作者antiyahoo (支那人没有一个是无辜的)
看板marriage
标题Re: [求助] 婚後买房 房贷预算与收入比例
时间Sun Oct 27 18:19:02 2019
※ 引述《george1343 (blueskying)》之铭言：
: 是否同意记者抄文：NO
: 我与老婆结婚之後，一直想要买一个属於自己的家
: 目前我们在规划买房的预算，
: 希望能够参考看看版友的经验，任何建议都欢迎分享给我们~
: 背景：
: 结婚三年
: 我与老婆皆28岁
: 两人皆为台北人
: 老婆的上班地点在信义计画区
: 我在行天宫附近
: 目前没有小孩，三年内也没有想生小孩的计画
: 目前两人皆以机车代步，没有购车的打算
: 两人月薪合计约17万，年薪合计约230~250万(两人薪水约1:1)
: 明年1/1升迁後合计月薪约20万，年薪约270~300万
: 目前头期款约350万
: 目前两人合计每月花费约为50000元，明细如下:
: 房租17000(台北市套房)
: 日常餐费2000左右(双方公司皆有免费供餐，但偶尔去外面吃想吃的东西)
: 周末娱乐及大餐费用15000-20000(包含为每年出国两次所存的钱)
: 其他费用约10000元(杂费、水电瓦斯、日常用品)
: 双方父母皆有稳定的工作不需要每月给孝亲费
: 目前买房目标:
: 台北市或新北市总价在3000万以内的预售屋
: 新成屋或中古屋暂不考虑因为头期款不足
: 疑问:
: 一般来说，房贷抓在家庭收入的1/3~1/2
: 以我们明年的收入来计算的话，每月房贷的还款金额约抓在66000~100000之间
: 但以我们的状况来说是不是每月约可以抓到家庭收入的60%，
: 也就是每月的还款金额在120000甚至再更高呢?
: 老婆和我一起评估之後觉得应该可行，
: 因为我们不用养车，没有车贷或保养费，也不需要负担孝亲费
: 三年到五年之内也没有要生小孩的计画
: 跟许多家庭比起来我们没有这些大笔的消费
: 那是不是代表我们可以放更高比例的家庭收入到房贷上面呢?
: 理论上是这样，但是很担心我们有甚麽没有算到的地方
: 如果有板友有与我们类似的经验，请不吝与我们分享
: 谢谢~
我们两夫妻今年买了一间预售屋
成交价 1870 万
一家五口只有我一个人上班
我们跟你一样的点是手上存款不多
所有存款已经压在房子上
(之前的理财规划是只要手上有钱就买房出租)
因此这间房子的头期款是我这一年多存下来的
其实目前台湾经济真的不太好
你们两夫妻的行业真的很重要
当然如果你的行业跟经济环境没有关系就还好
但是如果你们一方被裁员
你们的房贷恐怕就没办法缴出来
毕竟你们没有存款
所以建议你先多存一点再买
如果你们真的要买
总价最多最多两千万上下
一个月房贷六万多七万的话
就算其中一个人失业
影响也不会太大
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 115.82.180.25 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/marriage/M.1572171544.A.7D7.html
※ 编辑: antiyahoo (115.82.180.25 台湾), 10/27/2019 18:20:16
1F：→ Camjar: 前半段只是炫耀，跟原文根本无关10/27 19:12
2F：推 PttWaHaha: 太强了………10/27 19:21
3F：推 kiversonx17: ptt神人真多 已跪10/27 19:23
4F：→ newycc: 我只想说 财不露白...10/27 19:32
5F：→ wuland: 有名的炫富医生.总提自己月收40几(但过着不到月10的生活)10/27 19:38
没有什麽好show off的
麻烦您注意我第一段写的
我跟原po情况差不多
也是买预售屋後才存钱
看到他们的处境才回文
可以的话去M01看看
年收千万以上的神人才真的厉害
谢谢您
6F：嘘 sanji6311: 炫耀10/27 19:39
7F：推 lionling: 炫耀文 忍不住羡慕QQ10/27 19:41
8F：推 dierguarder: 到底干嘛一直炫耀阿?10/27 19:48
