作者NoPTT (快30啦..认真找老婆吧)
看板joke
标题Fw: [新闻] 台北老屋价竟高过东京六本木新豪宅
时间Mon Jul 15 15:13:47 2013
※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1Hutf6A0 ]
作者: flyingburger (fly) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 台北老屋价竟高过东京六本木新豪宅
时间: Mon Jul 15 12:27:47 2013
http://www.metamuse.net/2013/07/blog-post_13.html
台北富锦街
29坪
屋龄：30年
卖台币5千万元 (约 1.9亿日元)
http://goo.gl/tkf7P
东京六本木
约30坪
屋龄：全新39层大楼
卖台币4千5百万元 (牌价 1.422亿日元一户)
http://goo.gl/GBiSm
保留原 Google 缩址，底下是透过原缩址前去抓图留档，时间是今天 07/13 下午的资料
，因为网页资料原本就是公开、不用登入、没有保护的资料，电话我就不遮了。
奢侈税跟实价登录根本无法解决房仲恶意居间炒房的问题，税是课在卖主身上或是转嫁到
买主身上，对房仲根本没影响，房价哄抬到五千万售出，卖主有赚、房仲赚更多，苦的是
之後接手的人，卖不出去对房仲也没影响，因为仲介一直是无本生意。如果你希望马政府
能解决这事情你就期望错了，跟财团关系良好的马政府帮忙炒房都来不及了，怎麽可能去
打房呢？别傻了！
但是就是有平民老百姓蠢到令人发指，看原 PO 文底下竟然有人说「即使是正确的但没考
虑到两个国家的经济状况，日本经历了20年的通缩，整体国家经济都衰退了20年....等等
很多很多原因」你觉得这种蠢蛋还有救吗？
20 年前日本人的平均收入与薪资水准都是台湾人的三倍以上，日本的经济衰退二十年後
的现在，日本人的平均收入跟薪资水准依然是台湾人的三倍以上，因为台湾的整体经济在
这短短五年当中就被马政府搞到倒退二十年！你现在在台湾竟然要以不到日本人三分之一
的收入与薪资水准去买价格媲美日本新宅售价的台湾老房，是在表现自己是个十足的天龙
盘仔吗？这种奴性一旦发作，真的是令人觉得蠢到一个死不足惜而令人想飙脏话的地步！
你还在委托房仲卖房子吗？你千万要记住的是：只要有房仲存在，你手上的房子卖得出去
但是你可能再也买不回来啊！
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.227.252.184
1F：嘘 dWoWb:给鬼住的 07/15 12:28
2F：推 Roystu:六本木啥麽咖阿 我想日本不懂台北的价值 07/15 12:28
3F：推 fuelcell:台湾之光 07/15 12:28
4F：推 BeerIsGood:超日赶美 07/15 12:28
5F：→ DALUGI:原来台湾也是有实力击败已开发国家 07/15 12:28
6F：推 milkyway168:买新屋划算~日本交通发达!! 07/15 12:28
7F：推 sshimizu2612:天龙比较屌啊 07/15 12:29
8F：→ owenx:继续熬个30年，等台湾跟日本一样泡沫化就没事了XD 07/15 12:29
10F：→ F100:台湾之光 07/15 12:29
11F：推 KGarnett05:嘘!等下马英九要把这拿出来当政绩了 07/15 12:29
12F：→ BeerIsGood:台北盘子: 我想你不懂我这老屋拉皮後的价值 07/15 12:30
13F：→ marioworld:更便宜的都有 有的还不用到台币500万 07/15 12:30
14F：推 Smu41220:吴淡如： 07/15 12:30
15F：→ PPTAlex:水母冏:你看景气多好~ 07/15 12:31
16F：推 query:东京的房价 输给台北 厉害啊 07/15 12:31
17F：→ milkyway168:不要逼台北变身海上威尼斯~你不懂他的价值!! 07/15 12:31
18F：推 sayuki:...... 07/15 12:31
