作者matrimony ( marriage板匿名id )
标题[苦恼] 夫妻买房，贷款与产权问题
时间Tue Aug 10 00:21:21 2010
版主你好，这是第一次在婚姻版po文
但我们是刚订完婚，还没结婚的状态
不知可否发文请教，若不行烦请退文^^
感恩!
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大家好，小弟有个问题请教各位前辈
小弟刚订完婚，然後我们也准备在高雄买房子
在两个多月的密集看屋下，前几天签约了一间
我们俩都很喜爱的房子，总价约430万
(但我们俩还没结婚登记，也还没决定房屋签约人是谁)
小弟是台北人，在高雄工作，跑外务维修的，工作7个月，月薪约38k
老婆是高雄人，某校的约聘人员，工作3年，月薪约30k
房子的付款状态则是，我妈要以名字登记在我的前提下
头款借我230万，剩下的200万则是自己贷款
若以20年期来算，每个月大约该缴11k左右
不过如果登记在我的名下，日後贷款老婆不会出
如果共同登记在两人名下，我妈则希望两家各出一半头款(115万)
然後贷款就我们俩一起缴
目前谈起来的状况，我妈非常希望能够将房子登记在我名下
但又觉得夫妻应该房贷要一起缴，而非我自己缴
(依我个人薪水应该缴得起，但是真的较辛苦就是了)
女方也明确说如果没有登记，就不会出钱
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所以想来问一下版友们，像这样头款我们家出，登记我的名下
而且我们是在结婚登记之前购买的，理论上会是我个人财产
但如果请老婆一起负担房贷，那她是否能有保障?
(因为他说如果我付房贷他付生活费，也是没保障)
是否到时房子登记我的名字，然後产权是由付款的比例分配?
烦请了解的版友解惑了，感谢^^"
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此id为「marriage板匿名id」，请勿回信至信箱。谢谢。
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◆ From: 122.120.36.14
※ 编辑: matrimony 来自: 122.120.36.14 (08/10 00:21)
1F：→ melodypiano:38K交11k 负担很小 自己交 挂自己名 比较乾脆 08/10 00:23
2F：→ melodypiano:没有要你妻子付房租 他已经省了一笔啊 XD 08/10 00:24
3F：→ melodypiano:他再去买她自己的一个房子 去出租 就有保障了 08/10 00:24
4F：→ melodypiano:如果房子才是保障的话 囧 08/10 00:24
5F：嘘 loser1:我可以说你娘的心眼有够坏吗? 08/10 00:25
6F：→ melodypiano:而且她付的生活费 是她自己那一半的啊 还是她打算付 08/10 00:25
7F：→ melodypiano:你那部分的生活费啊 XD 08/10 00:25
8F：推 brillante:我不太相信你不知道你妈打什麽主意耶 08/10 00:26
9F：→ brillante:连买自己的房子，老妈都可以左右你。这婚别结好吗 08/10 00:27
10F：推 melodypiano:你妈要你妻子交房贷 但是只登记在你一人名下啊 科 08/10 00:28
11F：→ melodypiano:那你妻子每个月交1千5 算是交房租搂 08/10 00:28
12F：推 uwmtsa:谁付钱就登记谁的名字,财产分开算,什麽问题都没有 08/10 00:29
13F：嘘 smayson:刚订完婚就是错板。 08/10 00:30
14F：→ smayson:这麽担心钱，请去办理分别财产制。 08/10 00:31
15F：→ smayson:另外约定好你应该拿出多少当家用，免得事後罗唆 08/10 00:32
16F：→ melodypiano:或者是 付一半的头款 但是挂两人名 日後月付100 08/10 00:32
17F：→ saluawu:登记你名字 贷款自己扛 若万一有什麽的话 财产这样也好算 08/10 00:32
18F：→ melodypiano:科科 都符合 你妈说的原则啊 XDDD 08/10 00:32
19F：→ saluawu:要不什麽都一人一半也行 08/10 00:33
