23 18:29
219F：→ linkmusic : 小家庭没紧急雨备金已经很脆弱经不起状况了，然後还 11/23 18:30
220F：→ linkmusic : 要再背上婆婆那边的风险，我觉得真的很雷。 11/23 18:30
221F：→ skytowerlll : 算一算 就算再多借32万 = 车贷60 + 信贷 - 借出40 11/23 18:30
222F：→ skytowerlll : 以收入七万来算 都不到10倍 11/23 18:31
223F：→ nanalia : 我在意啊 11/23 18:32
224F：→ skytowerlll : ta大 说婆婆名下不能有财产 难以贷款 也就是婆婆另 11/23 18:34
225F：→ skytowerlll : 外私下贷款的额度不会高阿 11/23 18:34
226F：→ nanalia : 额度不高就可以一直叫儿子贷款呦 11/23 18:36
227F：→ skytowerlll : 特别是有车贷同时能借儿子40万的部分说明， 婆婆理 11/23 18:36
228F：→ skytowerlll : 财观念未必是有贷款就不另外存钱的 11/23 18:37
229F：→ skytowerlll : 顶多只能说 当时借儿子40万，几乎榨乾存款 导致现 11/23 18:38
230F：→ nanalia : 有四十万不先还28万 要先买房子自己住 挺精的啊 11/23 18:39
231F：→ skytowerlll : 在娘家需要钱 而婆婆需要向儿子调钱 11/23 18:39
232F：→ skytowerlll : 你这话就不对了, 多数人买车不会现金价阿 11/23 18:39
233F：→ skytowerlll : 就算存款购 也会车贷的好吗! 11/23 18:40
234F：→ skytowerlll : 结果你在那边怎麽不先还车贷...... 11/23 18:40
235F：→ skytowerlll : 只是凸显你理财观念薄弱吧 11/23 18:40
236F：→ nanalia : 多数人也不会增贷二胎三胎一直滚雪球啊 11/23 18:40
237F：→ skytowerlll : 喔不, 应该说反正你就是要挑婆婆麻烦不是? 11/23 18:41
238F：→ bbbing : 男人没铛铛就活该被质疑一切 11/23 18:41
239F：→ nanalia : 我买车买房没有贷款过 存够再买不就好了 要贷款代表 11/23 18:42
240F：→ nanalia : 买不起 这我理财观 11/23 18:42
241F：→ nanalia : 我只是不知道比较会赚钱的一个人 为什麽需要比较需 11/23 18:43
242F：→ nanalia : 要钱的小家庭一家三口借钱给她 11/23 18:43
243F：→ linkmusic : 28万是婚钱先生帮婆婆贷款尚未还完的款非车贷吧 11/23 18:43
244F：→ skytowerlll : 我都不知你是嘴炮 还是真的超有钱。 对我来说投资 11/23 18:46
245F：→ skytowerlll : 效益大於房贷的2.06, 干嘛不贷而要用现金买房? 11/23 18:46
246F：→ skytowerlll : 可能小弟我不够有钱, 视野不够宽阔吧 11/23 18:47
247F：→ linkmusic : 婚前儿子帮自己贷的款剩28万没还完，但有钱给40万让 11/23 18:47
248F：→ linkmusic : 儿子买房给自己住，然後又突然没钱又要儿子贷32万， 11/23 18:47
249F：→ linkmusic : 只能说这婆婆金钱观真的很奇琶且雷。 11/23 18:47
250F：→ skytowerlll : 那28万是 先前用儿子名下车贷款的余额, 因为是婆婆 11/23 18:48
251F：→ skytowerlll : 在缴, 且原PO把车贷算在婆婆贷款的一笔. 所以说是婆 11/23 18:49
252F：→ nanalia : 因为我这边薪水很高 房子很便宜 存一下就有了 我不 11/23 18:49
253F：→ nanalia : 会做超过自己能力的事 借贷也一样 自己都有贷款要还 11/23 18:49
