作者george1343 (blueskying)
看板marriage
标题[求助] 婚後买房 房贷预算与收入比例
时间Mon Oct 14 23:53:46 2019
是否同意记者抄文：NO
我与老婆结婚之後，一直想要买一个属於自己的家
目前我们在规划买房的预算，
希望能够参考看看版友的经验，任何建议都欢迎分享给我们~
背景：
结婚三年
我与老婆皆28岁
两人皆为台北人
老婆的上班地点在信义计画区
我在行天宫附近
目前没有小孩，三年内也没有想生小孩的计画
目前两人皆以机车代步，没有购车的打算
目前两人合计每月花费约为50000元，明细如下:
房租17000(台北市套房)
日常餐费2000左右(双方公司皆有免费供餐，但偶尔去外面吃想吃的东西)
周末娱乐及大餐费用15000-20000(包含为每年出国两次所存的钱)
其他费用约10000元(杂费、水电瓦斯、日常用品)
双方父母皆有稳定的工作不需要每月给孝亲费
疑问:
一般来说，房贷抓在家庭收入的1/3~1/2
以我们明年的收入来计算的话，每月房贷的还款金额约抓在66000~100000之间
但以我们的状况来说是不是每月约可以抓到家庭收入的60%，
也就是每月的还款金额在120000甚至再更高呢?
老婆和我一起评估之後觉得应该可行，
因为我们不用养车，没有车贷或保养费，也不需要负担孝亲费
三年到五年之内也没有要生小孩的计画
跟许多家庭比起来我们没有这些大笔的消费
那是不是代表我们可以放更高比例的家庭收入到房贷上面呢?
理论上是这样，但是很担心我们有甚麽没有算到的地方
如果有板友有与我们类似的经验，请不吝与我们分享
谢谢~
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 219.83.84.35 (印尼)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/marriage/M.1571068428.A.589.html
1F：推 titanbc: 你是不是po错版？房版请左转 10/14 23:58
2F：→ AQQQQQQQ: 你把每月还款金额拉到12，万一五年後要生小孩，那经济会 10/15 00:02
3F：→ AQQQQQQQ: 很吃紧喔！不如每月金额压低一点，有余额再用大额还款 10/15 00:02
4F：→ AQQQQQQQ: 的方式，比较有弹性。 10/15 00:02
5F：推 kiwi0000: 婚姻点？？？ 10/15 00:03
6F：嘘 isaacc: 这跟婚姻版真的没关系。但这麽急着还贷款干嘛? 10/15 00:16
7F：→ isaacc: 你们夫妻的收入很高了，不太清楚要讨论甚麽 10/15 00:16
8F：→ ch0325: 有算所得税了吗？如果你们主要是薪资所得，这种年薪一年 10/15 00:20
9F：→ ch0325: 要缴几十万的税，万一没处理好扣除额，要缴30%的税，你就 10/15 00:20
10F：→ ch0325: 更会感觉到其实手边的钱没有想像的多... 10/15 00:20
11F：推 protoss666: 3-5年不生，5-10年呢？ 10/15 00:24
12F：→ agnel: 这去房板问比较好 10/15 00:26
13F：推 restinpeace: 不用急着还贷款，手头上有现金永远是真理 10/15 00:29
14F：→ iterator: 没算上所得税,可能需要20万. 不过就是20%,不会到30% 10/15 00:29
15F：推 tonglie: 如果突然生病 或着职场有变动 经济就垮了 10/15 00:32
16F：→ tonglie: 还没保险 自费的手术都很高昂 10/15 00:33
17F：→ ann99: 没什麽能不能，你能确定未来20年每个月都有12万能给银行扣 10/15 00:35
18F：→ ann99: 就可以，其他是生活品质问题而已。 10/15 00:35
19F：推 wenmilkyway: 我以为是要问两人出钱比例XD 这个去房版问比较快 10/15 00:37
20F：推 R23: 很理想的算法 10/15 00:37
21F：推 makio: 可以买，生活品质会差一点。买个1500左右的会轻松很多。 10/15 00:55
22F：推 tsanning: 没生小孩为啥要砸3000万在房贷跟利息？ 10/15 00:55
23F：→ tsanning: 留点钱规划保险吧 或其他投资理财 10/15 00:56
24F：→ tsanning: 你们28岁身边人可能年轻一帆风顺 10/15 00:57
25F：→ tsanning: 到38岁身边开始会有生老病死... 10/15 00:57
