https://ctee.com.tw/news/real-estate/784004.html 2022年12月31日 杨玉全：各部会打房 集体霸凌房地产 平均地权条例修正案在立法院本会期直奔三读完成修法，似乎大势底定，中华民国不动产 开发公会全联会理事长杨玉全30日再度呛声，修法限制私法人买房，「共产党才会用这一 套！」各部会连续政策打房，更是「集体霸凌房地产！」 杨玉全也喊话立法院，在修法箭在弦上之际，应删除私法人买房、炒房「并罚」、检举三 大条款，审慎修法。 杨玉全30日率新竹不动产开发公会理事长朱彦龙、全联会秘书长于俊明，再度呛声，在总 体经济欠佳，房市已经软着陆之际，政府还是若要强行推动修法，只有一句话：「心寒！ 」 杨玉全表示，建筑业面临缺工问题严重，四年多一直束手无策，近两年央行更连下四道金 牌紧缩建商信用管制，限缩购地贷款成数到5成、其中1成要动工才能拨款，等於只有4成 ，并限期买地後18个月内必须动工兴建，否则就得按比例收回并加利息，融资利率也将随 之攀升，已无异让建商断金流；加上内政部、财政部、金管会等各部会陆续打房，「俨然 是政府组成国家队，狂打不动产业！」连续砍断建商的资金链！ 杨玉全指出，另外建商未售余屋还要被课徵囤房税，加上升息，且配合各项政策要求造成 成本愈堆叠愈贵，政府标售土地更屡创新高，在这样艰困的经营环境下，建商在银行的逾 放比仅0.05％，远低於国银总体贷款同期约0.16％；但是政府各部会基於选举考量的急着 强行修法、也从未找过学界业界进行研讨和沟通，就迳行初审通关，无异是「集体霸凌房 地产」，让很多业者都相当反弹。 杨玉全也呼吁，应删除「平均地权条例修正案」争议的三大条文。第一，删除草案第79-1 条的私法人取得住宅用房屋采许可制，否则，已购预售屋法人到完工交屋时将面临审查不 过、无法交屋的纠纷。第二，删除81-3条的行为人与法人「并罚」或至少对於已尽力为防 止行为者排除。第三，删除第81-4条吹哨人条款。 --

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