※ 引述《yesayesa (灯路)》之铭言： : 是否同意记者抄文：否 : 在此分享去年买房的经历，差一点没买到，心有余悸， : 给同样买房艰辛的网友参考…文有点长，请见谅 : 背景说明： : 我和老公在南部，公婆在中部，老公姐姐(简称大姑)住北部有男友 : 有5人群组(我.老公.公婆.大姑) : 公婆所得税级距20%而且薪水差不多，其中一人的薪水等同我们夫妻加总 : 去年结婚没有聘金嫁妆，婚後各自经济独立财务各管、家用平分 : 婚前已协议不与公婆同住 : 婚後先租屋同居： : 591物件很少，只有两间可选，租屋约看房时，老公将照片po在群组， : 婆婆：风水不好，我只是表达意见，不负责也不阻止签约 : 最後放弃签约，第二间房婆婆没意见於是签约，住进去反而问题多 : 工作环境稳定後准备买房，讨论双方可以拿出多少钱： : 老公：我爸妈会赞助，如果买大房子，他们老後搬过来，会赞助更多 : 我：婚前就说好不同住，为什麽要买大房子？ : 我：不希望被干涉，就算完全没赞助我们也可以负担头期房贷 : 最後结论： : 1.公婆各自出100万，其余我和老公分摊 设 房屋总价为X 你负担 (X-200)/2 = X/2 - 100 你老公家族负担 200+ (X-200)/2 = 100 + X/2 在房屋总价趋近至无限大之前 你的确都是占便宜的那个啊 : 2.老公坚持买屋前一定要公婆看过 如果把房屋当作一家公司好了 你房屋总价如果没有超过几千万之前 公婆都算是大股东 这点尊重还是要有的吧 : 3.我坚持不被公婆干涉，如果要干涉，大不了我自己出钱。 你自己出钱的比例到哪里？ 公婆的200自己出还是老公分担的一半也自己出？ 如果全部自己出钱 你爱买哪里就买哪里 但是如果到最後还是有让老公分摊的计画 那真的是把老公家人当白痴了... : 找房过程：列出具体数据比较有感 : 条件：(1)地点在特定区域(2)室内大於20坪(3)房价800万，可稍微超过 : (4)屋龄15年内(5)平面车位(6)管理费2500内 : 这样的房子很抢手，没看到任何物件 其实你要找的房子就 特定区域内15年内大楼 一坪低於25万左右的房子 的确开价开的很死 但是也不是完全找不到 预算多200万 屋龄上推到20年 车位或是管理费的部分放宽一点 其实选择就会多很多了 : 一个月过去了，老公觉得再等等，我眼看房价涨感到焦虑 : (找那麽久都没合适的，即使有，在公婆来看之前就被抢走了吧…) : 实地看房只看到A屋符合大部分标准，但室内只有18坪 : 老公不满意，我觉得还能接受，在某天群组： : 婆婆：这周六要南下看A屋，想避开下周农历7月 : 我：不好吧~~有台风，怕开车危险 : 婆婆：我就是要去！你不约房仲，我就自己约房仲 : 於是我约了房仲，看房前一天公婆说有事要取消… : 两周後，公婆又说周六来看A屋(之前说农历7月看房不好…？) : 公婆南下前一天突然售屋网出现各方面条件吻合，出价858万的B屋， : 於是隔天看A屋B屋，看过B屋後每个人大致满意(顶多一些小缺点)， : 报价含装潢及大部分家俱家电，符合实价登录，周日下斡旋，公婆没反对 : 卖家答应周三下午当面谈 : ~~周三当天早上~~在群组里~~ : 公婆：太贵，屋主一转手赚100多万，别人都说贵，斡旋从7XX万喊 : 公婆：改到周末，我们南下谈，或者不要签约，我们周末南下签约 : 公婆：契约要有审阅期，不然违法，我要看契约书，谁知道卖家有没有乱写？ : 公婆：上次看房时间太短不准，要看第二次 : 公婆：房仲只想赚你的钱，骗你说房子你不买也有其他人买 : 大姑：你是不是觉得花我爸妈的钱就可以随便出价？ : 大姑：注意你的态度！ : 大姑：弟你要小心以後会被家暴！ : (无论是否行情价，公婆永远嫌贵，大姑觉得是我”拿”公婆的钱) 你的确是拿公婆的钱啊 总价才800万 人家至少占两成 不过话说回来 公婆帮你杀价到底有啥问题 他们打死了就只是出200万 杀下来的价钱也是你们夫妻省到 而且就本鲁蛇买卖过三五间房子的经验 房仲说的话真的就听听就好 他们根本就不怕你砍价 只要你密切的跟他们沟通协商 鱼确定还在钩上 他们在乎的是有没有成交 不是到底你杀多少价 毕竟你们又不是对半砍 对他们的佣金影响不是那麽大 虽然不知道原PO是买过几间房子 但是看下来公婆是在正确的谈判道路上 原PO在买房子这件事情上反而在拖後腿 : 下午跟卖家洽谈顺利，卖家没多要价，在签约前一刻 : 因为之前公婆强调签约前务必通知他们，於是老公打电话 : 婆婆：再杀价2万 : 老公拿着手机转头对卖家：我妈说再砍2万 : 卖家脸色瞬间很难看，老公说完又掉头讲电话，留我一个人面对.. : 老公跟公公电话长达1个半小时，电话那头的公公就是不同意， : 嫌贵、挑缺点，无论怎麽解释反驳在他看来都是错的， : 我担心再等下去，卖家会反悔，毕竟还没签约 不会啊 这个一样是谈判的招术 卖家脸色难看就难看会怎样吗？ 两万块钱如果去买鸡排也至少有个300片了 为啥不砍一砍 : 一旁的房仲看不过去抢走电话，10分钟後说”你爸同意了” : (老公全程讲电话，没有我插嘴的余地，我原本以为半小时内会好…) : 现场签约，房子住到目前都蛮好的，楼上同坪数也在半年後涨2~300万， : 事实证明，後来市场上也没有出现一样条件的房子。 这三小事实证明 会花时间下去谈判出价 就代表这个是一个可以买的物件 剩下的问题都是这个适合的物件要多少钱成交 整个过程都是讨价还价的手段 所以买方要摆出可有可无很嫌弃的态度 卖方则是要随时摆出一副不爽走人的样子 虽然本56一直觉得这种演戏很无聊啦 但是出社会久了这就是基本套路啊 是原PO太年轻青春天真无邪 才会被卖方唬到 虽然说不经一事不长一智 但是这样要怪公婆总觉得很奇怪啦 人家是在帮你...或是他自己的儿子省钱 这样也能被怨怼 真的很奇葩 : 感想： : 我很感谢房仲摆平公公，大概房仲也看不下去了吧… : 房子跟我们有缘，不然不会在公婆来的前一天出现 : 事後我跟老公争吵，我不懂为什麽一定要公婆点头才签约？ : 我哪里得罪大姑？同样的话由我说，大姑指责我，老公说就没事 : 被指责时我很难受，公婆站在大姑那边，我从没有在他们口中听到道歉 : (老公有向我道歉，因为他没有保护好我，以後统一由老公发言，我安静) : (我拿群组画面问周围朋友，措辞语气都很正常，也不懂为什麽要攻击我？) : 大姑有在看ptt，以下这些话想对大姑说： : 希望这篇不要放到群组鞭我，跟你一年也只相处1~2天， : 如果我有得罪你的地方，我向你说声对不起，可能我就是被你讨厌吧？ : 还是说我不该反驳公婆？就该乖乖配合、当一个服从的媳妇吗？ : 如果我屈服了，房子没买到，你们有想过我的感受吗？ : 房仲说过一句话：有的父母还没学会放手… : 我冒着被骂的风险写这篇文，这种故事情节太多了…相信很多人跟我一样 : 买房很不容易，我只想要一个舒适的家，可是好难…怎麽这麽难？ : 花自己的钱不能作主，房子名字写老公(跟老公商量好的)群组就一片安静… : 感谢各位看到这里，买房是婚姻的一大考验(杀手？)，希望各位买房顺利。 不难啊 花钱砸下去就有了 本56当年买房子更狠 直接对半砍 顺便做了些功课把周围的房价跟资讯拿出来跟目标物件比 弄到对方翻桌咆哮还要旁人拉住劝架 房仲当白脸然後互相安抚 吵吵闹闹一个礼拜 最後卖方开价六折成交 省下来的四成可是好几百万ㄟ 赚钱很辛苦的 吵个架翻个桌能省好几百万 何乐而不为呢... --

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