26F：→ tsanning: 觉得别抓太紧较好 10/15 00:57
27F：推 pastoris: 我认为除非稳定可推算到推休的工作，以购屋当时的6年薪 10/15 00:59
28F：→ pastoris: 为上限作为买屋预算比较好。贵的房子有钱永远不怕买不 10/15 00:59
29F：→ pastoris: 到，但高估薪水能力要处理总是比较难 10/15 00:59
30F：推 makio: 可能是喜欢住大一点房子的朋友吧。我喜欢留钱在手上投资， 10/15 01:00
31F：→ makio: 房子能住就好，就是完全不同的思考模式了。对我而言是借房 10/15 01:00
32F：→ makio: 贷是用来投资滚钱的。 10/15 01:00
33F：→ candy77702: 我会选1000万的房子，留宽裕一点的生活品质 10/15 01:04
34F：→ IBIZA: 台北市中心新屋3000万就只能买两房而已 也大不到哪去 10/15 01:18
35F：→ IBIZA: 尽量别买预售屋啦 不如多存几年钱 10/15 01:19
36F：→ ntnuwei: 这样的收入我认为你买一千万的房子差不多，三千还是甭想 10/15 01:28
37F：→ ntnuwei: 了..... 10/15 01:28
38F：推 qazqaz0: 我们是选2000上下的 因为小孩永远在你意想不到时出现XD 10/15 01:41
39F：推 AngelaFaye: 也要考虑三年後假设生小孩是自己带吗?那收入就是直接 10/15 01:42
40F：→ AngelaFaye: 减半喔 10/15 01:42
41F：推 deacon: 这种薪水加头期也想买3000万房...是完全没有储蓄概念吗？ 10/15 01:52
42F：→ deacon: 一年还100万也要30年，立马变房奴，钱都丢到房子里去了， 10/15 01:52
43F：→ deacon: 还要确保期间工作或薪水不会有变动 10/15 01:52
44F：→ ninien: 爱开玩笑，你只有头期款350万想买3000万房子？还不考虑中 10/15 02:06
45F：→ ninien: 古屋？只能说你幻想太美好，房子要入住，装潢家具家电零零 10/15 02:06
46F：→ ninien: 总总都是钱，你350万是美金？ 10/15 02:06
47F：→ IBIZA: 他选预售屋是因为预售屋一开始通常只需要给5%啦 10/15 02:17
48F：→ IBIZA: 交屋入住是两三年後的事, 还有两三年能存钱 10/15 02:17
49F：→ IBIZA: 但同样都是两三年後才能入住, 何不先存钱, 头期够了再买 10/15 02:18
50F：→ IBIZA: 预售屋问题太多了 10/15 02:18
51F：推 Nightu05: 一般来说，没有抓在1/2的 10/15 02:19
52F：推 NSRC: 为何 ？ 一定要买台北 ！ 10/15 02:20
53F：推 Nightu05: 转房版那边前辈更多 应该可以帮你好好算算 10/15 02:22
54F：嘘 powerki: 发错版了吧 10/15 02:30
55F：推 childeviler2: 不要抓得太刚好，要留点金钱预防万一，另外钱一直 10/15 03:02
56F：→ childeviler2: 投房贷不全全然是好的，思考一下。用3000万买一间 10/15 03:02
57F：→ childeviler2: 房子，结果只有两个人住，意义为何??如果以後会有 10/15 03:02
58F：→ childeviler2: 成员加入，预留空间建议抓到30~50% 10/15 03:02
59F：→ childeviler2: 尽量别买预售屋吧，麻烦较多 10/15 03:02
60F：嘘 snake79715: 太穷。现存几年再说 10/15 03:10
61F：推 wtfconk: 败笔就是你们家没有现成房产可省下这笔,也没有好爸妈赞助 10/15 03:14
62F：→ wtfconk: 不然以你们夫妻所得再加上对小孩没爱其实可以爽爽过了 10/15 03:14
63F：推 switchoff: 说真的天有不测风云 留现金很重要 10/15 03:50
64F：→ Noreendong: 你敢卡死现金流20-30年吗？每月还款抓12万，那就不能 10/15 04:10
65F：→ Noreendong: 有人失业或生病无法工作罗？何必把自己逼得这麽紧？ 10/15 04:10
66F：推 smile14for0: 我们月薪13年薪200 贷款+管理费抓月薪的三分之一 10/15 05:02