254F：→ nanalia : 还要帮忙借钱给娘家 11/23 18:49
255F：→ skytowerlll : 婆的贷款, 也是唯一明确有指出的一笔 11/23 18:49
256F：→ skytowerlll : 就贷款买车, 边缴款边存钱 好不容易存了40多, 11/23 18:50
257F：→ nanalia : 投资也一样管他1-2%贷款没有足够现金流 一点意外就 11/23 18:50
258F：→ nanalia : 爆了 存够钱再投资吧 11/23 18:50
259F：→ skytowerlll : 借给儿子买房, 现在需要钱没钱不是吗? 11/23 18:50
261F：→ skytowerlll : 我很好奇, 那你认不认同因为房贷利率低, 所以分明是 11/23 18:51
262F：→ nanalia : 房子是婆婆住的 我在想那四十万是不是娘家借的现在 11/23 18:51
263F：→ nanalia : 人家叫她还 算我脑补 11/23 18:51
264F：→ linkmusic : 没有写车贷婆婆缴也没写婚前贷款是车贷吧？ 11/23 18:52
265F：→ skytowerlll : 已缴完房贷, 但仍把房子拿去贷款出来投资的行为? 11/23 18:52
266F：→ skytowerlll : 这里说的房贷不是购屋房贷 而是拿房子去借贷 11/23 18:52
267F：推 MaxA : n版友的财商很薄弱，但这是个人选择就是了。 11/23 18:52
268F：→ nanalia : 他们的房贷是购屋房贷啊 11/23 18:53
269F：→ linkmusic : 只有写要先生用车增贷到60万且婚前已用先生名义贷款 11/23 18:53
270F：→ linkmusic : 余额28万 11/23 18:53
271F：→ nanalia : 没有搞到需要借贷的状况啊？ 11/23 18:53
272F：→ skytowerlll : l大那段 我的解读是 当前车贷有28万, 要增贷到60万 11/23 18:54
274F：→ nanalia : 我们开公司都丢现金 这样算财商很薄弱？ 11/23 18:55
275F：→ skytowerlll : 讲得是同一部车, 而非先生一部 婆婆一部 11/23 18:55
276F：→ linkmusic : 你的解读从字面上完全看不出这意思 11/23 18:55
277F：→ linkmusic : 他完全没提到那28万是车贷吧 11/23 18:56
278F：→ skytowerlll : 财商麻 我觉得你那是财大气出, 但确实不是最大效益 11/23 18:56
279F：→ nanalia : 婚前永先生名字贷款 没有讲是车贷还是信贷？ 11/23 18:56
280F：→ linkmusic : 他只有说现在婆婆想用车子再贷32万这样吧 11/23 18:57
281F：→ skytowerlll : 他括弧在後面 一般认知是现在剩28万 要"增"到60万 11/23 18:57
282F：→ skytowerlll : "增"贷 11/23 18:57
283F：→ nanalia : 借钱都有利息的啊？做生意有风险 不借钱不做超过能 11/23 18:58
284F：→ nanalia : 力的事 这样算不好呦 11/23 18:58
285F：推 MaxA : 全世界你叫得出名字的公司，全都是跟银行往来。 11/23 18:58
286F：→ MaxA : 不跟银行往来代表你还不够大 11/23 18:58
287F：→ skytowerlll : 即使本来的是信贷 现在是用车子增贷 总额不都是60@@ 11/23 18:58
288F：→ nanalia : 小公司有赚钱就好 要多大？我只知道每天在那边负债 11/23 18:59
289F：→ nanalia : 缴钱压力很大 11/23 18:59
290F：→ skytowerlll : 凹这个有意义吗? 他後面就接续一笔车贷再缴 11/23 18:59
291F：→ linkmusic : 即使婚前就用先生的车子贷款到剩28万，那也解读不出 11/23 19:00
292F：→ skytowerlll : 讲的分明是同一个车贷的事 11/23 19:00