19F：推 Js1233:天龙国房子不是给鲁蛇买的，是给威乐(Winner)买的 07/15 12:31
20F：推 SlimeKnight:央丸:乌石港涨到20万经济没那麽不堪 07/15 12:31
21F：→ leaf28:鬼岛...... 07/15 12:32
22F：推 magicboycpl:日本这半年来已经涨2成才接近台北 07/15 12:32
23F：→ magicboycpl:拿半年前的资料出来比会相差更悬殊. 07/15 12:32
24F：推 starport:现在知道鬼岛怎麽来的 07/15 12:33
25F：推 fireda:六本木有比林森北路厉害吗 07/15 12:33
26F：推 Q12345Q:东京这麽大 台北市这麽小 何况是富锦街 你不懂他的价值啦 07/15 12:33
27F：推 shadowelves:天龙国 07/15 12:34
28F：推 akb49:日本没有衰退 只是停滞不前 至於鬼岛... 07/15 12:34
29F：→ fit:吁请各位天龙屋主,要卖屋就上网便宜卖就好,别跟着房仲炒房,thx 07/15 12:34
30F：推 euphoria01:不过日本要缴重税喔喔喔!! 如果要自住得话当然买日本 07/15 12:34
31F：推 dream2:天龙 尊爵 无价 07/15 12:34
32F：→ rufjvm12345:六本木什麽咖哪比的上台北 07/15 12:34
33F：推 obov:日本房价涨两成 日币也跌两成 跟本就没差 07/15 12:35
34F：推 archon:是房仲炒房吗... 有行情在，屋主自售也不会想便宜卖吧... 07/15 12:35
35F：→ euphoria01:日本的环境 同样30坪比台北好多了!!台北买来看隔壁栋邻 07/15 12:35
36F：→ fit:你一间,我一间,大家都便宜卖,让房价降低,让人民有居住的正义 07/15 12:35
37F：→ euphoria01:居谅内裤的...日本乾净路较大 机能也比较好 07/15 12:36
38F：推 doomhammer:5千万 = = 这房子给开价来给人杀的吧... 07/15 12:36
39F：→ doomhammer:还29坪... 07/15 12:36
40F：→ archon:一堆不买房会死的，贷2-30年也非买不可，叫人家怎麽卖便宜 07/15 12:37
41F：推 cloud520:经济起飞！ 07/15 12:37
42F：推 ddos:就持有自用也要课重税阿 不然谁会想卖? 07/15 12:38
43F：→ euphoria01:而且重点日本是实坪耶XDD台湾买新的还要扣掉大笔公设! 07/15 12:38
44F：推 BlueMoonss:垃圾：年轻人不够努力才买不起房 07/15 12:38
45F：推 parkerlived:玛:你看我让大家的持有物都变得更有价值了功勳又一条 07/15 12:40
46F：推 hsiyafel:持有自用要课重税我还不如用租的 07/15 12:40
47F：嘘 erotica:纯嘘富锦街 不知道哪时候吵起来这条的 颇呵 07/15 12:40
48F：嘘 zzxzero:奴性吗?每每拿台北房价来喊贵 07/15 12:41
49F：→ Q00863:抓紧罗 起飞罗 07/15 12:41
50F：推 serendipity:台湾赢过日本给推 07/15 12:41
51F：推 euphoria01:富锦街算什麽 不过就老旧纯住宅区罢了...周边 07/15 12:42
52F：→ euphoria01:不怎麽方便 只是比较安静而已 然後1F开很多咖啡店 07/15 12:43
53F：推 Q00863:日本的30坪跟台湾的30坪不太一样 好像是公设关系? 07/15 12:44
54F：→ marioworld:日本都卖实坪 不含公设的 07/15 12:45
55F：推 mikezip:重点是日本的持有税，台湾只要持有税高，房价也会跌 07/15 12:45
56F：嘘 edison901:靠背啥 有人强迫你买吗 07/15 12:45
57F：推 Boyzone:不爽去住六本木啊 07/15 12:46