67F：→ smile14for0: 没後援加上觉得买房生子後存钱会变慢以及存的钱可 10/15 05:02
68F：→ smile14for0: 能不足以应付意外 所以保险也买很足 因为觉得景气难 10/15 05:02
69F：→ smile14for0: 预测 所以年终当作是捡到的 不会视为是可以用来支付 10/15 05:02
70F：→ smile14for0: 固定支出的来源 10/15 05:02
71F：推 smile14for0: 买预售屋代表没装潢没家电 装潢跟家电你至少得抓100 10/15 05:04
72F：推 smile14for0: 毕竟你们的收入 应该也是会想买好一点的家电 冷气至 10/15 05:07
73F：→ smile14for0: 少就要15-20了（看坪数） 冰箱500公升起的国产3万进 10/15 05:07
74F：→ smile14for0: 口的6万 加上其他家电 装潢如果要做天花板 平钉一坪2 10/15 05:07
75F：→ smile14for0: 800起 立体一坪3200起 等等的 所以装潢家电抓一百比 10/15 05:07
76F：→ smile14for0: 较保险 10/15 05:07
77F：→ nanalia: 两个人买一千以下两房小套房都很舒适了 10/15 05:46
78F：→ nanalia: 别忘了还要存退休基金 10/15 05:48
79F：推 boy1031: 如果是我顶多抓到一个月8万 再高很紧 压力大 10/15 06:13
80F：推 mepe1018: 但是3-5年後要生小孩花费变高怎麽办？ 10/15 06:17
81F：→ mepe1018: 你买房抓得太吃紧了～增进收入或是拉低买房预算 10/15 06:18
82F：→ mepe1018: 头期款350～～买2000以内适合你 10/15 06:19
83F：→ mepe1018: 也许还是有点紧～但可能好一点～～但如果以後收入能再增 10/15 06:23
84F：→ mepe1018: 加很多～想换屋也有机会的 10/15 06:23
85F：推 lovewhite25: 去房版比较适合哦 10/15 07:05
86F：推 dancelight: 之前看过房地产节目，头期款之後，每月为房子付出的 10/15 07:19
87F：→ dancelight: 费用（包含管理费等相关费用），不要超过你们目前剩 10/15 07:19
88F：→ dancelight: 下可支配所得的三分之一；我有个同事就是略超过这条 10/15 07:19
89F：→ dancelight: 线，现在过的蛮紧绷 10/15 07:19
90F：推 LuciusMalfoy: 感觉应该去home-sale问 XD 10/15 07:27
91F：→ CHRISTINAYEN: 一般预算是用10年年薪为最上限来计算 预售屋工程款 10/15 07:31
92F：→ CHRISTINAYEN: 为期2年但其实成数高 2年内至少要备齐3成现金喔 10/15 07:31
93F：→ CHRISTINAYEN: 我的建议是第一间房大概15m 不要showhand人生 10/15 07:51
94F：→ peichan: 你们又不是永远不生小孩... 10/15 07:57
95F：→ peichan: 觉得你们对生活品质要求很高 每年要出国2次 买房看3000万 10/15 08:02
96F：→ peichan: 的预售屋(应该是台北市)有小孩後应该生活品质要求也不低 10/15 08:03
97F：→ peichan: 你们这样钱会不够用吧？ 10/15 08:03
98F：推 sb107912: 照推文意见看下来买房不靠爸妈 很难耶 (笑 10/15 08:07
99F：推 linwukin: 建议房贷不超过个人薪水的1/3 另一伴没收入 起码还可以 10/15 08:08
100F：→ linwukin: 撑 10/15 08:08
101F：→ peichan: 买房可以靠自己 问题是这对小夫妻头期款太少 平常也不是 10/15 08:10
102F：→ peichan: 那麽省(每年要出国2次 头期款350万就想买3000万预售屋) 10/15 08:10
103F：→ sindyevil: 紧急预备金留多少? 父母目前不给孝亲费，那父母他们有 10/15 08:11
104F：→ sindyevil: 规划之後的养老金和医疗费用吗？ 你跟妻子的意外医疗 10/15 08:11
105F：→ sindyevil: 癌症险等等有准备吗？ 没有规划娱乐（出国）费用? 意外 10/15 08:11
106F：→ sindyevil: 怀孕是为了房子拿掉还是出养? 10/15 08:11
