作者NIMURA (疾风之狼)
看板marriage
标题Re: [心情] 请问这样金钱负担方式有问题吗？
时间Wed Nov 6 18:36:31 2019
网路是个好东西，凡走过必留下痕迹
2012.08 刚换工作，4xK(取中间数45K换算年收约540K)
2014.02 29岁,未婚，年收750K
2019.07 34岁,已婚，1房自住(贷款老公付)，3房出租价值4500万(贷款房客付)，
闲钱几百万,年收近千算9000K是老公三倍，老公算3000K
2019.11 老公存不到什麽钱。
说真的，原PO很会赚钱，七年收入翻了近20倍，还有多的存款跟不动产，
反过来看原PO老公真的很不应该，赚的钱都花到哪去了才会落到存不到钱的地步？
※ 引述《ccaqua (x8 )》之铭言：
: 呵呵 我说过，重点是在於计较那些小钱很无语
: 我已经每年都包了大红包，金额绝对远超过这些钱好吗
你说得没错，既然 红包 > 小钱，所以收入是正成长，
那为什麽你老公存不到什麽钱呢？
: 我努力表现好是我应得的，所以前面有网友建议分离财产一直没有去做，
: 因为我觉得就算之後一半一半也是对方应得的
: 我的付款分担方式跟很多身边朋友讨论过很多人想当我老公谢谢
那讨论完後这些朋友们是忙着报名当老公，还是帮忙思考你老公为什麽存不了钱？
: 尤其是帮公婆买房更是不可思议好吗（再次重申，头款贷款都自己来，且原本是打算登记
^^^^^^^^
所以我说，你真的很会赚钱，你就教教你老公怎麽存钱吧。
: 公婆名下，感谢他们照顾之恩，但是因为贷款过不了才作罢。做得到的人再来说）
: 喔～有人说到重点了，说计较水电费像是公司实报实销乾脆离一离
: 这正是为什麽突然想上来发一篇，因为我老公刚刚做了精美个excel兼附收据跟我请款呵呵
: 这感觉令人不赌烂吗？
会觉得肚烂通常是因为遇到不合理的事，但是使用者付费很合理阿？
就像你名下的不动产出租一样，房客都有付钱的吧？
所以你应该当你老公做事不仔细，回头记得叫他调查一下你家附近的租屋行情，
把租金加入excel里，扣掉红包金额後还是负数再来请款，
要是怕麻烦的话，乾脆学悠游卡储值好了，记得储多一点，
省得他请款一次你又肚烂一次。
: 酸民无极限ＸＤ，我上ptt寻求中肯的建议也是我脑残
真的，不要浪费时间在ptt了，教会你老公怎麽存钱比较重要。
: 再回覆酸民下去就浪费人生了
: 掰掰
掰掰，记得要教你老公怎麽存钱啊啊啊啊啊啊~~~~~~~
--
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/marriage/M.1573036593.A.B37.html
1F：推 eternia0920: 20倍....波士顿房地产有这麽好赚.......? 11/06 18:39
2F：推 vic770707: 好羡慕有钱人... 11/06 18:45
3F：嘘 cuppy: 你没有把老公贷款金额以及它们的生活方式算进去,原PO可是 11/06 19:00
4F：→ cuppy: 喜欢高品质生活 11/06 19:00
5F：→ shot0909: 最高品质~静悄悄~ 11/06 19:01
6F：推 longya: 蹲最 低的 跳最 高 11/06 19:03
7F：→ cuppy: 以波士顿房价中位数来算,月缴5万房贷,应该没这麽便宜,那算 11/06 19:41
8F：→ cuppy: 6万,老公月收入25万-6万=19万,在波士顿没有很多吧,原po可是 11/06 19:43
9F：→ cuppy: 可是要求高频质生活 11/06 19:43
10F：推 hinghtlimit: 推有查资料 11/06 20:06
11F：推 shift5810: 原po老公存不到钱原因不就在那吗 你的是我的，我的还 11/06 20:50
12F：→ shift5810: 是我的，吃你的用你的，最後抱怨你存不到钱！！ 11/06 20:50
13F：推 wesley933: 原来是波士顿房地产贵妇千万姐qq 11/06 22:31
14F：推 mark0204: 推 11/06 22:50
15F：推 kate101: 婚姻版一堆取名专家，卧虎藏龙耶 11/06 23:23
16F：推 newton12: 哈我好会猜，刚看前文，在美国 男 工程师 女业务 赚三 11/07 07:00
17F：→ newton12: 倍，就在猜女应该是仲介 11/07 07:00
18F：推 newton12: 波士顿市区房租好赚哟，学校超多，要我有钱，就会在Alls 11/07 07:07
19F：→ newton12: ton买栋出租公寓收房租 11/07 07:07