20F：→ yigo3832:开口闭口就是你妈你妈… 别结+1 08/10 00:45
21F：→ isaacc:板主应该是贴出来让大家对你震撼教育的。。。 08/10 00:47
22F：嘘 hiokchi:我想建议你未婚妻别嫁了 心机鬼婆婆+妈宝老公...... 08/10 00:56
23F：→ meiyaya:坏心眼老妈 08/10 00:57
24F：嘘 orangem:如果我是她 才不敢嫁咧! 结这个婚是自己找死吗? 08/10 00:57
25F：→ BADBUG:你自己都知道这样不公平不合理，有点肩膀吧! 08/10 01:02
26F：推 faqa:之前和男友买房,事前说要登记我名下房贷一起付,签约後男友妈 08/10 01:02
27F：→ faqa:强力反对,还付了几万块改成登记男友名下勒!!但也好,现在我不 08/10 01:03
28F：→ faqa:必出房贷了...也算乐得轻松啦!! 08/10 01:04
29F：→ sunnycatt:看完觉得我公婆真是大好人～帮我们出了一部分头期款但是 08/10 01:05
30F：→ sunnycatt:从来不会过问这些 08/10 01:05
31F：推 faqa:经历这买房事件也让我对男友家原本的好印象大打折扣呀!! 08/10 01:06
32F：推 crystalwhite:令人毛骨悚然的婆婆(抖) 08/10 01:19
33F：推 LMFT:你老婆如果每月固定汇款(留下证据)给你缴房贷 就算在你名下 08/10 01:51
34F：→ LMFT:日後有需要打官司的时候 他也有部分所有权 留下证据是重点 08/10 01:52
35F：推 chun605:亲爱的楼上，完全不是这麽一回事... 08/10 02:08
36F：→ chun605:所有权登记是谁的，就是谁的房子， 08/10 02:08
37F：→ chun605:你要说我也有出钱，我要一半，那是借名登记的问题 08/10 02:09
38F：→ chun605:要自己举证，法官也不一定信，非常麻烦 08/10 02:09
39F：→ chun605:太太真想要有保险，就登记抵押权就好啦～ 08/10 02:09
40F：→ divina:你自己再念一念你妈妈非常希望房子...那一段，念完都不觉得 08/10 02:33
41F：→ divina:有什麽问题吗？要登记两人名下，就要人家一定要给头期分房 08/10 02:34
42F：→ divina:贷，登记你名下，还是要人家分摊房贷，什麽好事你都要占就 08/10 02:35
43F：→ divina:对了.... 08/10 02:35
44F：推 noiretblanc:我同意板主的想法,你妈想法很自私 08/10 02:43
45F：→ ntusnoopy:你妈真可怕,你居然也不觉得不对 08/10 04:14
46F：→ ntusnoopy:快跟你未婚妻讲啊~ 还好她还没跟你结婚可以选分手 08/10 04:16
47F：推 rebecca226:...你妈妈是台北人,所以她用台北人的心态看房子... 08/10 06:47
48F：→ rebecca226:你可以跟她说,高雄的房子折旧>增值;20年过後,你的房子 08/10 06:48
49F：→ rebecca226:应该不会值什麽钱;然後你再问她什麽意见~ 08/10 06:49
50F：推 mio123:你妈是不是想说万一哪天你们离婚了，怕房子是婚後财产，媳 08/10 07:42
51F：→ mio123:妇会要求对分啊？若真的防成这样那婚乾脆别结了 08/10 07:43
52F：推 ladyluck:我发现你妈的230万是借你的，这部份不用还吗？ 08/10 08:08
53F：推 missrabbit:你妈很糟 虽然有这样想法的婆婆不少但你自己应该有肩膀 08/10 08:42
54F：→ carrieC:成家後的主角是你和你老婆,心态要转换好,才会有幸福的家庭 08/10 09:00
55F：→ carrieC:老妈是养大你的人，但她不是和你成家的人,让妈咪管到太平 08/10 09:01
56F：→ carrieC:洋是不会得到真正幸福的 08/10 09:01
57F：推 terrific:身为女人.看到你妈的想法还挺抖的...你认同你妈的想法吗 08/10 09:17
58F：→ terrific:如果你也认同，那麽请把你未婚妻的帐号交出来，我要劝她 08/10 09:18