107F：推 tskier: 推二楼，房贷不要抓太紧。另外不买车最好选大众运输非常 10/15 08:11
108F：→ tskier: 方便的地方，未来带小孩出门就会知道差异。最好考虑学区 10/15 08:11
109F：→ peichan: 如果你们看的是蛋白区二手屋 就可以靠自己买房压力又不大 10/15 08:15
110F：嘘 aigret: 看你有没有有钱爸妈 不然20在台北也不怎么样 10/15 08:16
111F：→ peichan: 简单来说 就是你们没这麽多钱还在看这麽贵的房子…… 10/15 08:19
112F：推 mina20: 这样的薪水跟头期款3000万房子真的太紧 我跟先生两人年薪 10/15 08:22
113F：→ mina20: 近四百 只敢买1500万以下的 10/15 08:22
114F：推 newstyle: 没有要生小孩，租就好了~~老了退休买个小两房就可以了 10/15 08:26
115F：推 mina20: 对了我们室内才20坪 很简单的装潢但也是要100万出头 原po 10/15 08:29
116F：→ mina20: 要记得考虑装潢跟家具家电的额外费用 上面推文有大概算到 10/15 08:29
117F：→ mina20: 了 加一加其实都很可观 10/15 08:29
118F：推 fioo: 所得比抓6-8倍都可是可守备范围 10/15 08:30
119F：→ fioo: 年收300买1800-2400差不多 10/15 08:30
120F：→ PPTAlex: 家庭年收跟我们家差不多~我只敢买1200-1500的 10/15 08:34
121F：→ PPTAlex: 我只多你要养两个小孩. 10/15 08:35
122F：→ wuland: 年薪400却只能住跟年薪100差不多的房子,赚这麽多却没 10/15 08:39
123F：→ wuland: 相对应的生活品质,人生只是一直守财看存款数字增加在爽 10/15 08:40
124F：推 avali: 年薪不错啊，买2千万以上的房子很ok 10/15 08:40
125F：推 mina: 有些人太严苛了吧，这种收入当然可以买3000的房子，他们才 10/15 08:43
126F：→ mina: 28，未来还有加薪空间，月薪扣掉房贷还有8万的生活费， 10/15 08:44
127F：推 icevenus: 现金流不要卡这麽死，这样未来生活会比较有弹性 10/15 08:44
128F：→ icevenus: 另外想问有没有算到税後+1 10/15 08:44
129F：→ mina: 两个人用很够了，多一个小孩也还好吧，还有奖金没算 10/15 08:45
130F：推 djboy: 请去房板。不过，我觉得，你们要考虑3年後生小孩，真的 10/15 08:46
131F：推 newstyle: 现在计算退休一个人存款要到1200万才能够安心养老 10/15 08:48
132F：推 CHRISTINAYEN: 但他们目前头期还不够买3千万 即使预售也要在这2.5 10/15 08:50
133F：→ CHRISTINAYEN: 年内凑齐 这3年会很辛苦 除非有长辈赞助啦 10/15 08:50
134F：→ IBIZA: 他们要借2400万, 手头有350万, 也就是这两年至少要存250万 10/15 08:53
135F：→ IBIZA: 考虑装潢家具的话, 大概要存350万 10/15 08:53
136F：→ wuland: 年收快300,两年存个350很难???? 10/15 08:56
137F：嘘 olivewood: po错版，而且头期款太少，保守一点也要有3成 900万才能 10/15 08:56
138F：→ olivewood: 买3,000万的房子 10/15 08:56
139F：→ CHRISTINAYEN: 预售的工程款要抓3成喔! 10/15 08:58
140F：→ CHRISTINAYEN: 如果是二手是现在马上拿至少2成(不含装潢) 10/15 08:59
141F：→ wafer: 原po这预算还算合理,我之前看永和,会想买的都要3000万以上 10/15 09:00
142F：→ wafer: 还不是全新,有些屋龄10年内,若是1-2千万,有些是40年老屋 10/15 09:03
143F：→ wafer: 我之前问我同事为何很久没出国(她单身时常去欧洲) 10/15 09:06
144F：→ wafer: 她就说因为要还房贷啊,所以原po买房後可能要降低物慾 10/15 09:07
145F：→ wafer: 然後多存点头期款吧,通常看屋到买屋也要花一段时间 10/15 09:09