20F：推 CHRISTINAYEN: 美国一般房租年收益10%以上 这样她光房租就最少15万 11/07 07:51
21F：→ CHRISTINAYEN: 镁 扣除後本业也15万镁吧 11/07 07:51
22F：推 marra: 不是说原原PO只顾赚钱，家里都是老公在打理？打理家庭的付 11/07 09:07
23F：推 marra: 出，都完全不用计算？@@ 11/07 09:07
24F：推 marra: 两人都全心工作的话，去住旅馆比较快 =_=# 11/07 09:08
25F：推 fifybl: 不用啦 定期请清洁人员就好了 三餐外食 采买整理也都能外 11/07 09:11
26F：→ fifybl: 包 11/07 09:11
27F：推 fifybl: 认识多组夫妻是这样 感情超好 因为没什麽杂务也不会吵架 11/07 09:14
28F：→ fifybl: 在一起的时间就是游玩渡假时间 11/07 09:14
29F：→ eipduolc: 如果身份是这样的话，很容易被找出来是谁 11/07 11:32
30F：推 mtyc: 那看谁出钱啊，先生想存钱，太太不出家用（摊手） 11/07 11:55
31F：推 cuppy: 原PO不是房仲,她是投资客啦,旧房整理高卖那种 11/07 13:12
32F：推 cuppy: 或是两种身分同时兼具 11/07 14:34
33F：推 eipduolc: 通常都兼具吧，是说我也认识一个去美国炒房一年拿净利 11/07 15:00
34F：→ eipduolc: 1000万回台的人 11/07 15:01
35F：→ eipduolc: 炒小套房而已也可以赚这麽多 11/07 15:02
36F：推 Pcinereus: 投资客美名业务（笔记） 11/07 20:46
37F：推 shao9850: 看原PO老公真的很不应该 钱都花哪去了 这句好好笑 xd 11/08 13:40
38F：推 lionling: 对欸....所以老公的钱去哪里了？ 11/08 23:25
依推文者要求删除
39F：推 winnielin28: Wow 看来很容易挖出来(?) 好厉害 11/09 01:36
40F：→ novagirl: 忘记是谁有提醒不能肉搜喔...vi大要不要请原PO帮你删 11/09 01:51
41F：推 vivider: 感谢提醒 11/09 02:47
42F：推 yuhung: 这位太太这麽在乎先生有没有登记她的名字，又赚这麽多 11/09 02:50
43F：→ yuhung: 是不会主动提及用夫妻名义申请refinance然後一起背房贷 11/09 02:50
44F：→ yuhung: 顺便把deed改成两个人的名字吗？ 11/09 02:51
45F：→ yuhung: 最近fed降利率降这麽多，刚好就是refinance的好时机啊 11/09 02:51
※ 编辑: NIMURA (1.165.164.242 台湾), 11/09/2019 02:55:04
46F：推 yuhung: 而且refinance後把钱分一下，想AA或照比例来出自住屋的钱 11/09 02:55
47F：→ yuhung: 照公平就把先生过去多出的钱还给先生，让先生有存款啊 11/09 02:55
48F：→ yuhung: 美国投资客很多都有房仲执照，这可以省下房仲抽成 11/09 03:01
49F：→ yuhung: 买方和卖方通常各抽3%，大多由卖方承担这笔费用 11/09 03:01
50F：→ yuhung: 当然，谈买卖时特殊情况下趴数可以谈、closing cost由谁出 11/09 03:02
51F：→ yuhung: 也可以谈，甚至改由买方承担部分房仲费用的也听过 11/09 03:02
52F：→ yuhung: 她干的事情就是flip or flop这节目在做的，美国这样做的 11/09 03:03
53F：→ yuhung: 很多，甚至还有在好区买旧屋(那种大野狼一吹就会倒的破屋) 11/09 03:03
54F：→ yuhung: 砍掉重练盖新房卖的，这种就需要承包商执照 11/09 03:04
55F：→ yuhung: 通常这样搞的最後为了节税会乾脆开LLC 11/09 03:06
56F：推 vivider: cuppy 原PO是房仲. 手法的确是把找房的学生和上班族, 11/09 03:07
57F：→ yuhung: 不管她最後是开LLC还是继续当业务炒房，先生存不了钱都很 11/09 03:07
58F：→ vivider: 带到她的生意内. 11/09 03:07
59F：→ yuhung: 可怜，帮QQ 11/09 03:07