58F：推 reinakai:你知道日本有「固定资产税（不动产税」吗 07/15 12:46
59F：→ bulabowu:谁能告诉我破烂老屋开5千万的价值在哪??? 07/15 12:46
60F：推 Aso:我也想去六本木住 07/15 12:46
61F：推 erotica:我想住一本道 07/15 12:47
62F：推 qoo00317:想住东京 07/15 12:48
63F：推 abc06:六本木是三小 乡下地区吗？ 07/15 12:49
64F：推 neowaiter:push 07/15 12:49
65F：→ HarryHTC:前朝余毒 07/15 12:51
66F：推 revadios:政府当然是希望地皮炒起来卖地还债 07/15 12:58
67F：嘘 fedona:废物鬼岛不意外 07/15 12:58
68F：推 yeaaah:abc 可怜 鬼岛就是一堆这种高高手 07/15 13:01
69F：→ waynex:揪团去东京买房子啦 07/15 13:02
70F：→ dragonne:晚上中威力彩就去买 07/15 13:03
71F：推 laukun:天龙城 比北京东京更高一等 不知道吗 07/15 13:07
72F：推 kamisun:六本木在东京的地位比的上松山区吗？应该是北投或木栅区吧 07/15 13:07
73F：嘘 DongRaeGu:拿对比人家的郊区... 而且还忽视持有成本的问题? 07/15 13:08
74F：推 birdy590:六本木是郊区? 看了都想笑 07/15 13:09
75F：→ birdy590:以这栋大楼而言 离 tokyo midtown 不远 地铁站更是非常近 07/15 13:10
76F：推 cabii:笑死我 了 07/15 13:11
77F：→ birdy590:而且是三条线(日比谷线/大江户线/南北线) 07/15 13:12
79F：推 kininan:六本木是郊区wwww 07/15 13:13
80F：→ bilibala:六本木就在银座隔壁，郊区？蠢蛋才会说的话吧 07/15 13:13
82F：推 CharleneTsai:我觉得移民比较实际 待在鬼岛基本上已经没希望了 07/15 13:14
83F：推 fallen1:这个六本木地点有多少交通线交会 这样叫郊区? 07/15 13:15
84F：→ fit:所以我觉得台中房价应该比木栅北投高才对,台中热闹又有高铁 07/15 13:17
85F：→ Yaask:六本木在郊区 ... 交通多发达你知道? 07/15 13:19
86F：推 newglory:六本本是郊区ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 07/15 13:25
87F：→ newglory:我这辈子第一次听到ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗy 07/15 13:26
88F：→ newglory:你怎麽不说信义区也是郊区ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 07/15 13:27
89F：推 Q12345Q:想当初信义区也是从松山区分出来的 信义计画区郊区无误XD 07/15 13:31
90F：→ DongRaeGu:去看我的文章吧 房价低的理由是因为实价课税+重税 07/15 13:31
91F：→ audrey94:台湾能跟六本木比的也只有信义区 07/15 13:34
92F：推 AnNovia:六本木是郊区? 太没常识了吧 六本木算是东京都中央了 07/15 13:34
93F：→ AnNovia:我宁愿住六本木也不想住鬼岛信义区 07/15 13:35
94F：推 outofdate:六本木是郊区??????????????????????? 别笑死人了 07/15 13:35
95F：推 casnal:XDDDDDDDDDD六本木是郊区.. 那台北市都是农田了~ 07/15 13:36
96F：嘘 DongRaeGu:4500万的六本木豪宅 一年持有税是76.5万 请别忽略这点 07/15 13:36