146F：→ CHRISTINAYEN: 说到预售 如果已经盖一半 就要缴到一半的工程款 我 10/15 09:13
147F：→ CHRISTINAYEN: 当初买快交屋的 一次就喷3成现金 呜 10/15 09:13
148F：推 milla0713: 这样的收入，要砸大钱买台北小不拉机的房子... 10/15 09:24
149F：→ milla0713: 过的生活品质跟年收不到100，在台中、台南买透天的夫妻 10/15 09:25
150F：→ milla0713: 差不多 10/15 09:25
151F：推 junQ: 你们好节省喔，敬佩 10/15 09:28
152F：推 orangeaka: 有考虑过其中一人要是失业风险吗？ 10/15 09:34
153F：→ orangeaka: 你们的存款可以支应临时风险多久？ 10/15 09:34
154F：推 GGyuan: 推找过房了吗？真的买的到吗？ 10/15 09:36
155F：推 jimmyloveya: 看下来觉得选个2千w内的房子才不会可能房贷压力大 10/15 09:37
156F：嘘 yufat: 你们的费用只有这样？理财板 保险板都看过再说 10/15 09:38
157F：推 milla0713: 这样压力太大、而且生活品质没有相对应到你们的收入， 10/15 09:39
158F：→ milla0713: 不值得 10/15 09:39
159F：→ milla0713: 建议买2000以下，10年房，多存几年钱，再换房 10/15 09:40
160F：→ milla0713: 让自己手头上的存款现金越多越好 10/15 09:40
161F：推 yufat: 而且出国两次才花不到两万？ 10/15 09:42
162F：推 overhead: 以基本花费来看，比例是可以抓高，但抓高後工作就不能 10/15 09:44
163F：→ overhead: 停了...心理压力有差吧。如果是便宜点的房，还比较敢休 10/15 09:44
164F：→ overhead: 息一阵子。 10/15 09:44
165F：推 suntex: 心脏真大颗 年薪记得要用税後来评估 300万左右的收入缴税 10/15 09:44
166F：→ suntex: 应该也要缴个几十万 10/15 09:44
167F：推 ss88210049: 我比较保守抓1200-1500以内，房子能住的舒适就好。好 10/15 09:46
168F：→ ss88210049: 的生活品质比较重要，未来许多未知数...... 10/15 09:46
169F：→ overhead: 我是你们的话，会抓两千万。远一点小一点，装潢作好的 10/15 09:46
170F：→ overhead: 话也满舒适了。 10/15 09:46
171F：→ overhead: 当然大家心中的在乎的不同。如果你们很明白你们最渴望 10/15 09:47
172F：→ overhead: 的是好房，倒也不用管旁人意见。 10/15 09:47
173F：推 tatina927: 房贷就是抓月薪的1/3为还款额度，如果薪资还会逐年成长 10/15 09:59
174F：推 mepe1018: 每月花费估计的太刚好～～要预留一些可挪用 10/15 09:59
175F：→ tatina927: 这样规划没差，而且现在都可贷30年，其实还款压力变小 10/15 10:00
176F：→ tatina927: 当然有多的现金要先还本金也可以，只是现在利率低，有 10/15 10:00
177F：→ tatina927: 在投资，反而投资收益较大，另外，小孩突然跑来也有可 10/15 10:01
178F：→ tatina927: 能，所以抓1/3的房贷比较保险，1/2太高了 10/15 10:01
179F：→ tatina927: 建议不要买太小的，1千出你们可能不到10年就还完，到时 10/15 10:03
180F：→ tatina927: 若屋价又升高，只会感叹当初没买大一点的 (过来人经验) 10/15 10:04
181F：推 ShangHua: 建议当顶客族 不要生 就没这些问题 贷款可以宽裕些 10/15 10:12
182F：推 chair209: 可以啦，才28岁就有百万年薪很优秀了，拼一点很快就还清 10/15 10:23
183F：→ novagirl: 2F+1 月缴金低 配合大额还款 比较安全 10/15 10:28
184F：推 Arietta: 月薪20买3000很轻松啦 头期存好就行了 10/15 10:32
185F：推 littlechild: 先去多看看，让自己知道一下市场行情，这样下手比较 10/15 10:49