60F：→ vivider: 所以成立一个波士顿区域的台湾人脸书团. 11/09 03:08
61F：→ yuhung: 另外猜测，这位太太可能为了规避资本利得税，炒房後的钱就 11/09 03:14
62F：→ yuhung: 快速投入另一栋房产(看是翻新後卖高，或是买了後出租) 11/09 03:14
63F：→ yuhung: 所以号称几百万(这应该是台币币值)的闲钱很可能是她拿来做 11/09 03:15
64F：→ yuhung: 房地产的现金流，是不是真的"闲钱"很难说。先生动到这笔钱 11/09 03:15
65F：→ yuhung: 对她来讲可能最痛的是投资房地产需要现金流时很麻烦 11/09 03:16
66F：→ yuhung: 最後再帮存不到钱、一手扛家用的先生QQ一次 11/09 03:17
67F：推 marra: 楼上，固定扣点水电费，会影响到原原PO的"现金流"？不至於 11/09 04:32
68F：推 marra: 吧！=_=# (感觉真的只是奇摩子不爽而已) 11/09 04:33
69F：推 marra: 老公都做到精美试算表请款了，还要嫌？我也真的是无言以对 11/09 04:33
70F：推 yuhung: 是否影响现金流不是乡民(我们)来判断 11/09 04:40
71F：→ yuhung: 重点在於当事者(这位太太)不管先生怎麽做，她心中就是不爽 11/09 04:40
72F：→ yuhung: 我也说了，是"对她来讲"可能痛的是动到她炒房的现金流 11/09 04:40
73F：→ yuhung: 我从头到尾都不是在帮她护航，只是根据目前资讯分析她的 11/09 04:45
74F：→ yuhung: 行为而已。我也觉得这位太太很扯啊！这麽在意自住房没有 11/09 04:46
75F：→ yuhung: 她的名字，以她的专业绝对有管道找到利率最好的房贷然後 11/09 04:46
76F：→ yuhung: 申请refinance，两人一起挂名，然後看她是想AA还是薪资比 11/09 04:47
77F：→ yuhung: 出钱，只要她也出钱，那她补出的那一部份房贷还给先生当作 11/09 04:47
78F：→ yuhung: 先生的存款（虽然先生过去没收租已经很佛了） 11/09 04:48
79F：→ yuhung: 至於水电瓦斯房屋管理(HOA或是除草修缮)，从共同帐户扣 11/09 04:48
80F：→ yuhung: 她薪水赚这麽多依比例请她多出一点也不会太伤 11/09 04:49
81F：→ yuhung: 这在美国是非常基本的双薪夫妻生活方式，如果她连这都很有 11/09 04:49
82F：→ yuhung: 意见，坦白讲，一些潜在买家知道这位仲介这麽爱计较，可能 11/09 04:50
83F：→ yuhung: 还会担心她翻新的房子会不会哪里偷工减料呢?(至少我会担心 11/09 04:51
84F：→ yuhung: 最後再帮先生QQ一次，配偶太绝情该放生还是该放生 11/09 04:51
85F：推 marra: 看她这麽爱计较，我都觉得自己该来认真做个家庭资产/投资清 11/09 04:53
86F：推 marra: 单了！不能因为老公不计较就偷懒啊！ =_= 11/09 04:53
87F：→ yuhung: 我目前住的家就是这种投资客盖的(全部砍掉重盖) 11/09 04:54
88F：→ yuhung: 我这社区很多这种房子(砍掉老房子重盖，一年多後高价卖出) 11/09 04:54
89F：→ yuhung: 後来发现某几间使用的材质就是比较差，但新成品看起来都很 11/09 04:55
90F：→ yuhung: 漂亮，除非你对建材有经验，不然很容易就以为自己买到高级 11/09 04:55
91F：→ yuhung: 房。这些炒房LLC的目的都是赚钱，所以能省就省，某些地方 11/09 04:56
92F：→ yuhung: 用料用很好，但一些不起眼却也很重要的地方就偷工减料 11/09 04:56
93F：→ yuhung: 他们的共通点都是建商爱计较，所以後来名声传出去後 11/09 04:56
94F：→ yuhung: 某些房子就特别难卖，以上给波士顿千万嫂作为借镜 11/09 04:57
95F：→ yuhung: 新盖的房子虽然会有建商一年的保证，但某些东西还真的刚好 11/09 04:58
96F：→ yuhung: 称一年就要砍掉重做，让住户骂得要死 11/09 04:58
97F：→ akiwa: 这麽有钱还是在意小钱，觉得神奇 11/09 11:41
98F：推 elaineyeh06: 推楼上Y大专业～ 11/10 00:57