Smart智富月刊 第125期 郑元畅买套房储蓄 5年赚50% 演戏最大的魅力，在於能够体会不同的人生。走出戏外，褪去法兰克角色的外衣， 没有过度消费、没有超额负债，用最平稳的方式打造财富，是郑元畅的真实人生。 「救命啊！不要打了，我会还钱的。」偶像剧《我的亿万面包》中，天天做着发财 梦的男主角法兰克，因为欠下大笔卡债，被讨债公司围剿，镜头里面，人群逐渐散去， 只留下他浑身是伤、满脸乌青的悲惨画面。 「我是那种连信用卡利息都不会让银行赚的人。」走出萤幕，饰演法兰克的郑元畅 ，以截然不同的态度，经营着自己的金钱生活。 从《蔷薇之恋》走红，《恶作剧之吻》系列更让郑元畅逐渐打开日本市场知名度， 走秀、代言机会滚滚而来，虽然工作上接触的尽是万元起跳的名牌服饰，眼中看的也是 价值百万的名表、首饰，但是，在郑元畅身上丝毫看不到一掷千金的豪气。 ◆19岁自立　认真看待每一分支出 出身单亲家庭的郑元畅，19岁就离开台中故乡，北上寻找打工赚钱机会，还没进入 凯渥当模特儿前，他曾做过餐厅服务生、摆过地摊、卖衣服，最惨时1个月只赚2,000元 ，即使投靠住在北部的妈妈，省下房租钱，但是坚持不依靠家里金钱支援的郑元畅回忆 ，「偶尔还是必须饥饿过日，过得是有一餐没一餐的生活。」 ◆对於金钱的危机感可以说是郑元畅的理财基调 对他来说，理财准则第1条就是千万不能负债。他皮夹里的信用卡永远不会超过2张 ，帐单一来就会按时缴交，「不让银行赚信用卡利息、也不过度提高信用额度。」跟时 下把信用卡拿来扩张消费的年轻人，尤其是演艺界的年轻人很不相同。 「没有人能保证，明天是不是还可以继续赚到钱。」郑元畅说，所以他对每一分支 出，更坚持保守原则。「我买贵重的东西一定考虑再三，确定它有足够的附加价值，才 会下手。」 除了不随意消费外，郑元畅对小钱也会管理。他的经纪人何安丽观察，相较於演艺 圈多数人为了多睡觉，而选择买车代步或搭计程车赶通告，郑元畅在拍戏期间，如果上 下工时间与剧组发车时间相距在2小时内，他就会提早出门搭公司车，以节省自己的交通 费。 甚至，郑元畅也跟何安丽一起参与便利商店的集点活动，换取免费商品或是取得折 扣。更不用说，利用信用卡中的红利点数，帮妈妈换取生活中的必需品等，对郑元畅来 说，能省一块钱就有一块钱的价值。 ◆存到百万　买房子强迫自己储蓄 从模特儿圈跨足接演《蔷薇之恋》之後，郑元畅接连出了3本写真书，才让他真正拥 有人生中第一桶金的100万元，当时，他才22岁。 在演艺圈工作，郑元畅赚钱的速度可以比一般人快上10倍，但是如果意志力不坚强 ，其实花钱的速度也很容易不知不觉就加速前进。 为了避免自己也以10倍的速度花钱，郑元畅暗暗决定，要把100万当作头期款来买屋 ，用每月的房贷责任来强迫自己储蓄。 在考虑容易脱手与房贷负担两大原则下，郑元畅买进大安区一处约20坪左右的小套 房，晋身有产阶级。现在小套房的每坪单价约在60万元，是当时买进价40万元的1.5倍， 无形中帮郑元畅累积了一笔不小的财富。 当经济实力逐渐累积後，郑元畅又经由银行理专建议，透过活储、定存、基金、债 券基金与投资型保险等5个帐户来管理自己的收入，让每个月薪水均等分存入帐户中，各 自为生活准备、投资、退休等目的而努力。 ◆保守理财　定期定额累积千万身价 说起自己的投资学，郑元畅说，早期他最喜欢那种「20年可以期满领回」的投资， 稳定可靠的感觉，恰好与「演艺生涯起伏大，需要提早为退休做准备」的概念相呼应。 不过，郑元畅认为，钱存在银行里，会因通货膨胀的关系，价值愈来愈薄，因此他 才开始涉猎基金投资。 「我不是手中有100万元，就希望短期内报酬率要达到多高以上的人。」由於清楚了 解自己的投资性格，郑元畅选择平衡型、全球型基金为主要投资标的，并透过定期定额 方式，打算长期来耕耘。 除了增加投资部位外，郑元畅也在定存帐户中，为自己准备6个月以上的生活紧急预 备金与隔年的税金、保险费等，并有一部分作为长期持有的现金部位，随时为意外情况 作准备。 而做为生活费用的活储帐户，当累计金额超过百万，他也会转到其他帐户加码投资 。不过，现在经济环境不太景气，郑元畅考虑先加速房贷清偿速度，降低利息负担。 针对个人理财方式，请郑元畅用一句话来形容自己，他马上不加思索地说：「最保 守的传统理财男。」 Smart智富月刊第125号内容目录 http://smart.businessweekly.com.tw/mag.php?id=1347 (可以加入会员看内容) 不过还没有看到杂志扫图~ --

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