293F：→ linkmusic : 车贷是婆婆还的阿，只能解出婆婆已经用这台车抵押贷 11/23 19:00
294F：→ linkmusic : 款一次了 11/23 19:00
295F：→ skytowerlll : 不知道婆婆私下借贷状况 只知道一笔车贷再缴交 11/23 19:00
296F：推 MaxA : 负债0一年赚500万vs负债500万一年赚1000万，你觉得 11/23 19:01
297F：→ MaxA : 哪个好？如果选前者，那就是财商很弱 11/23 19:01
298F：→ skytowerlll : 要怎麽解释成婆婆没缴车贷啦... 11/23 19:01
299F：→ nanalia : 我选前者欸 赔了也零元 後面赔钱要背五百万欸 直接 11/23 19:02
300F：→ nanalia : 破产 11/23 19:02
301F：→ skytowerlll : 对阿 所以说 已知用车贷款过, 现在剩28 要增到60 11/23 19:02
302F：→ nanalia : 你能保证做生意都是赚钱没意外的吗？ 11/23 19:02
303F：→ skytowerlll : 婆婆不只一笔车贷再缴, 好奇你怎麽解读的? 11/23 19:02
304F：→ nanalia : 你有零元到五百万 在拿五百万去滚一千万才对啊 11/23 19:03
305F：→ linkmusic : 负债500赚1000那是在信用很便宜对你很有利且你有选 11/23 19:03
306F：→ linkmusic : 择权的情况，跟现金嘎不过来只能借高利贷的情况不能 11/23 19:03
307F：→ linkmusic : 并论 11/23 19:03
308F：推 MaxA : 不知道你是什麽公司，不过大者恒大，在商场上竞争你 11/23 19:04
309F：→ MaxA : 这样的想法只能建立在你原本家底就很丰厚。 11/23 19:04
310F：→ skytowerlll : 扯远了拉~ 就很单纯一般人买车 还是会贷款想要留点 11/23 19:05
311F：→ nanalia : 大者恒大那种是薄利多销 不是我们要走路线 11/23 19:05
312F：→ skytowerlll : 现金这麽朴实无华的事情而已 11/23 19:05
313F：→ linkmusic : 在商场上的竞争愈大你能拿到愈便宜的信用且选项很多 11/23 19:07
314F：→ linkmusic : ，不要跟没得选借高利贷的混为一谈 11/23 19:07
315F：→ nanalia : 看很多老板都是想做大 借钱并吞其他公司 然後卡在那 11/23 19:08
316F：→ nanalia : 边 11/23 19:09
317F：→ linkmusic : 我想说的是婆婆用先生的车抵押借钱出来应该不代表那 11/23 19:09
318F：→ linkmusic : 台车原先是婆婆买给先生的，而那笔钱是买车的车贷吧 11/23 19:09
319F：→ skytowerlll : 没人说车子是买给先生的阿~ 这里讲的是婆婆的负债阿 11/23 19:13
320F：→ skytowerlll : 你们的毛病就是太想挑毛病 而纠结在一些莫名的事上 11/23 19:14
321F：→ linkmusic : 对，所以婆婆就是已知负债28万情况下不选择保留现金 11/23 19:18
322F：→ linkmusic : 还债而是拿钱给儿子买房(给自己住)，而现在又缺钱了 11/23 19:18
323F：→ linkmusic : ，又让儿子再贷32万，今招有酒今朝醉，完全没财务规 11/23 19:18
324F：→ linkmusic : 划也没急难金概念，我是觉得真的雷就是了。 11/23 19:18
325F：→ skytowerlll : 这要看你怎麽解读阿, 毕竟那是买房又不是喝酒 11/23 19:20
326F：→ skytowerlll : 说真的儿子要买房, 能给自己住, 需要借40万。怎不借 11/23 19:21
327F：→ skytowerlll : 而且有一点要注意的是, 婆婆要借32万 不等於她只是 11/23 19:22