※ 编辑: antiyahoo (115.82.180.25 台湾), 10/27/2019 20:00:25
※ 编辑: antiyahoo (115.82.180.25 台湾), 10/27/2019 20:02:01
9F：推 makio: 感想是一家不能只有一个人上班...两人任一方突然没工作，另 10/27 20:27
10F：→ makio: 一人的薪水也要能养活一家才保险。没有绝对不会失业的职业10/27 20:27
11F：→ makio: 。 10/27 20:27
12F：→ AQQQQQQQ: 总价1870，一年存足头期款，蛮厉害的。 10/27 20:47
13F：→ AQQQQQQQ: 姑且不轮po文心态为何，我自己不吃不喝都做不到，只能深 10/27 20:48
14F：→ AQQQQQQQ: 感佩服。 10/27 20:48
15F：→ AQQQQQQQ: *论 10/27 20:48
16F：推 Jayfengk: 你跟原po不太一样吧 你是一人年收500 他们是双薪200多耶10/27 21:02
17F：→ Jayfengk: ...10/27 21:02
18F：推 getbacker: 楼上你太认真了，他只是想让大家知道他薪水有多高10/27 21:17
19F：推 ddey: 这没有炫耀成分 我还真不信 不过偶尔炫耀一下 也很正常10/27 21:24
20F：→ ddey: 不要每篇都炫耀就好了 年薪五百 令人佩服10/27 21:25
21F：推 ritaj: 这篇原po也只是个建议而已，为什麽收入高一点上来回个文就10/27 21:40
22F：→ ritaj: 要被说炫耀，就是收入接近的建议才比较有可比性10/27 21:40
23F：→ makio: 他们收入没有相近啊....至少差了200万耶！而且这篇的还有10/27 22:33
24F：→ makio: 房租收入，两种「没存款」完全不一样....10/27 22:33
25F：推 Hsiencheng: 羡慕给推 穷人退散！ 10/27 22:44
26F：推 salutelin: 我很好奇2011 2012时这个帐号发文都是女性角度 所以是 10/27 23:31
27F：→ salutelin: 共用帐号吗 10/27 23:31
不是耶
我只是帮老婆po文
她没有ptt帐号
28F：→ clmy: 无聊.....10/27 23:39
29F：→ bubudadda: 好朴实无华ㄉ文笔喔10/28 01:13
30F：→ eeuueee: 这种年收买双北1780的话有委屈到10/28 01:42
31F：推 s87269x: 你各位没有推过金庸不饿炫富文就可以来嘘这文 10/28 04:25
32F：嘘 NingK: 炫耀屁，一年存到1800万的头期至少也400万，还一家五口开销10/28 05:00
33F：→ NingK: 参考价值在哪 10/28 05:01
34F：推 cool10528: 赞喔 10/28 08:50
35F：嘘 VVVV5555: 检举罗希望你帐号被砍 10/28 08:58
36F：嘘 loveFigo: 一点参考价值都没有啊 10/28 09:40
37F：→ loveFigo: 纯炫耀文 10/28 09:41
38F：→ loveFigo: 原po就不可能这样存钱啊10/28 09:42
39F：嘘 chienen: 没事硬要炫耀是哪招...10/28 10:08
※ 编辑: antiyahoo (49.219.226.211 台湾), 10/28/2019 11:59:04
40F：推 ncube: 觉得年收对比房价满朴实的呀 10/28 12:43
41F：推 yungching: 帮推回来...我觉得也没炫耀啊 多方意见听听也好 10/29 03:15
42F：推 yungching: 推ritaj这社会有能力收入多是罪吗？ 10/29 03:17
43F：嘘 istoo1028: ：） 10/29 10:44
44F：嘘 tinaminikimo: 这哪里炫富 我觉得有钱又有时间上网分享很棒啊 10/31 07:14
46F：→ HarryHTC : po文心理要检查一下了 05/19 06:11