适用对象：建设公司、建筑师、土地开发公司、仲介业、地政士、都市更新业者、 金融业、不动产代销公司、营造公司、会计师、地主及不动产投资者 师资简介： 林宏澔 总经理/教授 创世纪国际不动产管理顾问公司 总经理 东吴大学企业管理系 教师(93-今) 多家建设公司顾问 证照:地政士特考及格 教育部教授证书讲字第081847号 内政部审定不动产教育训练教师 重要经历:(房地产18年实战经验) 倍立广告合夥人(92年-97) 宝成建设台北分公司经理(86年-92) 执行过23宗个案,包含丰邑建设<天阔案> 震大建设<华玉案>..等 购买土地金额超过150亿 代销案量金额超过370亿 交屋户数超过3000户 媒体采访:商业周刊 财讯 非凡财经台 工商时报 经济日报..等 蔡逸泓 建筑师 新庄头前重划区朕权案建筑师/建筑金石奖得奖建筑师 蔡逸泓建筑师事务所 负责人 实力建筑师高考补习班 讲师 喻肇川建筑师事务所 专案经理 样房工程顾问有限公司 建筑师 万达工程顾问有限公司 建筑师 上圆联合建筑师事务所 合夥建筑师 经历个案: 公共建筑设计监造50件以上 室内装修20件以上 公共工程专案营建管理（PCM）5件 集合住宅建筑设计监造20件以上 课程效益: 1.学会建设公司如何销售个案,如何拟定预售屋买卖契约书 2.学会建设公司如何发包营造厂施工? 3.学会工务施工如何采购发包? 4.学会建设公司业务行政需执行那些工作? 5.学会建设公司如何交屋? 6.学会建设公司如何招开住户大会及公共设施点交? 课程介绍： 7/9 18:50~21:40 土地开发 1.土地开发流程 2.产权调查限制登记 3.基本建筑法规 4.投资报酬率分析 5.个案研讨 7/16 18:50~21:40 设计规划实务 1.迅速检讨土地开发价值:建筑基地开发条件判断 2.增加开发坪效:容积奖励实务 3.法规限制条件:开发量体限制 4.设计需求确认:产品定位 5.价值工程:预算工期控管 6.建筑计画:符合市场需求规划 7.建照执照申请 7/22 18:50~21:40 代销业务管理 1.代销全案流程 2.产品定位 3.案前筹备期工作要项及重点 4.包销/纯企划/包柜 5.销售讲习 6.房屋销售策略 7.SP活动 8.个案研讨 7/23 18:50~21:40 工程实务 1.选择施工团队 2.权利义务规范:工程契约 3.缩短工期降低成本:快速施工工法 4.提升营建品质:监造与施工管理 5.变更设计管理:施工中客变 6.使用执照申请 7/29 18:50~21:40 业务行政管理 1.订定预售屋买卖契约书 2.客户选材作业 3.客户选色作业 4.客户变更作业 5.催收帐款作业 6.存证信函作业 7.收客户产权证件作业 8.银行对保作业 9.银行贷款作业要领 10.产权面积核对作业 11.预收代收款作业 7/30 18:50~21:40 交屋管理及成立管理委员会 1.交屋作业计画 2.交屋作业处理 3.交屋纠纷 4.交屋全案流程 5.保存登记执行 6.验屋交屋执行 7.区分所有权人会议及管理委员会相关法规 8.召开区分所有权人会议及成立管理委员会 9.点交公共设备及设施 10.辅导管理时期 11.公共基金点交 课程费用： 每单堂$2000/单堂；全系列优惠价$9,000/六堂 ☆五大省钱优惠方案☆ 一、多人优惠 :两人同行95折，三人同行9折。 二、个人短期学习方案: 一次购买15堂 $18,000元(等同原价8折)。<可多人共享> 三、个人中长期学习方案: 一次购买30堂 $33,000元(等同原价73折)。<可多人共享> 四、企业短期学习方案: 一次购买50堂 $50,000元(等同原价66折)。<可多人共享> 五、企业长期学习方案: 一次购买100堂$99,000元(等同原价66折), 再送 【3人以下教学保证班2次(2.5H/次)】 或 【企业包班内训1次(3H/次)】 ★优惠详情欢迎来电洽询课程服务人员 创世纪教育训练中心(02)2736-8088分机226郑小姐 ●上课地点: 新领域教育训练中心A馆(台北市中正区馆前路49号4楼) (台湾银行/台湾产物保险大楼楼上,近捷运台北车站M5出口或地下街Z4出口) ●以上费用均含税、讲义、茶水、结业证书。 ●课程结束後将发给结业证书,并可申请经济部终身学习护照时数认证。 ※本课程为维护老师着作财产权，严禁录影及录音，不便之处敬请见谅！ 更多不动产课程 http://www.twret.com/page/html/home.php 来电指定 分机226郑小姐 另有额外优惠喔!! --

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