328F：→ linkmusic : 我的解读就是这种理财观禁不起任何打击，先生失业生 11/23 19:22
329F：→ linkmusic : 病婆婆生病etc 是非常让人不安的金钱观就是了 11/23 19:22
330F：→ skytowerlll : 要拿32万回娘家, 搞不好这一年她也有其他存款,只是 11/23 19:22
331F：→ skytowerlll : 还欠32万 11/23 19:22
332F：→ skytowerlll : 阿就不是很有钱, 碰到需要大笔的不是吗? 11/23 19:23
333F：→ skytowerlll : 当然也不能解读成增贷就是要全部拿回娘家,毕竟婆婆 11/23 19:25
334F：→ skytowerlll : 也是贷款时同时会存款的人. 11/23 19:25
335F：→ skytowerlll : 我的理解是 婆婆确实经不起大笔金钱的打击, 所以需 11/23 19:26
336F：→ skytowerlll : 要借贷, 然而推测出来的借款总额不到收入10倍 11/23 19:27
337F：→ skytowerlll : 这种程度就是还好阿...因为没记错的话信贷上限比 11/23 19:28
338F：→ skytowerlll : 好像是22倍 11/23 19:28
339F：→ skytowerlll : 这我不确定 要查一下 11/23 19:29
340F：→ linkmusic : 先生连32万急难金借妈妈都没有，而且依原po 担心的 11/23 19:30
341F：→ linkmusic : 点要是婆婆还不出款小家庭现金会嘎不过来的话，我猜 11/23 19:30
342F：→ linkmusic : 应该母亲到儿子都没这概念啦 11/23 19:30
343F：→ linkmusic : 你推测的是婆婆稳定月收入7万吧，不过原文说并非稳 11/23 19:32
344F：→ linkmusic : 定收入，所以可能太乐观？ 11/23 19:32
345F：→ linkmusic : 话说信贷就算是现金收入不是拿存摺持续有固定现金存 11/23 19:34
346F：→ linkmusic : 入也能作为财力证明吗？所以婆婆要是真那麽稳应该是 11/23 19:34
347F：→ linkmusic : 可以自行借款吧 11/23 19:34
348F：推 tiano : s大，很难脑补婆婆很有钱啦！ 11/23 19:43
349F：→ tiano : 我刚刚又重看了一遍原原po的文章，房子住的是[婆家 11/23 19:43
350F：→ tiano : 人]。就是不止婆婆一个人的意思。婆婆的负担应该也 11/23 19:43
351F：→ tiano : 不小。我甚至怀疑她借过儿子的40万也是借来的，因为 11/23 19:43
352F：→ tiano : 要套出离缘阿公的100万。 11/23 19:43
353F：→ tiano : 以上也是我脑补。 11/23 19:43
354F：→ lucypudding : 婆婆哪有借出四十万,房子是他在住的,付钱理所当然, 11/23 23:06
355F：→ lucypudding : 反而是婆婆借了女方娘家四十万还要用女方名字还房贷 11/23 23:06
356F：→ lucypudding : 二十年 11/23 23:06
357F：推 dodoru : 如果能够卖房清算是最好的状况了，不是最差状况。 11/24 07:36
358F：推 dodoru : 现阶段实际比较像是婆婆那边要住房，但向儿子借挂名 11/24 07:40
359F：→ dodoru : 、向媳妇借出贷款、还向元po娘家借40万，等於婆婆 11/24 07:40
360F：→ dodoru : 那边所有的一切就是向人借来的，怎麽能让人不防范？ 11/24 07:40
361F：推 dodoru : 如果能把房子卖一卖是最优的方式了 11/24 07:43
362F：推 abbaba : 信贷上限比是22倍那爲何不是婆婆出面借？可见婆婆 11/24 08:08
363F：→ abbaba : 根本－穷二白，连32万都借不到… 11/24 08:08
本篇就直接当婆婆就是一穷二白来算最糟状况。
所以是不是一穷二白有差吗?