59F：→ terrific:不要嫁了。 08/10 09:18
60F：推 moknaa:不过是四百多万的小钱,你妈也要这样计较?拜托你有点GUTS好 08/10 09:30
61F：→ moknaa:又要登记在你名下又要少付钱,为这点钱小家子气甚麽 08/10 09:32
62F：→ moknaa:反正放你名下他有汇款,到时候也会一半是他的,只是会不会嫁 08/10 09:33
63F：→ moknaa:都不知道,顶多请对方付个装潢费或家具费,连房贷都要出 08/10 09:33
64F：推 brendas:就夫妻各出一半+登记两人名下吧，230万可以慢慢还给妈妈， 08/10 09:39
65F：→ brendas:好处是每月摊还的额度好商量，但是别让妈妈吃亏罗 08/10 09:42
66F：→ newro:你妈真过份，你用同理心就知道问题答案了 = = 08/10 09:42
67F：推 ShinozakiAgi:你妈真是坏婆婆 08/10 09:43
68F：推 etmei:你妈妈的心态 值得深思 我想你跟你女朋友还是别结婚好了 08/10 09:47
69F：推 kidoradult:典型的恶婆婆 吃人够够 08/10 09:48
70F：推 ethanol:婚前买谁的就谁的，婚後买你的老婆可分一半 08/10 09:51
71F：推 winrlove:这妈妈想法没错 要共同持有就共同负担 推brendas的回应 08/10 10:06
72F：→ sunnycatt:楼上...房子登记在儿子名下但是房贷要媳妇共同负担... 08/10 10:10
73F：→ sunnycatt:这样的想法没错？！？！ 08/10 10:10
74F：推 missrabbit:w大好像看错文了 08/10 10:16
75F：嘘 sytang:精明婆婆+妈宝 08/10 10:20
76F：推 ivan0928:那你老婆就是房客身份 她没出房租就叫她不要住 08/10 10:34
77F：→ lusan26:你妈妈的心态很可怕，如果我是你女友一定不会结婚 08/10 10:40
78F：→ lusan26:还有是不是以後生了孩子，姓氏也要分一下..不然太不公平了 08/10 10:47
79F：→ spock2230:若共同登记 女方愿意出一半头期款吗? 如果愿意 那就不要 08/10 10:51
80F：→ spock2230:太理会你妈不恰当的想法 双方共同持有吧 08/10 10:53
81F：→ JANYI:民法1023II：夫妻之一方以自己财产清偿他方之债务时， 08/10 10:55
82F：→ JANYI:虽於婚姻关系存续中，亦得请求偿还。 08/10 10:55
83F：→ brendas:是啊，原PO没提到女方想要如何分摊房价，有人提出依照出资 08/10 10:56
84F：→ brendas:比例登记产权也不失为一个方法 08/10 10:56
85F：→ winrlove:哈眼残看错原PO妈妈的说法 不过共同出头期共同分担+1 08/10 11:00
86F：推 diamondivy:你妈很精明 XD 08/10 11:04
87F：→ kidoradult:我不觉得他妈精明 是自作聪明 以为现在的女生都跟以前 08/10 11:05
88F：→ kidoradult:一样傻愿意忍 说要房租 那女生跟你睡要不要夜渡资?小孩 08/10 11:05
89F：→ kidoradult:跟你姓要不要给钱?一切都以钱为考量 那你去用买的比较 08/10 11:06
90F：→ kidoradult:快 什麽都要占人便宜那跟入赘有什麽两样? 08/10 11:06
91F：→ kidoradult:但我说的一切前提建立在共同登记&共同付房贷上 08/10 11:07
92F：→ spock2230:顺便建议原po 有些母子间的讨论尽量留在母子间 不要转述 08/10 11:07
93F：推 melodypiano:夜渡资 不一定是男的给女的喔 XDDD 08/10 11:08
94F：→ spock2230:太多给未婚妻 反之 小俩口间的讨论 也不用完全转述出去 08/10 11:08
95F：嘘 yhhy:以後家事你做，因为房子你的；孩子你养，因为跟你姓 08/10 11:08
96F：→ yhhy:问你妈，如果要嫁女儿会放心她嫁入这种婆家有这种老公？ 08/10 11:09