186F：→ littlechild: 准确，我觉得可以买（但头期还要再多准备一些）还年 10/15 10:49
187F：→ littlechild: 轻薪水还有涨幅空间 10/15 10:49
188F：推 lionling: 看了心酸酸的...薪水高还是那麽苦，我们这些薪水普通... 10/15 10:56
189F：→ lionling: 惨 10/15 10:56
190F：推 kamisanma: 有实际看过房了吗？你们条件不错，但不到买房如买车那 10/15 10:57
191F：→ kamisanma: 般游刃有余，看要不要租喜欢的房型住看看。钱不要算太 10/15 10:57
192F：→ kamisanma: 刚好，人生无常 10/15 10:57
193F：推 LuciusMalfoy: 可以先去该地区看建案，看看喜欢的大概价位 10/15 11:15
194F：推 zard1983: 年薪不错怎麽存款那麽少? 如果收入很稳3000很轻松吧 10/15 11:32
195F：推 Rosso: 头期款350买3000万的房子很辛苦喔 10/15 11:35
196F：→ Rosso: 而且你们也不是不生 几年後还要加上小孩开销 10/15 11:38
197F：推 avali: 3000买下去你们就会省钱啦，这种年薪不用担心 10/15 11:52
198F：→ IBIZA: 不是头期款350...他是打算买预售... 10/15 11:53
199F：→ IBIZA: 预售是分 订金 签约 动工 完工/交屋 四期给钱 10/15 11:54
200F：→ IBIZA: 这四期都是头期款, 但短期内要给的只有前三期, 第四期是两 10/15 11:56
201F：→ IBIZA: 三年完工後才付 10/15 11:56
202F：推 catspajamas: 我家月薪再高你们一点 也只敢买千万左右 拚还款快 10/15 12:09
203F：推 jimmyloveya: 双方父母有赞助吗，那也许就比较无压力买3千w的XD 10/15 12:10
204F：→ catspajamas: 人生意外多，不要被房贷绑6成啊 10/15 12:10
205F：推 octopal: 觉得房贷太高，人生经常有个万一发生，这样经济没安全感 10/15 12:17
206F：推 tswen: 一年可以存240买下去没啥问题呀 10/15 12:26
207F：推 ismydear: 你可以考虑先买家俱 淘汰租屋的便宜家俱 以後也可以带 10/15 12:33
208F：→ ismydear: 走 10/15 12:33
209F：推 ismydear: 这麽做的原因是 有自己的家俱 就是自己的家了 10/15 12:36
210F：→ ismydear: 即便是一张椅子也好 10/15 12:37
211F：推 Annis812: 请去房版 10/15 12:50
212F：推 Nightu05: 预售屋屋况好，天花板别全作+现成家具及家电70万内可以 10/15 13:03
213F：→ Nightu05: ，不过还有税金代书费那些再抓个30 10/15 13:03
214F：→ cjo4zo2k7al: 如果你们很肯定这三十年内不会面临失业之类的问题， 10/15 13:12
215F：→ cjo4zo2k7al: 可以买喔。 10/15 13:12
216F：推 sandra80032: 不要买预售屋+1 10/15 13:24
217F：推 ethel617: 如果是贷30年2400万房贷月缴不超过10万是还可以 10/15 13:44
218F：→ ethel617: 小孩的开销还是要算进去，大楼还有一笔管理费也要算， 10/15 13:45
219F：→ ethel617: 钱不能抓太紧 10/15 13:45
220F：→ ethel617: 我们买预售分3年缴20%确实压力没那麽大，建商要挑选就是 10/15 13:46
221F：推 WalterbyJeff: flexibility很重要，你们再租几年房都还可以 10/15 14:16
222F：→ WalterbyJeff: 你的假设是建立在未来五年十年「一定有」那些收入 10/15 14:17
223F：→ WalterbyJeff: 完全没有意外发生/突然的支出/投资旅游 10/15 14:18
224F：推 sharonirma: 公务员非双北，双方年薪总和接近200万，我们是买700万 10/15 14:34
225F：→ sharonirma: 的房子。 各一台车，也养小孩。 10/15 14:35
226F：推 purification: 几年内占收入六成没问题，但二十年都没问题吗？ 10/15 14:57
