买房子真的很看缘分啦~ 有时候缘分来了 只看1间 1个礼拜就成交的也是有 ※ 引述《yesayesa (灯路)》之铭言： : 是否同意记者抄文：否 : 在此分享去年买房的经历，差一点没买到，心有余悸， : 给同样买房艰辛的网友参考…文有点长，请见谅 : 背景说明： : 我和老公在南部，公婆在中部，老公姐姐(简称大姑)住北部有男友 : 有5人群组(我.老公.公婆.大姑) : 公婆所得税级距20%而且薪水差不多，其中一人的薪水等同我们夫妻加总 20%级距 120~240万 (公公 + 婆婆) 免税额约40万 公婆收入 160~280万 算中间 220万上下 假设公公多赚一点 120~140万 婆婆60~80万 所以你们夫妻加总薪水 120~140万左右... 就很普通的收入 北部买房不可能 南部买房还可以 (台南 高雄) : 去年结婚没有聘金嫁妆，婚後各自经济独立财务各管、家用平分 : 婚前已协议不与公婆同住 : 婚後先租屋同居： : 591物件很少，只有两间可选，租屋约看房时，老公将照片po在群组， : 婆婆：风水不好，我只是表达意见，不负责也不阻止签约 : 最後放弃签约，第二间房婆婆没意见於是签约，住进去反而问题多 租屋物件哪有这麽少??~ 太挑了吧?!~ 591随便找应该都几十间可以选才对 : 工作环境稳定後准备买房，讨论双方可以拿出多少钱： : 老公：我爸妈会赞助，如果买大房子，他们老後搬过来，会赞助更多 : 我：婚前就说好不同住，为什麽要买大房子？ : 我：不希望被干涉，就算完全没赞助我们也可以负担头期房贷 其实以现在双薪的条件是可以负担 但如果生小孩之後 就很难说了 房贷贷下去 都是20年30年 要算清楚一点... 以经济面来说 生小孩後 经济面会出现大落差(少1人薪水 or 保姆费 育婴费 教育费...) 眼光要看远一点 财务要精算 现在双薪120~140万 2人花 生小孩後 大概会变成80万 3人花(2大1小) 如果买800万房 贷500万 每个月本利大概要3万 每个月如果只有6万多的收入 扣掉房贷3万 只剩下3万多 日子也是很紧绷 我觉得你经济面目前想得太乐观了 建议要算清楚"生小孩之後"的经济状况 : 最後结论： : 1.公婆各自出100万，其余我和老公分摊 : 2.老公坚持买屋前一定要公婆看过 这个是当然 毕竟公婆出了200万 这基本的尊重是一定要的 : 3.我坚持不被公婆干涉，如果要干涉，大不了我自己出钱。 很会讲耶~~ 那你自己出钱 要出多少钱?? 说看看啊 ~ 你觉得你要存几年 才会有200万? : 找房过程：列出具体数据比较有感 : 条件：(1)地点在特定区域(2)室内大於20坪(3)房价800万，可稍微超过 : (4)屋龄15年内(5)平面车位(6)管理费2500内 这个很难找 去年还有机会 自从台积电来之後 高雄.台南1年内房价涨了 15~20% 这条件(高雄市区 + 室内20坪 + 平面车位 + 屋龄15年) 现在大概都涨到1000万了 : 这样的房子很抢手，没看到任何物件 : 一个月过去了，老公觉得再等等，我眼看房价涨感到焦虑 : (找那麽久都没合适的，即使有，在公婆来看之前就被抢走了吧…) : 实地看房只看到A屋符合大部分标准，但室内只有18坪 : 老公不满意，我觉得还能接受，在某天群组： : 婆婆：这周六要南下看A屋，想避开下周农历7月 : 我：不好吧~~有台风，怕开车危险 : 婆婆：我就是要去！你不约房仲，我就自己约房仲 : 於是我约了房仲，看房前一天公婆说有事要取消… : 两周後，公婆又说周六来看A屋(之前说农历7月看房不好…？) : 公婆南下前一天突然售屋网出现各方面条件吻合，出价858万的B屋， : 於是隔天看A屋B屋，看过B屋後每个人大致满意(顶多一些小缺点)， : 报价含装潢及大部分家俱家电，符合实价登录，周日下斡旋，公婆没反对 : 卖家答应周三下午当面谈 : ~~周三当天早上~~在群组里~~ : 公婆：太贵，屋主一转手赚100多万，别人都说贵，斡旋从7XX万喊 : 公婆：改到周末，我们南下谈，或者不要签约，我们周末南下签约 : 公婆：契约要有审阅期，不然违法，我要看契约书，谁知道卖家有没有乱写？ : 公婆：上次看房时间太短不准，要看第二次 : 公婆：房仲只想赚你的钱，骗你说房子你不买也有其他人买 这边屋主转手赚100多万 要看是几年内转手的 如果屋主已经持有很多年 只赚100多万 算是很佛心了 如果是持有1-2年内 赚100多万 光税就要50万 这2年高雄房价大涨 屋主只赚50万 也算很客气了 : 大姑：你是不是觉得花我爸妈的钱就可以随便出价？ : 大姑：注意你的态度！ : 大姑：弟你要小心以後会被家暴！ : (无论是否行情价，公婆永远嫌贵，大姑觉得是我”拿”公婆的钱) 是阿 当然是你们拿公婆的钱啊... 不然咧? 公婆200万 难道是给大姑吗?? : 下午跟卖家洽谈顺利，卖家没多要价，在签约前一刻 : 因为之前公婆强调签约前务必通知他们，於是老公打电话 : 婆婆：再杀价2万 : 老公拿着手机转头对卖家：我妈说再砍2万 : 卖家脸色瞬间很难看，老公说完又掉头讲电话，留我一个人面对.. : 老公跟公公电话长达1个半小时，电话那头的公公就是不同意， : 嫌贵、挑缺点，无论怎麽解释反驳在他看来都是错的， : 我担心再等下去，卖家会反悔，毕竟还没签约 : 一旁的房仲看不过去抢走电话，10分钟後说”你爸同意了” : (老公全程讲电话，没有我插嘴的余地，我原本以为半小时内会好…) : 现场签约，房子住到目前都蛮好的，楼上同坪数也在半年後涨2~300万， : 事实证明，後来市场上也没有出现一样条件的房子。 确实是 所以说前一手屋主真的佛心来的 少少赚就卖了 如果是高雄的话 1年前800万的房子 现在卖1000万差不多... : 感想： : 我很感谢房仲摆平公公，大概房仲也看不下去了吧… : 房子跟我们有缘，不然不会在公婆来的前一天出现 : 事後我跟老公争吵，我不懂为什麽一定要公婆点头才签约？ 当然是因为你们拿了200万阿... 这很难理解吗?? 200万耶~ 你要不要算算看 你要存多少年才有200万?? 拿了200万 基本尊重一下公婆 很难吗?? : 我哪里得罪大姑？同样的话由我说，大姑指责我，老公说就没事 : 被指责时我很难受，公婆站在大姑那边，我从没有在他们口中听到道歉 所以说你完全不知道状况阿~~ 状况外? 今天你公婆的资产 是你大姑跟你先生的 你们多拿了200万 等於大姑少了200万 当然之後可能公婆会补?但很难讲 拿了200万还要听别人道歉?? 会不会太吃人够够?? : (老公有向我道歉，因为他没有保护好我，以後统一由老公发言，我安静) : (我拿群组画面问周围朋友，措辞语气都很正常，也不懂为什麽要攻击我？) : 大姑有在看ptt，以下这些话想对大姑说： : 希望这篇不要放到群组鞭我，跟你一年也只相处1~2天， : 如果我有得罪你的地方，我向你说声对不起，可能我就是被你讨厌吧？ : 还是说我不该反驳公婆？就该乖乖配合、当一个服从的媳妇吗？ : 如果我屈服了，房子没买到，你们有想过我的感受吗？ : 房仲说过一句话：有的父母还没学会放手… : 我冒着被骂的风险写这篇文，这种故事情节太多了…相信很多人跟我一样 : 买房很不容易，我只想要一个舒适的家，可是好难…怎麽这麽难？ : 花自己的钱不能作主，房子名字写老公(跟老公商量好的)群组就一片安静… : 感谢各位看到这里，买房是婚姻的一大考验(杀手？)，希望各位买房顺利。 我觉得你是完全搞不清楚状况 拿了公婆200万的资产 大姑少分到200万 拿了200万 少奋斗8-10年 知道爽 就惦惦就好... 还想要谁跟你道歉?? 会不会太超过了?? --

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