97F：→ spock2230:若母亲的想法还仅止於母子间 那大家没必要鞭那麽凶啦 08/10 11:11
98F：→ spock2230:只是原po 要拿出更多担当 才能避免未来婚姻中的种种问题 08/10 11:12
99F：推 kidoradult:M道长我知道不一定是男给女啦~所以我才说入赘呀~XDD 08/10 11:24
100F：→ seay:後来又看了一下，其实才400多万啊＝ ＝，为啥要跟妈妈拿钱呢 08/10 11:34
101F：→ spock2230:楼上经济状况不错哦 XDD 08/10 11:36
102F：推 tivo:跟我前男友家好像，房子没挂我名字要求我婚後帮忙付房贷 08/10 11:37
103F：嘘 eva19452002:妈宝你好，这种问题也要上来问，你还有同理心吗? 08/10 11:38
104F：→ seay:400多的房价扣掉头期款，剩下的房贷很便宜吧？我觉得。 08/10 11:38
105F：→ seay:又不是万恶的新竹房价XD 08/10 11:39
106F：推 m9100612:我有朋友真的傻傻帮老公付房贷 差一点离婚被赶出去 08/10 11:40
107F：推 dantychou:我建议房子婚後买 这样登记谁 都没有意见 08/10 11:49
108F：→ dantychou:婚前买 对双方来说 冒险性很高 08/10 11:50
109F：推 ka97:房子买你的名字 你缴贷款 生活费两人摊 08/10 12:06
110F：推 mio123:如果是我老公这样喔，房子登记他名字，我付房租OK啊，但是 08/10 12:13
111F：→ mio123:他爸妈不准给我动不动就自己开门进来，没这种房东的啦 08/10 12:13
112F：→ mio123:真的要算那就大家算清楚一点，别只想着要占别人便宜 08/10 12:14
113F：→ ds1441:我只能提醒你这个板80%都是自以为受害的人妻 08/10 13:04
114F：→ ds1441:其它资讯你自己过滤吧 08/10 13:04
115F：→ eva19452002:新竹是万恶的房价，台北国就大笑了 08/10 13:11
116F：推 cult:你娘只是要借你，就干涉这麽多喔？@@ 08/10 14:40
117F：→ sandoo:你妈妈有够自私!~而你有什麽好困扰的?!你自己觉得合理吗!!! 08/10 15:24
118F：推 owhywhy:才订婚还没结婚就想吃定对方 有这样的婆婆 嫁给你真倒楣 08/10 15:42
119F：→ owhywhy:换过来 要你出一半的钱 房子在你老婆名下 如何? 08/10 15:43
120F：→ owhywhy:夫妻一起缴 名字一起 若你的名 你自己缴 比较公平吧 08/10 15:44
121F：→ mio123:如果原PO有姐妹，若女婿和未来的亲家这样要求，我看原PO妈 08/10 16:35
122F：→ mio123:搞不好会气到跳脚XD 08/10 16:35
123F：→ melodypiano: 她会抢先一步讲的 XD 08/10 16:37
124F：→ melodypiano:不会让亲家这麽要求 08/10 16:37
125F：→ melodypiano:没看到她动作很快 会抢得先机吗 08/10 16:38
126F：→ melodypiano:是个很棒 会保护小孩的母亲 08/10 16:38
127F：推 Provance:你妈真不要脸 08/10 16:48
128F：嘘 neil16:跟着嘘你妈 ㄎㄎ 08/10 18:08
129F：→ lingh:你妈应该没把你未来老婆当自己人或是当女儿疼 而是当外人 08/10 21:53
130F：推 HCarol:是要未来老婆付房租的意思吗? 感觉很差 想要老婆出钱 却 08/10 22:07
131F：→ HCarol:不肯共同登记她的名 匿名是对的 08/10 22:09
132F：推 ling43235:我哥的情况是他老婆那边出头期款，我哥负责房贷，然後 08/10 22:39
133F：→ ling43235:名字只登记他老婆名字，所以也没怎样啊-人家夫妻的事情 08/10 22:39
134F：推 mio123:楼上，你哥那房子是婚前还婚後买的？差很多耶 08/10 22:42
135F：→ mio123:我觉得不是钱的问题，而是奇摩子的问题XD 08/10 22:43