97F：→ DongRaeGu:台北市4500万的豪宅，一年持有成本是1万8，这样的比较根 07/15 13:36
98F：→ DongRaeGu:本不客观，拿名目房价骗愚蠢乡民，可笑可笑。 07/15 13:37
99F：推 pptbleu:六本木这建案位置绝佳，真有这价值，会说郊区的大概没去过 07/15 13:37
100F：→ pptbleu:。我都想买了。 07/15 13:37
101F：推 cappa:富锦街 不就只是条种比较多树的街吗 07/15 13:38
102F：嘘 DongRaeGu:忽视税基的比较，根本是外行中的外行。 07/15 13:40
103F：→ cappa:而且你看富锦街那件的装潢绝对被六本木电暴 买的人可怜喔 07/15 13:40
104F：→ DongRaeGu:去看我的文章吧，老是在比名目房价，却忽略日本豪宅的持 07/15 13:42
105F：→ DongRaeGu:有成本，这种片面的资讯也想误导人，只有白痴乡民会被骗 07/15 13:42
106F：推 CumCumCum:这房子竟然要5000万?? 07/15 13:43
107F：推 langeo:689能接受就好 07/15 13:43
108F：推 yuyun0724:你钓到一堆打手出来护航了 反正都是无知大众没知识啦 07/15 13:46
109F：→ yuyun0724:台湾房价很合理 快来背房贷唷 揪咪^^ 07/15 13:47
110F：嘘 ftyu:在天龙台北面前 六本木只有吃土的份 07/15 13:47
111F：推 ckgegg:六本木是郊区? XDDDD 冬菇你还是去练SC2吧 07/15 13:47
112F：嘘 Juliter:加价苦的是接手的人 谁叫你要接手？？当每个人都投资客？ 07/15 13:47
113F：推 picka:你这样不行啦 区区会说税基比较高 持有20年就赚回来了 07/15 13:49
114F：→ tibon:没成交都不用去看。真的有人买再说吧 07/15 13:49
115F：推 cabii:这个太嘲讽了 不推不行 07/15 13:49
116F：嘘 ulycess:DongRaeGu乱算一通,日本家屋税不算土地成本,只算屋壳价值 07/15 13:50
117F：→ picka:区区都忘记5千万的房子 税基低就是要图利非自住的买家 07/15 13:50
118F：嘘 DongRaeGu:人家是算资产税，去看我文章，谁跟你土地成本。 07/15 13:50
119F：→ DongRaeGu:而且我支持实价课税，想战先加强背景知识吧。 07/15 13:51
121F：推 adonisXD:此二案的土地持份是? 07/15 13:53
122F：→ DongRaeGu:固定资産税＝课税标准额(评価额)×1.4％(税率) 07/15 13:54
123F：→ ulycess:壳价值大概1/3，算5000万日币好了，持有成本70万日币左右 07/15 13:54
124F：推 yisdl:看到DongRaeGu在这边乱嘘 只好抵销了 07/15 13:56
125F：推 bigpan:不要买台湾房子,就酱 07/15 13:56
126F：→ yisdl:还有台湾一堆房子坪数都乱灌水 07/15 13:56
127F：→ DongRaeGu:你去看我的文，我都算给你看了，台湾现在的问题就是不实 07/15 13:57
128F：→ DongRaeGu:价课税，跟什麽炒作都无关，你要合理房价，请支持实价课 07/15 13:57
129F：→ DongRaeGu:税，请支持延长奢侈税闭锁期，如果日本真的那麽便宜真的 07/15 13:57
130F：→ DongRaeGu:那麽好，为什麽你不去买？不就是因为日本持有成本太高吗 07/15 13:58
131F：→ bigpan:东京房子收租金就抵销持有成本了,没看这几年夯的 07/15 13:59
132F：→ DongRaeGu:想看我完整的论述去看我的文章 推文很难讲清楚 07/15 13:59
133F：→ DongRaeGu:收租抵消成本後 投报剩多少? 要赚租金 我买东京我不如去 07/15 14:00