228F：推 lavena: 台北市一千万是要买什麽,至少要两千万以上,而且是中古屋 10/15 15:54
229F：→ lavena: 台北市三千万预售屋大概就两房1车位吧,勉强能住 10/15 15:57
230F：→ lavena: 年薪300要花3000买房一般都是家里有支援 10/15 16:10
231F：推 scott123321: 28岁二十万，教我 10/15 16:23
232F：推 lovexjapan: 保险很重要 医疗 长照险 记得要规划进去 10/15 16:53
233F：推 cycladic: 我觉得你们的年薪+不生小孩，买3000很ok啊，大家好严苛 10/15 17:03
234F：→ cycladic: +1QQ 10/15 17:03
235F：推 shake1949: 来这里问没有结果的 傻 10/15 17:34
236F：嘘 starcheng: 好奇是甚麽工作…… 10/15 17:57
237F：推 Annis812: 如果目前长辈额外再支援500 就可以考虑3000 不然看2000 10/15 18:07
238F：推 lilianchen: 建议还是抓1/3 真的有多的提前还贷 被房贷卡死真的很 10/15 18:15
239F：→ lilianchen: 恐怖 10/15 18:15
240F：推 hoyi: 保险呢？另，你们不会有任何人可能突然失业吗？ 10/15 19:44
241F：推 overhead: 我想房贷会建议占1/3，是因为一个人倒了，另个人用2/3 10/15 20:19
242F：→ overhead: 缴房贷，1/3家用能勉强撑着。如果用60%缴房贷，一个人 10/15 20:19
243F：→ overhead: 倒了就炸了。这与薪资高低无关，和比例有关。 10/15 20:19
244F：→ akiwa: 住台北真大很可怜，三千万也买不到蛋黄区室内30坪三房的新 10/15 21:42
245F：→ akiwa: 屋 10/15 21:42
246F：推 milla0713: 如果不是钱多到不知道怎麽花，不懂为何一定要住台北 10/15 21:53
247F：推 et99899: 不然就买新北，不想住新北，就先租房北市吧 10/15 22:36
248F：推 suii: 单一支出超过所得一半 你确定？ 10/16 00:35
249F：推 suii: 不要买预售屋 专家在讲你都不听 10/16 00:41
250F：→ suii: 盖完入住才发现没采光直接看邻居电视想跑就累了 10/16 00:41
251F：推 paul76318: 先说职业吧 稳定吗 能一直加薪吗？ 10/16 01:13
252F：推 watertree: 这薪水跟额度买房 就是一次到位 建议3房 以後有小孩住 10/16 20:43
253F：嘘 wangzh: 又是个钱太多不知道怎麽花的天龙人 10/18 13:44
254F：嘘 ska: 只有我觉得是来秀薪水的吗? 10/20 01:33
255F：推 behero: 楼上两位鲁到都酸了 10/20 23:25
256F：→ ska: 楼上难道赚的更多也要跟你说吗?乖小孩子去旁边玩沙 10/21 15:26
257F：→ s523698: 产业该职缺是否在未来5年会往上还是下&医疗费用 10/27 22:11
258F：→ DividBud: 你错估了生老病死的可能 10/29 01:25
259F：→ happyennovy: 嗯…我爸妈现在合计收入跟你们差不多，也买3000万房 11/04 19:15
260F：→ happyennovy: ，他们觉得有点负担哦，对了他们头期款大概付掉快100 11/04 19:15
261F：→ happyennovy: 0万，我看你们大概头期也没这麽多，建议你们买2000万 11/04 19:15
262F：→ happyennovy: 左右的房就好 11/04 19:15
263F：→ happyennovy: 2000万头期约600万，後续房贷一直个月要6万左右，我 11/04 19:18
264F：→ happyennovy: 觉得这样比较有弹性，起薪这麽高只有可能是工程师不 11/04 19:18
265F：→ happyennovy: 是医生军公教，所以不要把自己掐太死，无薪假房子就 11/04 19:18
266F：→ happyennovy: 送银行罗 11/04 19:18
267F：→ ftwd : 现在的小朋友真是勇气可嘉 12/23 01:13
※ 编辑: george1343 (111.250.130.166 台湾), 03/02/2020 22:32:15