364F：→ candyrainbow: 以婆婆借钱的状态，确实能保住娘家40万可能已经是 11/24 09:44
365F：→ candyrainbow: 最好的结果了。法拍也要看地点，很多都到第三拍才 11/24 09:44
366F：→ candyrainbow: 拍出去的，真的不是被法拍就没事了，到时候拍的价 11/24 09:44
367F：→ candyrainbow: 格只够还贷款跟增贷，其他都打水漂就真的血本无归 11/24 09:44
368F：推 sungtau : 本文蛮中肯的 11/24 12:38
369F：推 nutta : 推理性计算!卖房是最差结果，然後一直想洗人主动做 11/24 12:39
370F：→ nutta : 最差的选择真的是怪了 11/24 12:39
371F：→ abbaba : 如果是资产当然是不卖，但是这间房子怎麽看都不会是 11/24 14:17
372F：→ abbaba : 资产，无法创造价值（因为婆家人住）还要持续投钱进 11/24 14:17
373F：→ abbaba : 去…不趁现在卖难道等着变旧屋吗 11/24 14:17
会不会是资产主要看房价未来会不会涨，而不限於有没有收到房租。
现在大部分的旧屋都比还是新屋时候的房价高。
老一辈的如有买房自住(等於没收租)，或甚至就空放
到现在都是赚
所以 "难道等着变旧屋吗?" 见仁见智吧
374F：嘘 lolicat : 太长了！ 11/24 14:26
※ 编辑: skytowerlll (118.166.135.235 台湾), 11/24/2023 14:46:15
375F：→ lolicat : 卖房是划清界线的方法 何况这房子还不是自己在住的 11/24 14:28
376F：→ lolicat : 还要缴房贷？难以理解这种操作 当然卖掉拿回自己的 11/24 14:28
377F：→ lolicat : 一份 11/24 14:28
378F：→ stopdog : 不是阿他们家庭就没那屁股硬要帮婆婆的坑，是在？就 11/24 14:31
379F：→ stopdog : 算债务不会延烧到原po 这种三天两头为钱烦恼的日子 11/24 14:31
380F：→ stopdog : 也是够折腾了 11/24 14:31
381F：→ stopdog : 离一离比较快活，先生爱帮他家的事 11/24 14:32
382F：推 abbaba : 老一辈买房自住是自住，是刚需，但他们不是丫！ 11/24 14:55
383F：推 abbaba : 放空屋成旧屋但有需要可以出租跟被迫无偿给他人住 11/24 14:58
384F：→ abbaba : 还时不时要填坑是不一样的啦 11/24 14:58
我们谈论的是 资产 或是说 效益
是赚还是赔
只要没收租金还是赚， 那就是赚
即便有收租金还是赔， 那一样是赔
不需要因为 目前没收租金 就一竿子打翻, 那不理性
至於是否时不时要填坑， 贷款本来就是资金周转的一环
只是今天要急用的是婆婆
如果今天要急用的是小家庭
以小家庭财务状况，看起来也是需要贷款解决 (毕竟就也拿出不32万才需要贷款)
差别是， 对媳妇来说 婆婆是外人
对先生来说 那是亲妈
那若小家庭有急需或其他目的要贷款
正常解读会是那是他们自己的资产，自己的财务问题，要贷就贷
说回来， 其实也就是先生要贷出的他的那份用做借给婆婆而已
按理说，用房贷款利率应该优於汽车增贷
只是房子原PO会爆， 而用先生名下的车原PO一样爆
我这篇讲的就是借婆婆就是有去无还的状况
所以一直说婆婆坑，婆婆穷，婆婆不会还
也就是这样啊..
※ 编辑: skytowerlll (118.166.135.235 台湾), 11/24/2023 16:20:46
385F：推 tiano : 我是被s大说服了的引文原po(不是发文求助的原原po) 11/24 16:58
386F：→ tiano : ：将房子增贷或转贷，拿出40万还婆婆，是解决婆婆有 11/24 16:58
387F：→ tiano : 出资而对这房子有话语权的方式。之後看能不能撑5年 11/24 16:58
388F：→ tiano : 再卖，用自住6年免税400万，会是小夫妻用资产累积积 11/24 16:58
389F：→ tiano : 蓄的第一步。 11/24 16:58
390F：推 tiano : 当初买这房子的算盘之一，大概就是套出先生的爷爷资 11/24 17:09
391F：→ tiano : 助100万（先不论未来是否要负担爷爷的长照，因为有 11/24 17:09
392F：→ tiano : 拿这笔结婚赠礼，情理上要用照护来还），而这点应该 11/24 17:09
393F：→ tiano : 是夫妻婆婆都同意的共谋。 11/24 17:09
394F：推 lessonone : 推 11/24 18:56
395F：推 ejnfu : n版友真的让我笑喷，台湾买房不贷款根本傻了吧 利 11/27 04:00
396F：→ ejnfu : 率低成那样，有钱全额买也一定要贷款，把现金拿去其 11/27 04:00
397F：→ ejnfu : 他地方投资都还比较赚 11/27 04:00
398F：推 chair209 : 赚2%不是每个人都行的 11/28 16:19
399F：→ abbaba : 少年股神也不会一直神 11/28 17:30