134F：→ DongRaeGu:买马来西亚 07/15 14:00
135F：推 yisdl:DongRaeGu嘘几次 我就推几次回来 07/15 14:00
136F：→ ulycess:我另外开新文好了 07/15 14:01
137F：推 DongRaeGu:算啦 一堆根本不懂实价课税效果的在高潮 唉 台湾难怪是 07/15 14:02
138F：→ DongRaeGu:鬼岛... 07/15 14:02
139F：推 neilisme:你都知道苦的是接手的人那还去接干嘛 嫌钱太多吗 07/15 14:03
140F：推 yuyun0724:有楼上这种的 难怪会是鬼岛无误 07/15 14:03
141F：推 yisdl:实价课税 当初是谁反对的 还敢说嘴.... 07/15 14:05
142F：推 DongRaeGu:有房的老百姓都反对啊 XD 07/15 14:06
143F：→ yisdl:另外 现在有能力快速立法的 是你最爱的国民党 07/15 14:06
144F：→ DongRaeGu:要台湾要跟日本一样 除非修法跟日本一样才有救啦 07/15 14:06
145F：→ yisdl:实价课税 是政府该担的责任 少在这边说嘴 07/15 14:06
146F：→ DongRaeGu:国民党是垃圾啊 有啥好说的 实价课税都不立法 骗人的 07/15 14:06
147F：→ yisdl:为啥没啥好说的？ 光国民党放任炒作 制造虚假房产市场 07/15 14:07
148F：→ yisdl:这点就可以让你叫几篇了 07/15 14:07
149F：→ innominate:是哪一党之前搞土增税减半的? 07/15 14:09
150F：→ innominate:讨论到房地产,两党都一样 07/15 14:09
151F：→ DongRaeGu:主流地产学者的论述都是提高持有税 降低交易税的 07/15 14:09
152F：→ DongRaeGu:土增税减半这点 KMT提的 DPP也一样举手通过 无解 07/15 14:10
153F：→ DongRaeGu:但这个并不是台湾房价高涨的主因 07/15 14:10
154F：→ innominate:我只是要告诉某些人,两党都没有要搞房地产税制改革 07/15 14:12
155F：嘘 Twone:纯嘘天龙国破房子 07/15 14:13
156F：→ DongRaeGu:当然 两党都不打算搞啊 废话 谁搞谁没票 社会上又不是 07/15 14:13
157F：→ DongRaeGu:跟ptt都是买不起房的鲁蛇 多数都是有房的中产 谁课税就 07/15 14:14
158F：推 kkchen:以後台湾的房价卖了可以买下整个美国的房子... 07/15 14:14
159F：→ DongRaeGu:是跟人民为敌 国民党不可能 想执政的民进党更不可能 07/15 14:14
160F：推 kusami:天龙仁:六本木? 那是哪里 觉得名字好俗一定是乡下 07/15 14:15
161F：推 foxnick:我也讨厌高房价，但高房价是投资客炒出来的，关房仲屁事 07/15 14:21
162F：→ flyingburger:息息相关，房仲有推出投资客专案 07/15 14:29
163F：推 pikakami:六本木在港区耶…有钱人聚集地 07/15 14:34
164F：推 tsukikaze:如果有六本木可以住...鬼才要住信义区 07/15 14:54
165F：推 f204137:干 超越美日 07/15 15:03
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: NoPTT (118.169.134.3), 时间: 07/15/2013 15:13:47
166F：嘘 ikew:每次都从八卦板转一堆没笑点的文章 07/15 15:58
167F：嘘 a856445:? 07/15 16:22
168F：推 mrwrong:不懂笑点在哪 可能我二栋都买得起吧 07/15 16:28
169F：→ azrael1011:....八卦版和就可版界线在崩溃中-.- 07/15 16:42
170F：嘘 u8572535:让八卦留在八卦 07/16 23:37